終于有內(nèi)行人說話了！現(xiàn)在賣房子究竟是聰明還是傻？看完再做決定

最近在網(wǎng)上看到這樣一個問題：現(xiàn)在賣房子的人究竟是聰明還是傻？有些人說：“現(xiàn)在大環(huán)境不好，很多地方的房價都開始下跌，若不抓緊時間將房子出手，萬一砸手里可怎么辦，到時可真成不動產(chǎn)了”。有些人覺得：“現(xiàn)在房價下跌只是暫時性的局面，等過段時間經(jīng)濟穩(wěn)定了，房價還會增長，這個時候?qū)⒎孔淤u出去太虧了。”

猛的看上去，兩方的說法好像都挺有道理，這也讓不少人躊躇不定，不知道該如何去選擇，畢竟賣房可是人生大事，一旦在錯誤的時機將房子賣出去，可能會后悔一輩子。以目前市場行情和房價走向來看，那些準(zhǔn)備賣房的人究竟是聰明還是傻？先別著急下定論，不妨聽聽內(nèi)行人的建議，這樣才能做到心中有譜。

單從賣房的這件事來講，并沒有聰明或者傻這一說，關(guān)鍵要看你所賣的房子類型，賣房原因。只有將這些東西全部都搞清楚，明確自己的核心需求點，這樣才不會踩坑，更不會被貼上“傻”的標(biāo)簽。就像曾經(jīng)那些爆火的遠(yuǎn)郊文旅房，雖然表面看上去充滿詩情畫意，但這種房子的性價比不高，后期升值空間也不大，若你買了這種房子建議盡早出手。

還有那些手中有多套且常年空著沒人住的房子也應(yīng)該盡早賣掉，要知道，現(xiàn)在的房產(chǎn)行情已經(jīng)早不如前，想靠倒賣房產(chǎn)實現(xiàn)階級跨越簡直是白日做夢。除了那些地理位置特別優(yōu)越的房子外，市場上大部分房產(chǎn)基本沒有了升值空間，再加上全國庫存樓盤的沖擊，房子不虧本甩賣就已經(jīng)萬幸。

有人說：“這幾套房子都是全款購買，無需考慮房貸的問題，像這種情況是不是就無需買房了？”雖然不需要繳納房貸，但房子還可能會有其他費用支出，比如日常清潔費，物業(yè)費，維護(hù)修繕費用等。其未來還可能會出現(xiàn)房產(chǎn)稅，別小看這些費用，每年匯總下來也是筆不小開支，也就是說房子拖的時間越久，其虧損成本就越多，這樣看，賣房就是聰明的行為。

可要是將為城市核心地段的房子低價賣出，那就是犯傻的行為了，因為這些房子的保值能力很強，即便當(dāng)前市場不景氣，也不會影響到這些房子的地位，有些優(yōu)質(zhì)地段的房子還會出現(xiàn)小幅度上漲。所以別輕信外界傳言，輕易將房子出售，要知道，那些靠近地鐵周邊或者學(xué)區(qū)的房源，本身就屬于硬通貨，根本沒必要出現(xiàn)恐慌情緒。

就算自己不住也可以將其租出去，光每個月的租金足以滿足一家人生活開銷，這樣既能解決房子空置的問題，還能減輕家庭負(fù)擔(dān)。說到底賣房跟買房一樣，并不存在聰明或者愚蠢，只要明確自己的買房目的，不被恐慌或貪心情緒所左右，這樣房子賣的就值，畢竟房子不是生活的全部，日子舒心才重要。