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【項目基礎(chǔ)信息】

?總建面：約84949㎡

?總占地：約11475㎡

?總戶數(shù)：558戶

?規(guī)劃車位：752個

?戶型產(chǎn)品：建面約85-113㎡3-4房

?開發(fā)商：深圳市森創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

【雄踞世界一流科學城 深圳北部中心】

光明科學城占據(jù)廣深港科技創(chuàng)新走廊重要節(jié)點，將建設(shè)成世界一流科學城和深圳北部中心，定位為大灣區(qū)綜合性國家科學中心先行啟動區(qū)，打造“中國新硅谷”。項目傲踞光明科學城南部，未來一片光明。

【占位千億玉塘芯 匯聚高精尖企業(yè)圈層】

?千億產(chǎn)業(yè)重鎮(zhèn)，光明GDP五冠王

玉塘街道，光明區(qū)重點產(chǎn)業(yè)強街、經(jīng)濟及人才重鎮(zhèn)，打造光明版“粵海街道”，GDP連續(xù)5年蟬聯(lián)全區(qū)第一。

片區(qū)內(nèi)吸引了邁瑞醫(yī)療、深圳灣實驗室、普聯(lián)科技、和而泰等龍頭企業(yè)集聚。匯聚約122家超億元產(chǎn)值企業(yè)，磁吸近十萬高精尖科技人才持續(xù)涌入，高階圈層聚首，共鳴峯層生活。

【兩大市先進制造園 擎引片區(qū)騰飛發(fā)展】

【高端醫(yī)療器械】先進制造業(yè)園區(qū)：將打造超500億元高端醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)集群，醫(yī)療產(chǎn)值約249.5億元。

【生物及人工智能】先進研發(fā)園區(qū)：云集深圳灣實驗室、騰訊、中國計量科學研究技術(shù)創(chuàng)新研究院等高新企業(yè)。

【多元豐富配套 暢享都市品質(zhì)生活】

?家門口百年玉律學校，目送式菁英教育

幼兒園：項目自帶9班幼兒園（在建中）、玉成幼兒園；

初中：深圳實驗光明學校、深圳技術(shù)大學附屬學校（光明）、深圳市光明區(qū)高級中心；

九年一貫制學校：直線距離50米深圳市光明區(qū)玉律學校（教育部直屬重點師范大學——華東師范大學“全國新基礎(chǔ)教育基地學?！保钲谑泄饷鲄^(qū)長圳學校、華中示范大學附屬光明勤誠達學校。直線距離約1公里處，規(guī)劃九年一貫制學校，教育資源更加優(yōu)渥，未來價值不言而喻！

（特別聲明：本項目不作任何學位承諾，有關(guān)學區(qū)劃分、入學政策等教育規(guī)劃均以當?shù)亟逃鞴懿块T的最新規(guī)定為準）。

?3縱3橫多維路網(wǎng)，便捷馳騁大灣區(qū)

項目緊鄰光僑路，通過光僑路鏈接南光、龍大雙免費高速，約30分鐘速達南山，快速通達福田。

3縱（南光高速、松白路、龍大高速）3橫（外環(huán)高速、新玉路&光僑路、光明大道）多維路網(wǎng)快速接駁南山、寶安、龍華、福田中心區(qū)，高效馳騁粵港澳大灣區(qū)。

萬象人文精粹，繁華與自然兼得

嗨購：匯聚超46萬㎡商圈，執(zhí)掌一城繁華

自帶約2000㎡風情商業(yè)（在建）。

近享約8萬㎡勤誠達K+廣場、約10萬㎡藍鯨世界、約6萬㎡萬達廣場、約7萬㎡長圳N次方商業(yè)、約15萬㎡光明大仟里。

生態(tài)：兩水三山六園，天賦生態(tài)宜居

兩水：?流陂?庫、?巖湖；

三山：崗頭?、鳳凰?、?雁?；

六園：五指耙森林公園、?巖湖濕地公園、?雁?森林公園、明湖城市公園、玉律文體公園、虎地山公園；

?城市人文瑰地，歷史底蘊濃厚

文體：天然溫泉-玉律溫泉、玉塘文體中心（在建）、光僑游泳中心（規(guī)劃中）等，賦予生活更多想象。

人文：約500年歷史玉律村、非遺玉律舞麒麟、德貴曾公祠、弼君公家塾等，舉步沉浸式人文歷史體驗。

醫(yī)療：光明區(qū)人民醫(yī)院（西院區(qū)）、深圳市中醫(yī)院光明院區(qū)（在建）等，為家人健康保駕護航。

?約1：1.35車位配比 逸享一城從容

?尊享門庭，雕琢歸家儀式感；全齡段精致園林，生活與自然無界

【建面約85-113㎡書香美宅 舒居典范】

戶型鑒賞

?約85㎡三房兩廳一衛(wèi)

約5.7米超大陽臺，次臥270o飄窗，通風采光俱佳

?約85㎡三房兩廳一衛(wèi)

約5.7米超大陽臺，三分離衛(wèi)浴，次臥270o飄窗，明亮通透

約86㎡三房兩廳一衛(wèi)

南北通透，約5.7米超大陽臺，三分離衛(wèi)浴，主臥雙飄窗設(shè)計

?約94㎡三房兩廳兩衛(wèi)

南北通透，四空間南向，約6.2米超大陽臺，套房式主臥

?約113㎡四房兩廳兩衛(wèi)

南北通透，五空間南向，約6.4米超大陽臺設(shè)計，主臥雙飄窗采光

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