本來房姐不想談房票。

因為房姐也是沒房票的人。

今天，發(fā)現(xiàn)怎么到處都在談?wù)摲科保?/p>

連遠(yuǎn)在深圳的粉絲也來咨詢房姐，惠州房票是怎么回事？

其實，大家對房票應(yīng)該不會陌生。房姐記得去年廣州就有房票這回事，那現(xiàn)在，惠州進(jìn)入這種征遷的房票時代。

據(jù)5月13號消息， 截至當(dāng)前，惠州全市已有5個縣區(qū)完成首批房票發(fā)放，共計發(fā)放房票數(shù)量約285張，接下來肯定會越來越多持房票的購房者出現(xiàn)。

來源：網(wǎng)絡(luò)

當(dāng)然，這些房票除了拆遷戶的置業(yè)安家，也是利好新房市場。

據(jù)南方+消息， 截至目前，全市各縣區(qū)已合計發(fā)布房源項目名單10批次，納入的房源項目共計216個，基本囊括了目前市場所有的較優(yōu)質(zhì)在售項目（其實新房項目都可以兌房票），實現(xiàn)7個縣區(qū)及主要鎮(zhèn)街全覆蓋。

具體有哪些樓盤可使用房票，惠民之家已經(jīng)收集過，房姐就直接復(fù)制粘貼。

各縣區(qū)房票房源

<左右滑動查看更多，名單持續(xù)更新中……>

當(dāng)然，還不懂房票怎么兌現(xiàn)，可以咨詢房姐團隊。

關(guān)于房票的指南也貼出來，方便有房票一族了解清楚。

焦點一：“房票”到底是張什么“票”

1、房票是什么？

房票是指房屋征收實施單位根據(jù)房屋征收與補償?shù)南嚓P(guān)規(guī)定，將征收補償權(quán)益量化后，向被征收人出具的在一定期限內(nèi)用于購買房屋（包括住宅、商業(yè)、車位等）的結(jié)算憑證。

2、房票價值怎么計算？

房票價值包括權(quán)益金額和房票獎勵金額。

權(quán)益金額為被征收房屋貨幣補償權(quán)益的量化，包括房屋建筑物及其所占用的土地使用權(quán)價值補償、一次性簽約補助。

房票獎勵金額包括選擇房票安置獎勵和一定期限的臨時安置補助費獎勵。選擇房票安置獎勵按被征收房屋建筑面積計算，每平方米最高可達(dá)900元，每戶最高獎勵可達(dá)43.2萬元；一定期限的臨時安置補助費獎勵由各縣（區(qū)）人民政府（管委會）確定。

3、房票能購買什么樣的房源？

房票使用過程中，房票使用人自主選擇下列房源類型：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已辦理首次登記或已取得預(yù)售許可證，且同意以房票結(jié)算的商品房；市、縣（區(qū)）人民政府（管委會）和市、縣（區(qū)）兩級國企投資的已建、在建房源，或收購的現(xiàn)售房源。

焦點二：房票具體怎么用

4、房票有使用期限嗎？

房票使用期限自出票之日起計算，原則上期限不超過12個月。

5 、房票可以在什么范圍使用？

房票原則上在各縣（區(qū)）內(nèi)使用，縣（區(qū)）之間協(xié)商一致后可跨區(qū)域使用。

6、房票購買房屋后仍有結(jié)余的，怎么處理？

房票使用人購買房屋，房票價值的權(quán)益金額在抵付購房款后仍有結(jié)余的，房屋征收實施單位可根據(jù)房票使用人申請，按照購房款總額進(jìn)行拆票。拆票后房票價值包括剩余權(quán)益金額和原房票獎勵金額，拆票后房票使用期限保持不變。

問題7、房票可以給親屬使用嗎？

被征收人是自然人的，可向房屋征收實施單位提出將房票使用人變更為配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女。變更次數(shù)僅限一次。

8、房票抵付購房款后不夠，還可以貸款或公積金提取嗎？

房票使用人在房票抵付購房款后對不足部分可以申請商業(yè)銀行貸款，房票使用人或其配偶系住房公積金繳存職工并符合本市公積金提取和貸款條件的，可申請公積金提取和貸款。

9、房票購房，子女入學(xué)問題如何解決？

房票使用人用房票購買住宅房屋，辦理戶籍遷入手續(xù)后，可憑購房合同向?qū)俚亟逃块T提出子女入學(xué)申請，由屬地教育部門按相關(guān)招生政策審核辦理。被征收人在房票使用期限內(nèi)，其對應(yīng)的被征收房屋結(jié)合戶籍等有關(guān)條件均符合入學(xué)當(dāng)年招生政策的，被征收人子女可申請在原被征收項目所在學(xué)區(qū)入學(xué)，由屬地教育部門按相關(guān)招生政策審核辦理。

10、房票購房可以減免契稅嗎？

被征收人使用房票購買的房屋，成交價格不超過房屋建筑物及其所占用的土地使用權(quán)價值，按照《廣東省人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于廣東省契稅具體適用稅率等事項的決定》（廣東省第十三屆人民代表大會常務(wù)委員會公告第86號）有關(guān)規(guī)定免征契稅，超過部分按規(guī)定計征契稅。

焦點三：房票如何兌付和結(jié)算

11、房票如何進(jìn)行兌付？

房票由房屋征收實施單位集中統(tǒng)一兌付。房票使用人購買房屋后，房屋征收實施單位在房源提供單位網(wǎng)簽備案之日起60日內(nèi)兌付房票的應(yīng)付款項。

兌付款項超過初始房票價值80%（含）的，剩余部分可結(jié)算兌付貨幣。

12、房票簽發(fā)后，房票獎勵金額跟購房的時間有關(guān)系嗎？

房票獎勵金額按如下規(guī)則計算：出票之日起6個月內(nèi)網(wǎng)簽備案的，按房票獎勵金額給予100%獎勵；出票之日起9個月內(nèi)網(wǎng)簽備案的，按房票獎勵金額給予不高于85%獎勵；出票之日起12個月內(nèi)網(wǎng)簽備案的，按房票獎勵金額給予不高于70%獎勵。

13、房票使用期限屆滿，房票還沒用完怎么辦？

房票使用期限屆滿后，已使用房票價值未超過初始房票價值80%的，不給予房票獎勵，按剩余權(quán)益金額予以兌付貨幣。

以上內(nèi)容來自：南方+、惠民之家，由惠州房姐綜合整理

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