深圳南山科技園片區(qū)-翰熙典居 售樓處電話?:400 006 8087【售樓處已認(rèn)證】?

深圳南山科技園片區(qū)-翰熙典居 售樓中心電話?:400 006 8087【售樓中心已認(rèn)證】?

深圳南山科技園片區(qū)-翰熙典居 營銷中心電話?:400 006 8087【營銷中心已認(rèn)證】?

深圳南山科技園片區(qū)-翰熙典居 銷售中心電話?:400 006 8087【銷售中心已認(rèn)證】?

本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預(yù)約!

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翰熙典居目前在售戶型主要為建面約105-140㎡的3-4房，折后單價約8.14萬-10.71萬/㎡，總價894萬-1457萬/套。 ?

1、戶型詳情：

（?1）105㎡3房2衛(wèi)?：雙龍抱珠格局，朝東/南，陽臺開間6.5米，適合剛需家庭。

（?2）?120㎡3+1房2衛(wèi)?：主臥套房超30㎡，可靈活改造空間，適合改善型需求。 ?

?（?3）140㎡3+1房2衛(wèi)?：南北通透，橫廳32㎡，主臥40㎡，適合大戶型偏好家庭。

2、價格信息：

?（?1）備案均價?：約11.24萬/㎡（2025年7月數(shù)據(jù)），單價區(qū)間9.47萬-12.45萬/㎡。 ?

?（?2）開盤優(yōu)惠?：凍資30萬享9折，疊加多重折扣后折后均價約9.67萬/㎡，部分房源單價低至8.14萬/㎡。

項目坐落在“深圳最牛街道”——粵海街道，一側(cè)是深圳大學(xué)，另一側(cè)是大廠云集的南山科技園，建面近37萬平，其中住宅約25萬㎡，未來將會打造成集住宅、商業(yè)、辦公等于一體的大型綜合社區(qū)！

01項目基本介紹

【區(qū)位】：項目坐落在“深圳最牛街道”——粵海街道，一側(cè)是深圳大學(xué)高等學(xué)府，另一側(cè)是大廠云集的南山科技園，及軟件產(chǎn)業(yè)基地，鏈接后?？偛炕?、深超總總部基地、前?？偛炕?、留仙洞總部基地（2科技園+4大總部基地）

另外，項目還有規(guī)劃近12620㎡的公共配套設(shè)施、3200㎡ 的12班幼兒園、占地面2900㎡公交首末站等，并配建占地面積1500㎡的社區(qū)體育活動場地。

城際鐵路——近距離通達(dá)雙城際線。深惠城際（在建中，預(yù)計2026年通車，項目3km至怡海/鯉魚門站）、穗莞深城際線（在建中，預(yù)計2025年通車，項目3.8km至前海站/超級總部站）。

【學(xué)?！?/p>

項目內(nèi)規(guī)劃1所3200㎡12班制幼兒園

項目西側(cè)紅線外規(guī)劃有1所30班小學(xué)

處南二外學(xué)府一小和南二外學(xué)府中學(xué)學(xué)區(qū)范圍內(nèi)，直線距離500米范圍內(nèi)有省一級學(xué)校深圳南山中加學(xué)校（學(xué)區(qū)范圍如有變動，以南山區(qū)教育局最新頒布政策為準(zhǔn)

緊鄰深圳大學(xué)粵海校區(qū)、滄海校區(qū)，全國十大最美校園，全國優(yōu)質(zhì)學(xué)府

舉步即達(dá)30萬㎡海岸城商圈：深圳的濱海特色商業(yè)；15min車行達(dá)頂奢商業(yè)8萬㎡深圳灣萬象城；潮流先鋒23萬㎡萬象天地：深圳潮流人文特色商業(yè)。除三大尖端商圈，周邊更有8.5萬㎡后海匯（Z世代硬核生活Mall）、24萬㎡鵬潤達(dá)商業(yè)廣場、39萬㎡來福士廣場、7萬㎡茂業(yè)百貨（日常居家商業(yè)）等超大型商業(yè)。

海岸城（圖源網(wǎng)絡(luò)）

9大城市級人文峯層配套，咫尺親子休閑好時光。

深圳灣體育中心、保利劇院、南山書城、南山圖書館、南山文體中心、南頭古城、南山博物館、粵海街道文體中心、深圳灣文化廣場。

深圳灣體育中心（圖源網(wǎng)絡(luò)）

另外，項目還有規(guī)劃近12620㎡的公共配套設(shè)施、3200㎡ 的12班幼兒園、占地面2900㎡公交首末站等，并配建占地面積1500㎡的社區(qū)體育活動場地。

本期推售面積為105-135-165的3-4房，將按照新規(guī)進(jìn)行戶型設(shè)計，預(yù)計使用率可達(dá)90%，項目展廳及銷售團(tuán)隊已在組建，預(yù)計春節(jié)后開放展廳及樣板間。

在商業(yè)配套方面，項目自帶約5000㎡的商業(yè)規(guī)劃。2公里范圍內(nèi)有海岸城、茂業(yè)百貨、海雅百貨等大型商超，日常購物娛樂皆能滿足。

在教育配套方面，根據(jù)2024年南山學(xué)區(qū)劃分，項目對口學(xué)校是南山區(qū)第二外國語學(xué)校（集團(tuán)）學(xué)府一小和南山區(qū)第二外國語學(xué)校（集團(tuán)）學(xué)府中學(xué)。根據(jù)坊間學(xué)校排名，兩所學(xué)校均屬于第二梯隊。（具體入學(xué)以當(dāng)年教育局公布為準(zhǔn)）

學(xué)府中學(xué)成立于 2003 年，是南二外教育集團(tuán)目前孵化的成員學(xué)校當(dāng)中，綜合實力僅次于南二外海德初中部的存在。學(xué)校現(xiàn)有 50 個教學(xué)班，2400 余名學(xué)生和 201 名教職員工，師資力量雄厚。

戶型賞析：

105㎡的3房2廳2衛(wèi)，雙陽臺設(shè)計，豎廳格局，客廳與臥室連通超大陽臺，整體視野比較開闊，看城市景觀，主要朝向為西南和東南。

120㎡的4房2廳2衛(wèi)，豎廳格局，客廳與臥室連通9.6㎡超大陽臺，主臥帶5.2㎡衣帽間，還有觀景小陽臺，主要為東南和西南朝向。

140㎡的3房2廳2衛(wèi)，140㎡三房兩衛(wèi)，橫廳格局，南北雙陽臺設(shè)計，9.8㎡南向主陽臺，三個房間面積分別達(dá)到9/11/15㎡，主臥帶衣帽間和衛(wèi)生間，舒適度非常好。

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本宣傳資料不構(gòu)成邀約邀請，對周邊、政府規(guī)劃、商業(yè)配套、教育資源、投資前景等數(shù)據(jù)和圖文僅為提供相關(guān)信息，該信息以政府最終批文為準(zhǔn)，開發(fā)商不對此作任何承諾。買賣雙方的權(quán)利義務(wù)以雙方簽訂的買賣合同約定及附件、實際交付為準(zhǔn)，本公司保留對宣傳資料修改的權(quán)利，敬請留意最新資料。