在 2024 年步入尾聲之時(shí)，備受矚目的克而瑞發(fā)布了湖南產(chǎn)品力榜單。在眾多項(xiàng)目中，湖南建投·融城名著脫穎而出，憑借其極具前瞻性的高起點(diǎn)規(guī)劃、毗鄰地鐵口的優(yōu)越區(qū)位以及彰顯卓越品質(zhì)的產(chǎn)品力，成功斬獲2024年湖南品質(zhì)作品獎(jiǎng)，成為業(yè)界關(guān)注的焦點(diǎn)。

項(xiàng)目介紹

湘江科學(xué)城頂層規(guī)劃下

國(guó)企匠心打造地鐵品質(zhì)盤

規(guī)劃藍(lán)圖：低容小高層+高層項(xiàng)目

房?jī)r(jià)低至“5”字頭

湖南建投·融城名著由湖南建投地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，總占地面積達(dá) 208 畝，規(guī)劃戶數(shù)為 2647 戶，整體容積率僅 2.6，產(chǎn)品涵蓋了16 - 26層的小高層和高層，房?jī)r(jià)僅“5”字頭起。

自2022年11月入市，湖南建投·融城名著便在市場(chǎng)上掀起了一陣熱潮。首開(kāi)2小時(shí)實(shí)現(xiàn)105套房的認(rèn)購(gòu)業(yè)績(jī)，更是多次位列湘潭市成交前列，在近兩年的時(shí)間里，多次位列城市項(xiàng)目榜TOP前三，這無(wú)疑是購(gòu)房者對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)品品質(zhì)與地段價(jià)值高度認(rèn)可的有力見(jiàn)證。

區(qū)位優(yōu)勢(shì)：湘江科學(xué)城核芯

地鐵7站直達(dá)洋湖芯

省委、省政府親自部署湘江科學(xué)城，是湘江新區(qū)一主四副的副中心，在政策和資源雙重加持下，湘江科學(xué)城將有大量產(chǎn)業(yè)資源和優(yōu)質(zhì)配套持續(xù)導(dǎo)入，未來(lái)湘江科學(xué)城將成為湘江新區(qū)領(lǐng)頭羊。

湖南建投·融城名著地處國(guó)際人才小鎮(zhèn)，緊鄰湖南大學(xué)科創(chuàng)港，是湘江科學(xué)城核心片區(qū)已經(jīng)啟動(dòng)建設(shè)的首批項(xiàng)目之一，規(guī)劃落地加速，更具超高發(fā)展?jié)摿Α?/p>

在城市基建落地表現(xiàn)上，長(zhǎng)株潭融城雖規(guī)劃了東、中、西三軌交線，但目前僅西線的地鐵3號(hào)線已經(jīng)通車。湖南建投·融城名著位于3號(hào)線南延黃家灣站&船形山站雙地鐵口，妥妥的正地鐵口盤。從項(xiàng)目乘坐地鐵僅7站便可直達(dá)洋湖核心地段，享受洋湖核心商業(yè)和景觀等配套資源。

教育資源配套方面，自建的品牌幼兒園，東北角更規(guī)劃有黃家灣（博才）學(xué)校；可就近入讀湘江灣和平小學(xué)、九華雅禮中學(xué)、北大金秋高中（建設(shè)中）等學(xué)校。另外地鐵一站抵達(dá)湖南大學(xué)新校區(qū)（規(guī)劃中）、地鐵二站抵達(dá)長(zhǎng)沙市第一中學(xué)新校區(qū)（規(guī)劃中），項(xiàng)目教育資源位列湘潭一梯隊(duì)。

從市場(chǎng)角度來(lái)看，湖南建投·融城名著項(xiàng)目展現(xiàn)出了極高的性價(jià)比優(yōu)勢(shì)，其均價(jià)僅“5”字頭。然而，相隔 4 站地鐵的桐溪站，項(xiàng)目均價(jià)已達(dá)13775元/平米，距離 7 站的洋湖濕地站，均價(jià)更有15136元/平米。對(duì)比之下，最高均價(jià)差值竟達(dá)萬(wàn)元之多，項(xiàng)目未來(lái)房?jī)r(jià)潛力看得見(jiàn)。

房企：千億省屬國(guó)企

全域開(kāi)發(fā)多點(diǎn)布局

湖南建設(shè)投資集團(tuán)，作為千億級(jí)省屬國(guó)企，錨定建設(shè)世界一流投資企業(yè)目標(biāo)。連續(xù)24年斬獲 149 項(xiàng)建筑工程界“奧斯卡”——魯班獎(jiǎng)，盡顯建設(shè)領(lǐng)域深厚底蘊(yùn)與強(qiáng)勁實(shí)力。

湖南建投地產(chǎn)集團(tuán)作為旗下全資骨干企業(yè)，也是湖南省國(guó)資委定位的省屬企業(yè)唯一地產(chǎn)開(kāi)發(fā)平臺(tái)公司，公司始終秉承省屬國(guó)企擔(dān)當(dāng)，堅(jiān)持以魯班精品工程締造城市新高度，持續(xù)滿足人民對(duì)美好生活的向往。

湖南建投地產(chǎn)集團(tuán)立足湖南，輻射全國(guó)，業(yè)務(wù)遍布全國(guó)20多個(gè)城市，打造40余個(gè)精品項(xiàng)目，累計(jì)開(kāi)發(fā)面積超800萬(wàn)方。其中湘潭在售的融城名著項(xiàng)目和萬(wàn)樓湘璽項(xiàng)目，均躋身城市年度成交金額TOP行列，有力地推動(dòng)湖南建投地產(chǎn)集團(tuán)多次入圍湘潭年度榜單TOP3，充分展現(xiàn)出湖南建投地產(chǎn)集團(tuán)的強(qiáng)勁實(shí)力。

產(chǎn)品力表現(xiàn)

提前半年交房

打造魯班U+宜居生活體系

交付力看得見(jiàn)：提前半年交付

一期品質(zhì)兌現(xiàn)

交付力即產(chǎn)品力，湖南建投·融城名著9月27日上午迎來(lái)一期的交付，這個(gè)時(shí)間比合同交付時(shí)間提前半年，當(dāng)然時(shí)間上的提前并不影響起交付品質(zhì)，項(xiàng)目依然以高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求，將高品質(zhì)的住宅呈現(xiàn)在業(yè)主面前，讓業(yè)主真切感受到了項(xiàng)目的誠(chéng)意與實(shí)力。

湖南建投·融城名著項(xiàng)目從建設(shè)到竣備交付，項(xiàng)目經(jīng)歷了總包單位的內(nèi)部查驗(yàn)、外部第三方專業(yè)單位的查驗(yàn)以及項(xiàng)目公司和物業(yè)公司內(nèi)部查驗(yàn)等多重查驗(yàn)，并安排進(jìn)行了三輪保潔工作。

（實(shí)景圖）

同時(shí)，項(xiàng)目為真正實(shí)現(xiàn)業(yè)主滿意交付，在9月6日就向業(yè)主開(kāi)放了“預(yù)驗(yàn)收”通道。業(yè)主能夠提前深入房屋內(nèi)部，全方位查驗(yàn)房屋質(zhì)量，將潛在問(wèn)題提前暴露、提前解決，真正做到讓業(yè)主安心、放心，也再次彰顯了湖南建投·融城名著對(duì)品質(zhì)與業(yè)主滿意度的執(zhí)著堅(jiān)守。

（實(shí)景圖）

9月27至29日，三天集中交付期間，到訪收房率達(dá)98.3%，物業(yè)費(fèi)收繳率達(dá)98%，獲得了業(yè)主的一致好評(píng)。

公區(qū)品質(zhì)：歸家儀式感十足

打造魯班U+宜居生活體系

隨著產(chǎn)品力內(nèi)卷的升級(jí)，項(xiàng)目居住舒適度和品質(zhì)感從室內(nèi)延伸到公區(qū)。

湖南建投·融城名著打造出魯班U+宜居生活體系，通過(guò)U+禮序、U+健康以及U+社交三方面來(lái)提升居住品質(zhì)感與舒適度。

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U+禮序 ：5重考究禮遇

打造尊崇歸家體驗(yàn)

湖南建投·融城名著從居者角度出發(fā)，以出入動(dòng)線為軸，定制五重考究禮遇。

以星級(jí)酒店式入園大堂、區(qū)域首創(chuàng)陽(yáng)光森活地庫(kù)、軒闊地下門廳、地上精裝大堂、奢華電梯前廳，為業(yè)主打造完整的尊崇歸家體驗(yàn)。

一重入境，約9米高的酒店式入園大堂，疊加中軸迎賓跌水景觀，提升業(yè)主尊崇感。

（實(shí)景圖）

沿著歸家動(dòng)線前行，區(qū)域首創(chuàng)的陽(yáng)光車庫(kù)映入眼簾。項(xiàng)目配合采光天井，實(shí)現(xiàn)地下車庫(kù)自然通風(fēng)采光，陽(yáng)光、清風(fēng)在車庫(kù)自然流動(dòng)。同時(shí)，小區(qū)為適應(yīng)電車占比逐步加大的市場(chǎng)環(huán)境，100%預(yù)留充電樁安裝條件，配備儲(chǔ)物收納系統(tǒng)。

（實(shí)景圖）

步入地下門廳，開(kāi)闊的空間感、精致的裝修細(xì)節(jié)、合理的空間布局、配置人臉識(shí)別系統(tǒng)、溫馨設(shè)置洗手臺(tái)、手推車等便民設(shè)施，無(wú)不彰顯著對(duì)業(yè)主的關(guān)懷。

（實(shí)景圖）

地上精裝大堂更顯尊貴，每棟均配置樓棟入戶景墻、專屬休憩平臺(tái)、人臉識(shí)別系統(tǒng)在此棲息洽談等，方便業(yè)主會(huì)客和休息。

（實(shí)景圖）

奢華電梯前廳作為歸家的最后一道 “關(guān)卡”，其采用高級(jí)墻磚飾面及地磚，不銹鋼踢腳線，精細(xì)化吊頂電梯加高加寬設(shè)計(jì)，標(biāo)配智能空調(diào)負(fù)一層和一層增配無(wú)接觸按鈕，使用方便。

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U+健康：匹配大平層高端社區(qū)

配置全齡運(yùn)動(dòng)會(huì)所

長(zhǎng)沙配置會(huì)所的項(xiàng)目基本是大平層產(chǎn)品，但建投融城名著配置1800平米恒溫游泳健康會(huì)所，會(huì)所內(nèi)配備游泳池、健身館、瑜伽館等等，并已投入正式運(yùn)營(yíng)。

（會(huì)所實(shí)景圖）

除此之外，項(xiàng)目在園林內(nèi)配置全齡段兒童游樂(lè)場(chǎng)。內(nèi)部配置0-3歲兒童活動(dòng)區(qū)，跳房子、幼兒學(xué)步等設(shè)施。3-6歲兒童活動(dòng)區(qū)，主要注重合作、互動(dòng)以及友情培養(yǎng)；6-12歲大童區(qū)，滑滑梯、沙坑等設(shè)施。

（實(shí)景圖）

在園林內(nèi)還配置1200米夜光跑道，起點(diǎn)設(shè)置直飲水和儲(chǔ)物柜等服務(wù)設(shè)施跑道兩側(cè)種植舒適林蔭，滿足日間跑步防曬的舒適性。

當(dāng)然，除了運(yùn)動(dòng)，目前U+名著薈（社區(qū)食堂）也已開(kāi)放，以人為本，設(shè)置項(xiàng)目?jī)?nèi)部配套資源，與業(yè)主共同開(kāi)啟健康生活。

（實(shí)景圖）

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U+社交：泛會(huì)所多主題打造

探索多種生活方式

項(xiàng)目規(guī)劃兩大會(huì)客廳，均配置了整套沙發(fā)，桌椅，茶幾，為業(yè)主提供舒適空間。同時(shí)，在泛會(huì)所概念興起的當(dāng)下，項(xiàng)目也將架空層打造成多種主題。這里可以是社交場(chǎng)所、創(chuàng)意學(xué)習(xí)空間，也可以是兒童娛樂(lè)場(chǎng)所或者是運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所。

（會(huì)客廳實(shí)景圖）

這里打造了一個(gè)充滿書(shū)香和創(chuàng)意的環(huán)境——魯班堂，獨(dú)立的專屬兒童自習(xí)室，放置了精致有趣的書(shū)籍、涂鴉的孩童圖書(shū)館，創(chuàng)意無(wú)限的手工室，在這個(gè)區(qū)域里，孩子們可以盡情探索和發(fā)現(xiàn)。

（架空層實(shí)景圖）

這里也是孩子嬉戲與探索世界的運(yùn)動(dòng)天地——訓(xùn)練營(yíng)，延展孩子好學(xué)玩樂(lè)的習(xí)性。幼兒籃球，乒乓球臺(tái)，多種運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)，盛放孩子全天候的活動(dòng)欲。

（架空層實(shí)景圖）

這里還是童夢(mèng)趣樂(lè)園，1-3歲兒童活動(dòng)區(qū)，身高尺涂鴉墻、學(xué)步腳印。4-10歲兒童活動(dòng)區(qū)，設(shè)置趣味自習(xí)室認(rèn)知墻、蹺蹺板、搖搖馬等。

全維度產(chǎn)品：打造73-185平米戶型

涵蓋各層級(jí)需求

在戶型打造上，項(xiàng)目在售建面約73-143㎡精工現(xiàn)房以及建面約161/185㎡寬幕大平層，適合剛需、剛改以及改善群體。

現(xiàn)房產(chǎn)品得房率基本保持在90%以上，陽(yáng)臺(tái)半贈(zèng)送，多個(gè)飄窗全贈(zèng)送，挑空部分全贈(zèng)送，且整體戶型較為方正，戶內(nèi)承重墻較少，適合改造。

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以127-138平米戶型為例

南北通透，三開(kāi)間朝南，南向?qū)挾冉?3米，整體采光和通風(fēng)效果較好。

三陽(yáng)臺(tái)半贈(zèng)送，三個(gè)設(shè)備平臺(tái)，三個(gè)飄窗全贈(zèng)送，整體贈(zèng)送空間較大，甚至西面陽(yáng)臺(tái)+北面挑空贈(zèng)送部分可改造為一間書(shū)房或者客臥，空間使用率較大。

客廳與南向次臥間為非承重墻，適合多種使用場(chǎng)景，對(duì)于一家三口而言，則可實(shí)現(xiàn)超大客廳享受，對(duì)于四口之間而言則可改造為臥室+客廳。

建面約161/185㎡寬幕大平層，享受兩梯兩戶尊崇入戶禮遇，每戶私享獨(dú)立電梯廳，南向四/五開(kāi)間，豪華雙套房主臥，獨(dú)立衛(wèi)浴系統(tǒng)，沉浸式打造尊貴與私密居住體驗(yàn)。

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以約185平米戶型為例

典型的長(zhǎng)面寬短進(jìn)深戶型，再加上與南向面寬幾乎同等寬度的14.9米超長(zhǎng)陽(yáng)臺(tái)，以及五開(kāi)間朝南的奢闊空間，采光和通風(fēng)性絕佳。

贈(zèng)送面積上，客廳前室基本可以實(shí)現(xiàn)自用，鞋柜可以外置，南北三陽(yáng)臺(tái)設(shè)置，再加上設(shè)備空間的全贈(zèng)送，整體空間贈(zèng)送率較高。

雙套房配置，主臥帶有步入式衣帽間，西面套房與書(shū)房相連，且挑空部分可增加臥室面積，使臥室面積近23平米，整體居住隱私性和舒適度較高。

總結(jié)

千億國(guó)企打造、湘江科學(xué)城頂層規(guī)劃、7站直達(dá)洋湖、價(jià)差萬(wàn)元，再加上以人為本的匠心產(chǎn)品以及提前交房的交付力，湖南建投·融城名著從居住需求的細(xì)微處著眼，給予了購(gòu)房者更多舒心、安心以及信心，這也是項(xiàng)目獲得克而瑞湖南品質(zhì)項(xiàng)目獎(jiǎng)的重要因素，更是其贏得市場(chǎng)青睞、購(gòu)房者傾心的有力保障。