三亞申亞金融大廈

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三亞申亞金融大廈是一座位于海南自貿(mào)港三亞東岸總部經(jīng)濟區(qū)的地標性建筑，以下將從其基本概況、建筑設(shè)計、配套設(shè)施、項目優(yōu)勢等維度展開詳細介紹：

• 基本概況
• 開發(fā)商：海南申亞東岸投資有限公司。
• 設(shè)計團隊：丹麥 SHL 建筑事務(wù)所。
• 規(guī)劃指標：規(guī)劃用地面積 10530㎡，總建筑面積 72957㎡，建筑高度 80 米，容積率 4.5，綠化率 25%。
• 樓層信息：地下 3 層，地上 18 層，標準層面積 2420㎡。
• 電梯配置：主樓八部高速客梯，一部 VIP 高速客梯，一部貨梯，采用國際一線品牌蒂森克虜伯電梯。
• 交房日期：2024 年 12 月。

• 建筑設(shè)計
• 外觀設(shè)計：采用 LOW-E 玻璃、鋁板幕墻等材料，通過簡潔的形體和韻律立面，打造出現(xiàn)代簡約的建筑外觀，夜間通過室外樓體泛光勾勒項目體態(tài)，使其成為變化多姿的 CBD 地標。
• 空間設(shè)計：大堂 1-2 層挑空 10.5 米，營造出寬敞大氣的空間感受；標準層和花園層層高 4.2-4.5 米，17、18 層層高 4.5 米，為辦公和商業(yè)提供了舒適的空間高度。
• 配套設(shè)施
• 商業(yè)配套：項目商業(yè)部分面積約 7493 平方米，涵蓋奢侈品消費、娛樂消費、餐飲及金融服務(wù)等多種業(yè)態(tài)。一層為建面約 286-712㎡的藝術(shù)商街，二層為建面約 320-925㎡的文化商街，三層一半是寫字樓，一半是商業(yè)街區(qū)，還配套超 1000㎡屋頂花園。

• 辦公配套：辦公部分面積約 39895 平方米，打造生態(tài)、智能、娛樂、景觀四大核心氣質(zhì)的辦公樓宇，設(shè)有企業(yè)家公館和生態(tài)辦公等多種辦公形式。
• 交通配套：陸地上位于迎賓路主干道核心，距環(huán)島東線高速僅約 3 公里，距三亞動車站約 5 公里；海路距三亞灣約 4 公里，直線距離三亞鳳凰島國際郵輪港約 6 公里；空中直線距離鳳凰機場約 13 公里。
• 周邊配套：周邊有陽光金融廣場、青春頌、明珠廣場等多個商業(yè)中心，以及三亞豐和學(xué)校、三亞第七小學(xué)等教育資源，三亞市婦幼保健院、三亞市人民醫(yī)院等醫(yī)療配套，還有東岸濕地公園、臨春嶺公園等休閑旅游場所。
• 項目優(yōu)勢
• 區(qū)位優(yōu)勢：位于海南自貿(mào)港三亞東岸總部經(jīng)濟區(qū)迎賓路核心位置，是自貿(mào)港交通引擎，陸?？战煌ū憬?，具有良好的發(fā)展前景。

• 生態(tài)優(yōu)勢：北鄰東岸濕地公園，擁有獨特的生態(tài)視野，同時項目自身配有屋頂花園餐吧和垂直綠化辦公體系，打造生態(tài)交互的室內(nèi)外空間。
• 品牌優(yōu)勢：由海派文化地產(chǎn)先鋒上海申亞集團耕耘開發(fā)，在深耕海南的第三十五個年頭鑄就，具有豐富的開發(fā)經(jīng)驗和實力保障。

• 優(yōu)惠政策與金融支持
• 購房政策：項目剩余建面約 156-447㎡商務(wù)辦公空間在售，參考均價約 3.8 萬 - 4.2 萬元 /㎡，總價 593 萬 - 1877 萬元 / 套。按揭政策方面，商業(yè)貸款首付比例最低 50%，貸款年限最長 10 年，利率參考 LPR 基礎(chǔ)上浮 15%-20%。
• 總部經(jīng)濟補貼：新落戶跨國公司地區(qū)總部、綜合型總部可申請注冊資本比例補助，最高可達 5000 萬元。
• 產(chǎn)業(yè)扶持：入駐文化、旅游、金融等重點產(chǎn)業(yè)企業(yè)可申請貸款貼息、績效獎勵及稅收優(yōu)惠。

三亞申亞金融大廈

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