2025年的春天已經(jīng)到來，但對(duì)于國(guó)內(nèi)的投資者來說，

——苦等了多年，“小陽春”依然遙不可及！

今年3月之后，一個(gè)事實(shí)愈發(fā)清晰：

必須要接受長(zhǎng)期低迷。

這個(gè)低迷包括，經(jīng)濟(jì)增速放緩、低風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)收益全面低迷已成常態(tài)；銀行存款利率下調(diào)、大額存單收益縮水、長(zhǎng)期國(guó)債收益率低位徘徊，樓市也難見起色。

這一切都在傳遞一個(gè)信號(hào)：

單一市場(chǎng)的財(cái)富邏輯正在失效，全球視野成為破局關(guān)鍵！

接受長(zhǎng)期低迷的事實(shí)，并做好低迷的準(zhǔn)備和應(yīng)對(duì)！不要成為時(shí)代的犧牲品！

面對(duì)這樣的長(zhǎng)期低迷，我們?cè)撛趺崔k？

最直接的路或許是，像30年前的日本“渡邊太太”一樣，勇敢走出去，擁抱世界的機(jī)會(huì)。

——勇敢走向世界，擁抱別人的大牛市，為自己和家人，鋪路搞錢！

今天上午10點(diǎn)，特邀身在澳洲的米公子，開啟一場(chǎng)直播，給大家展現(xiàn)最真實(shí)的澳洲市場(chǎng)，點(diǎn)擊預(yù)約，不要錯(cuò)過！

也可以掃碼進(jìn)群，一起來聊聊澳洲、聊聊全球大牛市、聊聊宏觀大勢(shì)，聊聊在哪里普通人還有搞錢機(jī)會(huì)？

放眼全球，大牛市就那么幾個(gè)。

比如新加坡。

新加坡房?jī)r(jià)2021年開始猛漲，一直漲到現(xiàn)在，尤其是2024年，漲勢(shì)非常兇猛。

但新加坡市場(chǎng)規(guī)則并不友好，單一個(gè)60%購(gòu)置稅，就把海外中產(chǎn)投資需求pass了。

比如日本。

日本從2022年開始漲，一直漲到現(xiàn)在，現(xiàn)在市場(chǎng)開始分化，機(jī)會(huì)不再均等。

還有澳洲。

我最喜歡的，還是澳大利亞。

一個(gè)環(huán)境優(yōu)美、生活安逸，開放包容、自由宜居的國(guó)度。

但這不是關(guān)鍵，關(guān)鍵是：

澳洲是，全世界的有錢人的聚集地！

《2024年財(cái)富積累報(bào)告》顯示，澳洲每8人中就有1人是百萬富翁，比例位居全球前列。

富人扎堆的地方，資產(chǎn)想不漲都難。

大家熟知的周杰倫、田震等許多國(guó)際名人明星，都選擇在澳大利亞居住或擁有房產(chǎn)。

憑借穩(wěn)定的政治環(huán)境、開放的移民政策、資產(chǎn)稀缺性，

澳洲成為全球高凈值人群的“隱形價(jià)值高地”！

看組數(shù)據(jù)，來感受下澳洲的大牛市！

根據(jù) CoreLogic 的數(shù)據(jù)，從2020年3月至2024年12月，

澳洲全國(guó)住宅價(jià)值累計(jì)上漲約 38.4%！

比如，2018年布里斯班某公寓，兩房買入價(jià)約73萬澳元，2024年中轉(zhuǎn)售價(jià)已達(dá)125萬澳元，漲幅約70%；

再比如，2022年黃金海岸某公寓，90萬澳元買入，如今估價(jià)145萬澳元，不到三年凈賺50多萬澳元；

這在全球都不多見。

你再看組數(shù)據(jù)，感受下澳洲的基本面：

2019年至2024年，發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體平均經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率為7.8%，

而澳洲達(dá)到11.1%，高出均值40%以上！

2023年澳洲人口年增長(zhǎng)61.53萬人，預(yù)計(jì)

到2032年總?cè)丝趯⑼黄?080萬！

過去10年全澳人口增長(zhǎng)了400萬，但待售房屋的數(shù)量卻下降了25%；

移民暴漲、需求猛增，但就是不供應(yīng)，供應(yīng)猛降……不漲才怪！

所以，澳洲的市場(chǎng)邏輯和財(cái)富密碼，就兩個(gè)字：稀缺！

以布里斯班為例，看看市場(chǎng)有多稀缺？

由于建筑造價(jià)的上漲，加上布里斯班公寓竣工和開工率已降至長(zhǎng)期低點(diǎn)，

未來幾年布里斯班將面臨公寓供應(yīng)的嚴(yán)重短缺！

預(yù)計(jì)到2025年，整個(gè)內(nèi)城區(qū)只有500套公寓完工，也就意味著內(nèi)城區(qū)在2025年全年最多只能接納1,000個(gè)新居民。

一年只供應(yīng)500套啊，這在全球也是不多見的！

但實(shí)際需求有多少呢？

隨著人口的激增，每年布里斯班基本需求7500套的公寓，

需求7500套，只供應(yīng)500套啊，這哪里夠？

現(xiàn)在的供應(yīng)不足7%，完全供不應(yīng)求！

目前，布里斯班住房非常緊張，空置率低至0.7%，租客競(jìng)價(jià)已成常態(tài)。

預(yù)計(jì)到 2030 年，布里斯班的人口將增加超過 50萬，達(dá)到 300 萬以上，供需更加嚴(yán)峻！

稀缺性，成為資產(chǎn)保值的終極護(hù)城河！

嚴(yán)重的供需不足，導(dǎo)致了布里斯班漲勢(shì)兇猛了好幾年！

繼續(xù)看數(shù)據(jù)：

2023年11月至2024年11月，公寓價(jià)格漲幅達(dá) 20%，悉尼僅漲2%，墨爾本還出現(xiàn)了微跌；

布里斯班漲勢(shì)，遠(yuǎn)超其他東海岸城市！

除了稀缺，澳洲還有一個(gè)暴擊的機(jī)會(huì)：奧運(yùn)會(huì)效應(yīng)！

如果說移民和供需失衡是澳洲樓市的“慢熱引擎”，那么2032年布里斯班奧運(yùn)會(huì)就是一記“暴擊”。

不信看數(shù)據(jù)， 歷屆奧運(yùn)會(huì)，都是城市房?jī)r(jià)的催化劑！

2000年悉尼奧運(yùn)：奧運(yùn)前7年，房?jī)r(jià)上漲67%。

2008年北京奧運(yùn)：疊加加入WTO的紅利，北京房?jī)r(jià)漲幅超220%。

2012年倫敦奧運(yùn)：前7年上漲33%，奧運(yùn)后四年再漲64%。

2016年里約奧運(yùn)：前7年，房?jī)r(jià)翻倍。

2021年東京奧運(yùn)：前7年，東京房?jī)r(jià)猛漲到現(xiàn)在，漲破紀(jì)錄。

總結(jié)下：

幾乎所有開辦奧運(yùn)會(huì)的城市，從奧運(yùn)會(huì)審批通過到開始投錢建設(shè)直到開幕前，基本都會(huì)漲，前幾年最猛！

布里斯班作為2032年奧運(yùn)主辦城市，已進(jìn)入“黃金窗口期”，基礎(chǔ)設(shè)施投資超300億澳元，

這一切都在為房?jī)r(jià)鋪路！

更有專家預(yù)測(cè)，2026年布里斯班房?jī)r(jià)至少上漲14%！

稀缺+奧運(yùn)儲(chǔ)備期 = 澳洲布里斯班的暴擊機(jī)會(huì)！

所以，布里斯班已經(jīng)不是潛力股了，它是明牌贏家！

在澳洲，作為海外人投資，最重要的是什么？

投資澳洲很簡(jiǎn)單，就兩步走。

第一步，選對(duì)地方，

第二步，選個(gè)靠譜開發(fā)商，

地段決定下限，開發(fā)商決定上限！

選地方其實(shí)最簡(jiǎn)單，不想賭，就找明牌，找已經(jīng)經(jīng)過市場(chǎng)檢驗(yàn)的，政府重點(diǎn)砸錢搞基建的，最簡(jiǎn)單粗暴的——

找漲勢(shì)兇猛的，比如稀缺性+奧運(yùn)加持的布里斯班，你往稀缺核心地段里找，往靠近奧運(yùn)場(chǎng)館的地方找，肯定不會(huì)錯(cuò)！

比較有難度的，其實(shí)是找開發(fā)商！

選一個(gè)足夠優(yōu)質(zhì)、足夠靠譜、有足夠開發(fā)經(jīng)驗(yàn)的的開發(fā)商，是重中之重！

比如我們深度合作多年的馬賽克，

20年深耕澳洲地產(chǎn)，成功交付50余個(gè)項(xiàng)目，交付率100%；

旗下項(xiàng)目平均年化回報(bào)率12%，部分稀缺資產(chǎn)漲幅超行業(yè)均值40%；

有經(jīng)驗(yàn)背書，有業(yè)績(jī)驗(yàn)證，過往項(xiàng)目交付后短短幾年內(nèi)漲幅普遍超30%，漲幅最高達(dá)77%！

看數(shù)據(jù)，馬賽克過往交付項(xiàng)目漲幅：

這背后是他們對(duì)區(qū)域選擇、產(chǎn)品設(shè)計(jì)和市場(chǎng)需求的精準(zhǔn)把握。

無論是靠近CBD的核心地段，還是緊鄰優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)和公園的社區(qū)，馬賽克的項(xiàng)目總能抓住稀缺資源帶來的溢價(jià)空間。

而現(xiàn)在，澳洲布里斯班TOP3開發(fā)商，又要有新動(dòng)作了！

在極其稀缺、奧運(yùn)加持的布里斯班，其核心地帶袋鼠角板塊，位置非常核心！

等了很久，本周，這個(gè)知名開發(fā)商將在此推出一座全新高端公寓項(xiàng)目，我們也成功拿到部分房源，非常稀缺，數(shù)量不多，先到先得！

這不是普通的樓盤，而是稀缺中的稀缺——無論是地段、品質(zhì)還是升值潛力，都堪稱頂配！

項(xiàng)目資料暫不公開，僅限私域群內(nèi)優(yōu)先獲取，想搶占先機(jī)的朋友，

很簡(jiǎn)單，掃碼進(jìn)群了解詳情！

澳洲布里斯班，它不是選擇，而是搶奪——機(jī)會(huì)只留給動(dòng)作快的人！

國(guó)內(nèi)的低迷或許一時(shí)難改，但世界的牛市不會(huì)等人。

別再觀望，走出去，擁抱澳洲的機(jī)會(huì)，為自己鋪一條財(cái)富之路！

如果你對(duì)這一切感興趣，想了解澳洲的搞錢之道？想了解這幾年去澳洲的，究竟賺了多少錢？值不值得去看看？

很簡(jiǎn)單，掃碼就好，我知道的統(tǒng)統(tǒng)告訴你！

好了，有緣，群里見！