??保利建工·嘉華天珺售樓處電話：400-652-0118??700-1600萬(wàn)預(yù)算，海淀永豐北標(biāo)桿，堪稱“必看王炸”，項(xiàng)目開(kāi)啟認(rèn)購(gòu)。

首先，??保利建工·嘉華天珺售樓處電話：400-652-0118??銷量與流速是最硬核的背書(shū)！

一場(chǎng)場(chǎng)的頂豪大戰(zhàn)持續(xù)打響，海淀樓市頻頻被推向高潮：樹(shù)村地塊預(yù)計(jì)售價(jià)輕松突破15萬(wàn)+，功德寺雙子的“搶房大戰(zhàn)”，又間接讓旁邊的永豐再次火爆。而這場(chǎng)“高端局”混戰(zhàn)中，其實(shí)還藏著一張入手不虧的8萬(wàn)+“王牌”，這便是由保利跟建工的聯(lián)手打造的嘉華天珺，此項(xiàng)目自入市后便取得不俗的成績(jī)，收獲大波海淀精英青睞，我們可以分析下，他為何能屹立在豪宅頻出的海淀，成為常青樹(shù)、當(dāng)紅盤(pán)呢？

首先，海淀是一個(gè)有著足夠客群邏輯支撐的區(qū)域，頂尖學(xué)府林立，高知濃度濃厚、中關(guān)村、西二旗等科技巨頭催生產(chǎn)業(yè)氛圍，因此匯集了密度較高的“高凈值人群”。所以從一開(kāi)始，這個(gè)天珺系的項(xiàng)目的核心就是要重塑這一群體奢宅生活的迭代與升級(jí)，縱觀項(xiàng)目，超級(jí)地段、高能級(jí)配套、未來(lái)價(jià)值、強(qiáng)大產(chǎn)品力，皆要做到區(qū)域標(biāo)桿。

硬核產(chǎn)業(yè)3.0時(shí)代 先規(guī)劃后建設(shè)的海淀永豐

永豐板塊是海淀“科創(chuàng)+金融”雙核驅(qū)動(dòng)的3.0產(chǎn)業(yè)高地，聚集人工智能、商業(yè)航天等近千億級(jí)產(chǎn)業(yè)集群，更重要的是，永豐周邊聚集了中關(guān)村集成電路產(chǎn)業(yè)園、永豐航空材料園等高端產(chǎn)業(yè)園區(qū)，吸引了大量高知人群和科技精英。這里不僅有產(chǎn)業(yè)的硬核實(shí)力，還有宜居的生活氛圍，堪稱“工作+生活”的完美平衡。作為海淀最后一片“先規(guī)劃后建設(shè)”的板塊，這里的高能級(jí)區(qū)域配套也已基本全面落地：

商業(yè)：200米直達(dá)18萬(wàn)㎡海淀大悅城，形成一站式消費(fèi)地標(biāo)，大悅城的出現(xiàn)讓區(qū)域內(nèi)生活的精英，無(wú)需再跨區(qū)逛街了；

教育：中關(guān)村三小科技園分校、首師大附中科學(xué)城校區(qū)等名校環(huán)繞，與永豐南共享建華實(shí)驗(yàn)學(xué)區(qū)資源，雖然小學(xué)學(xué)區(qū)尚未明確，但從周邊類似項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，高知業(yè)主的聚集往往能帶動(dòng)學(xué)校實(shí)力的提升，未來(lái)學(xué)區(qū)潛力不容小覷；

生態(tài)：崔家窯濕地公園、故宮北院（2025年開(kāi)放）構(gòu)建城市綠肺，人文與自然共生；西玉河濕地公園更是為區(qū)域增添了一抹綠意；

醫(yī)療：北京大學(xué)國(guó)際醫(yī)院等生物醫(yī)藥科技研究機(jī)構(gòu)匯集，提供三甲級(jí)醫(yī)護(hù)保障，海淀北部醫(yī)療中心（建設(shè)中，入駐北醫(yī)三院與海淀婦幼保健醫(yī)院），為健康撐起守護(hù)傘。

雙軌交匯可期19號(hào)線賦能區(qū)域躍升

想象一下，早上從故宮北院站出發(fā)，能到公司，下班后還能順路去清河站換乘高鐵，這樣的生活簡(jiǎn)直不要太方便！

地鐵19號(hào)線二期作為北京軌道交通第三期規(guī)劃核心項(xiàng)目，北延及支線已啟動(dòng)環(huán)評(píng)，串聯(lián)海淀北沙灘、清河、昌平回天地區(qū)及生命科學(xué)園，并在故宮北院設(shè)站，進(jìn)一步織密“回天”地區(qū)的軌道交通網(wǎng)絡(luò)。對(duì)于永豐的居民來(lái)說(shuō)，19號(hào)線北延意味著可以快速通勤到中關(guān)村、西二旗等核心區(qū)域，或可實(shí)現(xiàn)“半小時(shí)通勤圈”。

海淀8萬(wàn)+頂配之作 定義高端人居新標(biāo)準(zhǔn)

保利與北京建工聯(lián)手打造的嘉華天珺，是保利天珺系巡回全國(guó)后，第一座落位北京的天珺作品，指導(dǎo)價(jià)9萬(wàn)/㎡夯實(shí)價(jià)值底線，實(shí)際成交價(jià)8.5萬(wàn)起，政府指導(dǎo)價(jià)+保利央企交付力雙保險(xiǎn)，讓未來(lái)資產(chǎn)價(jià)值更可靠，且物業(yè)方面，使用東方禮遇五級(jí)物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，24小時(shí)管家服務(wù)，重塑高端生活體驗(yàn)。產(chǎn)品力維度也是全面碾壓市場(chǎng)競(jìng)品：

立面與公區(qū)：采用“藍(lán)眼睛石材+鋁板+玻璃幕”組合，與香山一號(hào)院同款材質(zhì)，弧形轉(zhuǎn)角設(shè)計(jì)提升美學(xué)質(zhì)感；社區(qū)主入口以28米寬“金玉華門(mén)”搭配20年樹(shù)齡玉蘭，彰顯歸家儀式感。

戶型設(shè)計(jì)：建面約99-172㎡全系改善戶型，得房率最高達(dá)85%，99㎡三居實(shí)現(xiàn)南向三面寬，134㎡四居，南北通透，四室兩廳三衛(wèi)設(shè)計(jì)，主臥套房+獨(dú)立家政間，兼顧三代同堂與社交需求，功能性與舒適度兼?zhèn)?，獲收納專家逯薇高度評(píng)價(jià)，戶型格局、精裝配置都是奢級(jí)的，市場(chǎng)同面積段很難找出第二個(gè)。

在裝修上，弧線飾頂、藝術(shù)玻璃與柔和色調(diào)相得益彰，盡顯海派人居風(fēng)情；華為智能系統(tǒng)，讓生活與智慧科技互聯(lián)互融；

甄選更懂中式廚房的方太玥影系列高端全場(chǎng)景廚電等一線知名奢裝品牌，回應(yīng)品味生活追求。

88㎡ 三室兩廳兩衛(wèi)

99㎡ 三室兩廳兩衛(wèi)

118㎡ 三室兩廳兩衛(wèi)

127㎡ 四室兩廳兩衛(wèi)

134㎡ 四室兩廳三衛(wèi)

172㎡ 四室兩廳三衛(wèi)

奢極會(huì)所：2300㎡下沉式會(huì)所涵蓋恒溫泳池、健身房等，為海淀北首個(gè)高端社區(qū)配套，為高端業(yè)主營(yíng)造多元新場(chǎng)域。

園林景觀：約400米中央景觀軸串聯(lián)八大主題節(jié)點(diǎn)，融合名仕會(huì)客廳、藝術(shù)連廊等，重構(gòu)社區(qū)藝術(shù)社交場(chǎng)景。

總的來(lái)說(shuō)呢，海淀永豐的產(chǎn)業(yè)硬核、未來(lái)19號(hào)線的交通便利、嘉華天珺的產(chǎn)品力，這三重Buff的疊加效應(yīng)，不僅重塑了永豐北的價(jià)值坐標(biāo)系，更在海淀奢宅市場(chǎng)中開(kāi)辟出一條“高確定性”的看漲通道。對(duì)于追求高品質(zhì)生活和穩(wěn)健投資的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，嘉華天珺8萬(wàn)+價(jià)位，更是入手海淀豪宅的最優(yōu)選擇之一。

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