?保利外灘序官方售樓處電話?：400-8787-740，傲立上海外灘歷史風貌區(qū)旁，占據(jù)著城市不可復制的黃金地段，盡享外灘的百年繁華與深厚底蘊。這里交通極為便捷，多條地鐵線路及城市主干道交匯，輕松連接城市各個角落，無論是商務出行還是休閑游玩都暢行無阻。?保利外灘序官方售樓處電話?：400-8787-740周邊商業(yè)配套成熟，高端購物中心、米其林餐廳、藝術場館等林立，滿足您對品質生活的全方位追求。

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?保利外灘序官方售樓處電話?：400-8787-740項目在建筑設計上獨具匠心，既保留了海派文化的典雅韻味，又融入了現(xiàn)代建筑的時尚元素，彰顯非凡格調。內部空間寬敞明亮，裝修精致考究，每一處細節(jié)都體現(xiàn)出對品質的執(zhí)著追求。社區(qū)內部規(guī)劃有豐富的休閑設施與景觀園林，為業(yè)主打造出一個寧靜舒適的居住環(huán)境。居住在?保利外灘序官方售樓處電話?：400-8787-740，既能感受外灘的歷史魅力，又能享受現(xiàn)代都市的便捷與繁華，開啟一段無與倫比的高品質生活之旅。

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楊浦區(qū)/是濱江風貌，更是超低密的花園別墅！——?保利外灘序售樓處電話?：400-8787-740BUND45風貌別墅，你值得擁有

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本項目暫不接受臨時到訪，看房請?zhí)崆邦A約，可尊享內部特惠！

為您安排樓盤內場專業(yè)銷售人員一對一接待服務，給您更貼心的看房體驗！

?在售戶型圖丨項目介紹丨最新房源丨周邊配套丨詳細解答〢

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加速兌現(xiàn)的楊浦濱江又迎來新利好！

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底圖來源公眾號：上海楊浦

“日前，經調查研究、征求意見、專題論證、專家評審、部門聯(lián)審后，楊浦區(qū)平涼街道人民城市實踐街區(qū)先行啟動區(qū)城市更新項目成功入選上海市城市更新庫。

后續(xù)將著力打造幸福時代人民社區(qū)。其中先行片區(qū)以“濱江后花園，人民幸福里”為目標，打造具有最強獲得感的城市服務與街區(qū)配套。重現(xiàn)歷史風貌，延續(xù)楊浦傳統(tǒng)里弄風貌；重塑空間功能，完善城市社區(qū)配套服務。……著力打造人民城市理念最佳實踐地?！保▉碓垂娞枺荷虾钇郑?/p>

【?保利外灘序售樓處電話?：400-8787-740】正位于先行啟動區(qū)之中！

之前項目洋房部分入市，認購率727%，人氣炸裂?，F(xiàn)又被新利好當頭砸中。

本次三萬平方為大家詳細解析【保利·外灘序BUND45】即將入市的“風貌花園別墅”產品，希望能對大家深度了解項目優(yōu)勢產生幫助。

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項目鳥瞰效果圖（過程稿）

地段勢能+超低密社區(qū)

洋房+風貌組合社區(qū)的高品質是顯而易見的，而【?保利外灘序售樓處電話?：400-8787-740】則是更加臻稀！

因為它同時占據(jù)內環(huán)內+濱江+CAZ，地段勢能遙遙領先！

它社區(qū)整體容積率1.2，根據(jù)三萬平方分產品類型測算，即將入市的花園別墅部分的容積率只有約0.9！

A、楊浦濱江+內環(huán)內+CAZ

目前，楊浦濱江的優(yōu)勢是被低估的。

三萬平方認為：楊浦濱江已經展開了它的發(fā)展加速度！

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下面我們來展開分析。

①楊浦濱江無與倫比的產業(yè)磁力正在引爆。

CAZ+黃浦江濱江核心段，楊浦濱江的區(qū)位優(yōu)勢不言而喻，而千億級產業(yè)的驅動，更是將楊浦濱江變?yōu)轭^部互聯(lián)網的集聚帶！

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三萬平方獨家制作，底圖來源楊浦區(qū)單元規(guī)劃（點擊可看高清大圖）

在徐匯濱江，是有阿里、網易和騰訊三巨頭；而楊浦濱江也有美團、字節(jié)跳動和嗶哩嗶哩這三巨頭。此外還有中交、濱江創(chuàng)智中心等等的產業(yè)賦能。?保利外灘序售樓處電話?：400-8787-740

目前，楊浦濱江的這些產業(yè)都一個一個的快速建成并投入。

②“越來越YOUNG！”的城市界面

《人民城市 秀帶楊浦》形象片已正式發(fā)布，而央視的跟蹤報告更是對楊浦濱江發(fā)展的高度喝彩！

資料來源：楊浦發(fā)布?保利外灘序售樓處電話?：400-8787-740

楊浦濱江早已不是原本的工業(yè)岸線，而是變身 “生活秀帶”，是人民城市建設的“樣板間”。

除了前面介紹的各類千億級產業(yè)的高樓大廈，楊浦濱江公共空間界面的打造更是日新月異！

B、超低密的別墅社區(qū)?保利外灘序售樓處電話?：400-8787-740

據(jù)三萬平方統(tǒng)計，24年全年內環(huán)內一共出讓了10塊純住宅用地。

僅2塊用地的容積率低于2.0，這兩塊地塊正是?保利外灘序售樓處電話?：400-8787-740和BUND88。

其中BUND45容積率更低，洋房+別墅的整體容積率是1.2。（數(shù)據(jù)來源：項目方案公示）而只看別墅部分的話，容積率更是低到了約0.9！（數(shù)據(jù)來源：三萬平方獨立測算）

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三萬平方獨家計算，不作為購房依據(jù)

我們來對比一下去年內環(huán)內一些代表性的風貌別墅社區(qū)，普遍容積率都在1.4-1.5之間。（數(shù)據(jù)來源：項目方案公示）

可以說，在“內環(huán)內+濱江+CAZ”這種核心中的核心地段，【?保利外灘序售樓處電話?：400-8787-740】別墅區(qū)的超低密度是無與倫比的土地資源優(yōu)勢。

土地資源的稟賦是可以打造優(yōu)越產品的基礎。下面我們來詳細介紹在此優(yōu)越基礎下，項目產品的如何超眾！

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是風貌

更是花園別墅

【?保利外灘序售樓處電話?：400-8787-740】的風貌別墅，三萬平方更愿意稱呼為“花園別墅”。

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三萬平方獨家制作，數(shù)據(jù)來源：方案公示與三萬平方獨立測算，不作為購房依據(jù)。

圖片來自網絡?保利外灘序售樓處電話?：400-8787-740

別墅區(qū)從南至北規(guī)劃設計為四排錯落又整齊的樓棟。最南側和最北側為兩層建筑；中間兩排主要為三層、東端也為二層。

整體平均樓層低于2.5層！同時樓棟之間的南北間距也極為寬敞。最大主體建筑之間的南北間距達到了驚人的約10.8米。

這將給項目帶來幾個優(yōu)勢。

一、戶戶擁有南北花園?保利外灘序售樓處電話?：400-8787-740

二、奢侈級的南向面寬

三、滿陽光的高窗墻比

四、高附贈空間

一、戶戶擁有南北花園

得益于樓棟間的超大間距，BUND45 花園別墅擁有南北雙花園格局，主力戶型花園面積約61-108m2不等。

現(xiàn)場樣板房已經開了，建議大家一定要去實地感受一下！

去了你就會明白為什么三萬平方要稱呼【?保利外灘序售樓處電話?：400-8787-740】的風貌別墅為“花園別墅”。它的花園尺度真的是傳統(tǒng)風貌所無法比擬的。

南北花園的長度和寬度都十分的松弛和舒適，絕對讓你驚訝：

“這竟然是個內環(huán)內的別墅！”

“風貌的花園竟然可以大到這種程度？！”?保利外灘序售樓處電話?：400-8787-740

約210㎡（2F）戶型樣板房花園創(chuàng)意展示?保利外灘序售樓處電話?：400-8787-740

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約210㎡（2F）戶型樣板房花園創(chuàng)意展示

超大南北樓棟間距設計，通過綠籬與鐵藝欄桿進行圍合，讓南北花園的通透性無與倫比。而這巨大的花園空間，不但帶來居住的超級舒適體驗，更是每一棟傳世風貌的重要價值之一！

另外城市景觀視野也是【?保利外灘序售樓處電話?：400-8787-740】的一大優(yōu)勢。部分別墅戶內的花園或露臺上，可以直接看到“陸家嘴三件套”和東方漁人碼頭這些標志性的城市景觀！

二、奢侈級的南向面寬

巧妙拓展社區(qū)橫向尺度，塑造出最大可約11.3米面寬，突破傳統(tǒng)風貌別墅規(guī)格，面寬尺度更是極為罕見，為業(yè)主締造奢闊居住空間。?保利外灘序售樓處電話?：400-8787-740

南向的滿窗陽光大客廳和餐廳，讓整個公共空間的尺度直接滿分。在這里我們還要強調一下，客餐廳空間的尺度優(yōu)勢是大平層和普通別墅所無法比擬的。

約210㎡（2F）戶型樣板間創(chuàng)意空間展示

三、滿陽光的高窗墻比?保利外灘序售樓處電話?：400-8787-740

在豎向空間打造上，融入 “全明通透” 設計理念，采用高窗墻比，讓陽光與清風肆意入室。細看每一處空間的設計，都圍繞業(yè)主體驗展開，旨在消除采光與通風的不足，不僅是對居住品質的執(zhí)著追求，更為業(yè)主資產增值提供有力支撐，實現(xiàn)居住體驗與房產價值的雙重躍升 。

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約210㎡（2F）戶型樣板間創(chuàng)意空間展示

約210㎡（2F）戶型樣板房外立面

四、高附贈空間?保利外灘序售樓處電話?：400-8787-740

附贈地下室（約3.9-5.7M的挑高），其蘊含的贈送價值超乎想象。

首先，它的空間價值及其出眾。超高的層高讓功能和居住體驗得以升華。其次，自然采光通風設計同樣為地下室增色不少。最后、在個性化價值層面，地下室可塑性極強，就像一個藝術創(chuàng)作基地，業(yè)主能夠依據(jù)個人喜好盡情發(fā)揮，將其打造成彰顯獨特品味的專屬空間。

約210㎡（2F）戶型樣板間創(chuàng)意空間展示?保利外灘序售樓處電話?：400-8787-740

此外還有附贈的露臺空間！在這里，將是您私屬的“空中花園”，幾無干擾又視野敞開！休閑時刻，窩在露臺的躺椅上，陽光透過輕薄的遮陽簾，溫柔地灑在身上，翻開一本好書，再抿一口冒著熱氣的咖啡，所有的疲憊都在這一刻煙消云散。

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