近段時間，贛縣區(qū)首個科技生態(tài)四代宅—云上院子再次成為市場焦點。

隨著樣板房的火爆出圈，各大房企、主流媒體、經(jīng)紀(jì)人、購房者相繼前來售樓部打卡參觀交流，實地參觀了解云上院子項目設(shè)計，從實景樣板房、交付標(biāo)準(zhǔn)，到酒店級會所、歸家系統(tǒng)等未來生活的全維度設(shè)計，獲得了市場的廣泛關(guān)注和認(rèn)可。

為什么云上院子能夠吸引房企、購房者、經(jīng)紀(jì)人紛紛前來參觀，我們不妨來探究一下。

一

本土房企也來扛大旗

不知道大家有沒有發(fā)現(xiàn)，贛州的本土房企也來扛大旗了，能打造出堪比一線城市的豪宅，尤其是熟悉贛州人的習(xí)慣、穩(wěn)扎穩(wěn)打、有口碑、品控好的本土房企，更受市場青睞。

嘉榕灣地產(chǎn)亦是如此，深耕贛州20余載，先后布局贛州11個縣市，打造71個精品樓盤，0延期交付，其中包括熱度較高的經(jīng)開區(qū)嘉榕灣、悅榕灣，贛縣區(qū)水木年華、花樣年華等樓盤，在市場上口碑較好。

而云上院子作為該房企打造的第一個四代住宅，定位高端改善豪宅產(chǎn)品，產(chǎn)品設(shè)計必將更上一層樓，打造贛縣區(qū)標(biāo)桿之作。

二

贛縣區(qū)首個科技生態(tài)四代宅

云上院子位于贛新大道花樣年華旁（老玩具廠），是贛縣區(qū)首個科技生態(tài)四代宅，總建筑面積約14.5萬㎡ ，總棟數(shù)9棟，總戶數(shù)635戶，綠地率約38%，容積率不高，純住宅社區(qū)，居住環(huán)境更加純粹。

打造建筑面積約99-178㎡三至五房，帶陽光獨立電梯廳，戶戶帶空中露臺，露臺雙層挑高，戶型設(shè)計結(jié)合了大平層的闊綽感和疊墅的院落體驗，超高贈送，得房率超130%。

看戶型圖可能沒多大感觸，直接上圖：

先看客廳的空間感，開間約6.8米大橫廳設(shè)計，很難想象這是一套建筑面積約143㎡四房兩廳三衛(wèi)的設(shè)計，可以改五房，空間感堪比一套大平層產(chǎn)品。

不僅如此，該戶型帶南北雙露臺約71㎡，再加上全開間飄窗、獨立電梯廳等，贈送面積高達(dá)93㎡，戶型實際使用面積達(dá)到了210㎡，贈送面積甚至比某些剛需戶型還要大。

此外，為了解決上下層的私密性問題，云上院子在每一層增加了80公分的隱私挑板，露臺增加了玻璃護欄，使得上層住戶往下看，視線落在種植區(qū)之外，能夠有效保護居住者的隱私。

這樣高的贈送面積，是新規(guī)和老規(guī)戶型無法擬比的，也是為什么會吸引眾多房企、購房者、經(jīng)紀(jì)人前來參觀的原因，但不僅僅是如此。

三

定制化1500萬奢裝會所

一個項目能被稱為豪宅，不單單是體現(xiàn)在戶型，更是在產(chǎn)品品質(zhì)上，有著更新穎的設(shè)計。

比如大門，云上院子項目大門長度達(dá)到了80米，采用宋氏古典優(yōu)雅的風(fēng)格，門口種植多棵名貴樹種，在整個贛縣區(qū)都有著超高的辨識度，完美詮釋了豪宅的門面。

比如園林，由山水比德設(shè)計—孫虎老師親自操刀，將一線園林水平引入贛縣區(qū)，打造“江南宋式庭院”中“院中園，園中院”的設(shè)計風(fēng)格。

比如會所，項目犧牲9套房子，打造定制化價值1500萬的奢裝會所，例如私宴包廂、會客、咖啡室、茶室、兒童冒險區(qū)、攀爬區(qū)、書屋等，“足不出戶”即可享受星級酒店般的待遇。

此外，項目打造24小時自助便利店、社區(qū)食堂、幼托中心等，在贛縣區(qū)，還沒有哪個樓盤能做到這種程度。

比如入戶大堂，項目采用地上地下雙入戶精裝大堂，內(nèi)部空間寬敞明亮，裝修豪華，搭配贛縣區(qū)首個單元刷臉自動平開門及智能派梯系統(tǒng)，無接觸歸家。

比如地下車庫，項目采用現(xiàn)代極簡風(fēng)格，室內(nèi)空間寬敞明亮，告別昏暗地庫，搭配高級水磨石及星空頂設(shè)計，歸家儀式感直接拉滿。

比如科技智能社區(qū)，項目配備了智能派梯、直飲純凈水到戶、智能座椅等，真正實現(xiàn)科技服務(wù)于人，智能派梯系統(tǒng)自動識別業(yè)主回家；智能座椅具有防蚊及無線充電的作用，真正實現(xiàn)“坐下即充、起身滿電”的愜意生活。

最后，云上院子憑借著超高的戶型贈送及豪宅的交標(biāo)，在市場上引起了廣泛關(guān)注，項目即將首開，據(jù)說首開價格有驚喜，不妨期待一下吧！

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