對咯，年底了多嘛，是時候拿地出來拍了。

加上前幾天的4塊地，年底10宗地打群架，哪個兇，把肱二頭肌都亮出來。

來吧，看看2024年這宗金疙瘩。

大膽預(yù)測，旌北新區(qū)那塊地，有買家要入場。

天府?dāng)?shù)谷的地可能要是能賣出去，一切又將變得好玩起來。

包括天府?dāng)?shù)谷那兩塊商業(yè)地塊，只要有買家能入場，整個區(qū)域就會升華了。

旌北新區(qū)

01

土地位置：牡丹江西路與太行山路交會處東南角

土地面積：45195.00平方米（約67.7925畝）

土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地、商業(yè)用地

規(guī)劃設(shè)計主要指標(biāo)：容積率≤2.7；建筑密度≤40%；建筑高度≤80米，綠軸一側(cè)25米內(nèi)≤16米；綠地率≥30%（詳見“德旌規(guī)條〔2024〕11號”）

出讓年限：城鎮(zhèn)住宅用地70年、商業(yè)用地40年

拍賣起始價（萬元/畝）：500萬元/畝，折合樓面價：2778元/㎡

拍賣時間：2024年12月3日11：00

天府?dāng)?shù)谷

02

土地位置：東駿路與鳳翥路交會處西北角

土地面積：118011.35平方米（約177.0170畝）

土地用途：城鎮(zhèn)住宅（可兼容商業(yè)）用地

規(guī)劃設(shè)計主要指標(biāo)：1.0≤容積率≤1.4；建筑密度≤35%；建筑高度H≤45米，近山區(qū)≤20米；綠地率≥30%（詳見“德旌規(guī)條〔2024〕8號”）

出讓年限：城鎮(zhèn)住宅用地70年、商業(yè)用地40年

拍賣起始價（萬元/畝）：280萬元/畝，折合樓面價：3000元/㎡

拍賣時間：2024年12月3日10：00

03

土地位置：青衣江路以北東南角

土地面積：66372.29平方米（約99.5584畝）

土地用途：城鎮(zhèn)住宅（可兼容商業(yè)）用地

規(guī)劃設(shè)計主要指標(biāo)：1.0≤容積率≤2.0；建筑密度≤28%，高層建筑密度≤18%；建筑高度≤60米；綠地率≥30%（詳見“德旌規(guī)條〔2024〕12號”）

出讓年限：城鎮(zhèn)住宅用地70年、商業(yè)用地40年

拍賣起始價（萬元/畝）：300萬元/畝，折合樓面價：2250元/㎡

拍賣時間：2024年12月3日16：00

04

土地位置：雙擁路與梧桐路交會處西南角

土地面積：27261.36平方米（約40.8920畝）

土地用途：商業(yè)用地、商務(wù)金融用地

規(guī)劃設(shè)計主要指標(biāo)：容積率≤1.0；建筑密度≤30%；建筑高度≤24米；綠地率≥15%；（其它詳情見“德旌規(guī)條〔2024〕4號”）

出讓年限：40年

起始價為人民幣89萬元/畝，折合樓面價：1335元/㎡

掛牌期限（報價期限）：2024年12月4日10：30至2024年12月17日10：30；

05

土地位置：東一環(huán)路東側(cè)

土地面積：24995.47平方米（約37.4932畝）

土地用途：商業(yè)用地、商務(wù)金融用地

規(guī)劃設(shè)計主要指標(biāo)：容積率≤1.1；建筑密度≤45%；建筑高度≤36米；綠地率≥15%（其它詳情見“德旌規(guī)條〔2024〕3號”）

出讓年限：40年

起始價為人民幣88萬元/畝，折合樓面價：1200元/㎡

掛牌期限（報價期限）：2024年12月4日11：00至2024年12月17日11：00；

天府旌城

06

土地位置：丹江路與天仙路交會處西南角

土地面積：89895.58平方米（約134.8434畝）

土地用途：二類城鎮(zhèn)住宅用地

規(guī)劃設(shè)計主要指標(biāo)：容積率≤2.3；建筑密度≤22%，建筑高度≤54米；綠地率≥35%（詳見“德旌規(guī)條〔2024〕9號”）

出讓年限：城鎮(zhèn)住宅用地70年

拍賣起始價（萬元/畝）：300萬元/畝，折合樓面價：1956元/㎡

拍賣時間：2024年12月3日15：00

最近，我們很接觸了一些開發(fā)商在德陽看地。

具體有沒有花開，花落又是誰家，值得關(guān)注一波。

假如，能熱起來，那2025就有得好戲看了。