“在深圳打工，存夠多少錢可以回家買房躺平？”

“在老家買房，等深圳的工作被裁了就回家躺平可以嗎？”

攢下足夠的錢，離開深圳這座打工城市，回到根所在的地方，買一套小房子，找一份足夠糊口的清閑工作，家人朋友在旁，優(yōu)哉游哉地躺平，彌補(bǔ)在深圳奮斗時錯過的一年四季。

曾幾何時，深漂們懷揣著這樣衣錦還鄉(xiāng)的期望，支撐起在深圳日復(fù)一日的打工生活。

有人把在老家買房當(dāng)成一種退路，在深圳實在待不下去了，便回老家，起碼還有一個遮風(fēng)擋雨的地方。

有人則把回老家買房當(dāng)成任務(wù)，無論是家里長輩要求買，還是為了在父老鄉(xiāng)親面前長臉，老家的房貸說背就背。

人在深圳，房在老家，當(dāng)代的房買不住，還有“筑巢”的重量嗎？這年頭，老家的房仍然是一種保障，還是已經(jīng)演變成了負(fù)擔(dān)？

01

老家買房8年

只住了十幾天

每當(dāng)有人問起陳琴，第一套房是否有必要買老家的房子，陳琴總是勸他們一定要三思。

2017年，她和丈夫拿出積蓄，還借了一點外債湊夠26萬還了首付，另外用公積金貸款了40萬，在老家買了一套120平方左右的毛坯房。

當(dāng)時，他們兩口子剛結(jié)婚，都有工資收入，加在一起一個月能有3萬，在城中村租房，月租較低。

畢竟是人生的第一套房，她和丈夫非?？粗?。2019年交房后，2021年他們攢夠錢開始裝修，在裝修上也投資了十幾萬。

最初那幾年，一個月兩千出頭的房貸，對他們當(dāng)時的收入來說，是一筆壓力很小的支出，對生活沒有什么影響，直到家庭添加了新成員。

孩子出生后，陳琴暫時停掉了工作，在家里照顧小孩，家里的收入來源只剩下丈夫一人。為了給孩子提供一個更好的生活環(huán)境，他們從城中村搬到了小區(qū)，在深圳的房租翻了倍。

“兩千元的房貸在我們的收入里占比越來越大，影響也越來越大了?！?/p>

尤其是在他們兩夫妻現(xiàn)在住不上這套房的情況下，這套房子就顯得更加多余，房貸也顯得沉重。

在深圳，他們有穩(wěn)定的工作，近十年也沒有回老家發(fā)展的打算，當(dāng)初房子按照他們的高規(guī)格裝修結(jié)束之后，也一直處于空置的狀態(tài)，一年只在過年時回去住幾天。

“現(xiàn)在我們除了還房貸，還要交每個月的物業(yè)費(fèi)。一年就回去那么幾天，還要打掃塵封已久的衛(wèi)生，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不如住在酒店方便和劃算?！?/p>

房買不住，是部分老家筑巢人士的現(xiàn)狀，而且這種情況還相當(dāng)普遍。

在老家哈爾濱買了一套房子的琪琪，即使回了老家，也住在父母的家里，未曾到自己的新家住過。

“一年回家就那么幾天，也沒想過住那個房子了。”

2017年，她在老家哈爾濱買了一個100平方左右的房子，總價是110萬，首付30多萬，房貸80萬，她選擇分30年還完。

根據(jù)她的介紹，這個房子的地理位置不錯，附近有公園、地鐵和商超，但是學(xué)區(qū)一般般。

“我也沒娃需要上學(xué)，所以學(xué)區(qū)不在我考慮范圍，當(dāng)時只是感覺戶型我很喜歡?！?/p>

她是90后，未婚未育，的家人朋友都在哈爾濱工作和生活，她獨(dú)自一人在深圳工作，賺了錢交房貸。此前每個月的房貸是4000多元，現(xiàn)在利率下調(diào)，房貸下降到3900元左右。

她在深圳也租了一個老小區(qū)的房子，房租是2500元，所以她每個人在房子上的硬性支出在6000元以上。

“如果不失業(yè)的話，壓力也還好，不會很大，失業(yè)就不太美好了?！?/p>

02

回老家買房

是一種理財方式

總有人疑惑，回老家買房又不住的人，到底是在圖什么？

對于陳琴夫婦來說，應(yīng)該是為了給家里的長輩一個交代，是在深圳混出點名堂了的證明。

買房的起因，是家里的長輩一直在吹耳邊風(fēng)：在深圳打工，沒車沒房，不合適，應(yīng)該買一套房子的。

當(dāng)時，他們剛畢業(yè)參加工作不久，在買房這件事情上并沒有過多研究，可以說是被人推著走——認(rèn)為深圳租著房子也算穩(wěn)定，所以便回老家看了房，直接定了下來。

背上老家的房貸8年，他們對房子的了解也一直在加深，開始意識到雖然大家都對擁有一套房子有執(zhí)念，但是房買不住，對普通人來說，有可能是致命的。買房，一定要考慮清楚：

買的房子是否便于工作生活和小孩上學(xué)，是否會長期空置？未來家庭結(jié)構(gòu)和支出是否會有變化？會不會收入減少無法覆蓋房貸和生活？

而他們正是沒有想明白這些事情，稀里糊涂上車了老家的房子后，導(dǎo)致后面想在深圳買房，也變得被動了起來。

這兩年，看著孩子一天天長大，他們決定在深圳買人才房，正式地扎根在深圳。

但是，由于之前在老家買房的首付和裝修消耗了大量的積蓄，導(dǎo)致他們很難湊到人才房三房的首付。

再者，由于公積金貸款已被老家的房子占用，在老家的公積金貸款未結(jié)清前，深圳無法再次公積金貸款，他們現(xiàn)在購買人才房只能使用商貸，導(dǎo)致利息也變高了。

盡管如此，他們依然選擇購買深圳總價250萬左右的人才房，“因為現(xiàn)在深圳房價跌了，有機(jī)會可以上車了”，但老家卻不那么輕易下車了。

“如果能重新選擇，我一定不會在老家買房，現(xiàn)在懊悔也沒有用。”

琪琪同樣認(rèn)為，在老家買房，雖然父母很支持，但本質(zhì)上還是有一些不值得。

“買了自己喜歡的大房子卻住不上，只能在深圳蝸居一個老小區(qū)?！?/strong>

即使心愛的大房子已經(jīng)裝修完成，但她并沒有回哈爾濱的打算，因為回家找不到高工資的工作，普通工作的工資頂多四五千元，只夠她付房貸，不夠生活。

而且，她雖然是土生土長的東北人，卻不喜歡東北的天氣，認(rèn)為哈爾濱太冷，春天風(fēng)沙大，夏天和秋天就只有短短幾天，只剩下漫長的冬季，她更喜歡深圳的氣候。

“我不喜歡外出，除了上班基本都是在家宅，不愛交際，所以在哪工作對我來說沒啥差異，肯定選擇工資高的地方嘛。”

在老家買房，對她來說，是目前最合適的一種理財方式，她自稱不打算結(jié)婚，所以一定要買房。

“如果不還房貸，基本發(fā)了工資也想買買買，但實際上沒買什么有用的東西”。與其掉進(jìn)消費(fèi)主義的陷阱，她更寧愿成為一名房奴，起碼這樣過了30年，還能剩下一個固定資產(chǎn)。

房子對她來說，也不僅僅是一種存款方式，還是一種情感的寄托。

“有房子之后會變得更有安全感一些，雖然現(xiàn)在不住，但起碼是屬于自己的空間，每個人都需要自己的獨(dú)立空間，很多男人下班不愿意上樓，只喜歡坐在車?yán)锍闊?，一個道理?！?/p>

03

以租養(yǎng)貸的老家新房

有人知足有人愁

有人評價，最虧的買房人，是在深圳打工，買了老家的房子，導(dǎo)致買不起深圳的房子，又住不上老家房子的人。

陳琴對此很有共鳴，在老家買房，就好比一年兩箱油的車主，住上了一年兩度電的房子。

她想過把老家的房子賣掉，來減輕貸款的壓力，但是房價一路下跌，現(xiàn)在這套房的房價，比當(dāng)初2017年她買的時候還便宜。

現(xiàn)在把老家的房子賣掉，不僅要虧本這8年來支付的利息錢，還要虧本十幾萬的裝修費(fèi)，她于心不忍。

再者，來看房的人對毛坯的意向更高，她這種裝修好的房子，很難賣出去，她只能租出去，來降低現(xiàn)在的貸款和物業(yè)費(fèi)壓力。

另一位同樣在深圳工作的人也和陳琴一樣的情況，房子裝修好了幾年，一直住不上去，又賣不出去。

她把房子掛在二手房軟件上，中介一直讓她降價再降價，否則掛再久也賣不出去。

她不愿意采用折中的方式，將房子先出租出去，讓新房給別人“糟?！薄！白饨鹩謮虿恢抠J，我還得每個月補(bǔ)貼房貸，簡直是賠了夫人又折兵。”

琪琪現(xiàn)在把哈爾濱的房子租了出去，但租金每個月只有2500元。她的房貸是3900元，加上每個月的物業(yè)及取暖費(fèi)五六百元，所以除了租金，她每個月都得再支出2000元來養(yǎng)這個房子。

現(xiàn)在，加上她在深圳的房租2500元，她每個月至少也得保證有4500元的房子支出。

但她沒有提前還貸的打算，“有錢先存著，以備不時之需，萬一失業(yè)了也有一定儲備金足夠支撐找到新工作，房貸就慢慢還?！?/strong>

她擔(dān)心有朝一日失業(yè)了，房子會斷供，但她又安慰自己，大不了就把房子賣掉，反正也不會虧本。

前段時間，她了解了一下老家的房價，她的這套房子現(xiàn)在賣出價格可以掛到160到170萬，她當(dāng)時的購入價是110萬。算上這些年的利息，不算賺錢，但也不會虧本。

如果把房子賣掉，那賣出的價格就是她這些年來存下的錢，也算是她從消費(fèi)主義的手里奪回的小金庫。

圖釋：賴美琳的房子，來源小紅書@fancy

在深圳當(dāng)設(shè)計師的賴美琳，同樣支持女孩子回老家買一套屬于自己的小房子。

“如果有姐妹跟我一樣，家庭條件一般，手上有一點存款，不想隨便花了，怕買了房未來房價掉了會虧，可以買一個地理位置好一點的小戶型，作固定資產(chǎn)，既可以自住也可以出租，后面急需用錢也可以抵押貸款。”

她在老家湖北恩施買了一套總價60萬左右的小房子，85平兩房一廳，裝修按照自己的喜好，花了14萬，一共支出75萬左右。

但她的首付只出了9萬，貸款15年，每個月房貸兩千七左右，對她來說，壓力不算大。

“相對深圳來說，房價和貸款都低了很多，我能支付得起。”

但老家畢竟在四線城市，工作機(jī)會少，她在買房之后，回過一次老家試圖躺平，但找不到工作，又回到了深圳。

“回家大概只能考編制，否則其他的工作都不繳社保，而且沒有雙休，工資也不高。不太建議盲目回老家，除非找到合適的工作，或者存款足夠了，再回老家躺平?！?/p>

雖然她的心愿是攢夠錢就回老家躺平，目前也認(rèn)為有一套自己的小房子非常有安全感，但她仍需要繼續(xù)待在深圳賺房貸。

當(dāng)下，她決定在深圳賺一段時間，就回老家自己的房子躺一段時間。在當(dāng)打之年，未婚單身，買下人生的第一套房，房貸也不高，她對未來充滿希望。

“這套房子的未來計劃有很多，可以出租當(dāng)民宿、給爸媽養(yǎng)老或者是二手轉(zhuǎn)賣，因為老家是旅游城市，而且地理位置還可以，就算二手轉(zhuǎn)也不會虧很多，所以不后悔買房。”

備注：文中人物為化名。

文丨白粥

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