6月16日，朝陽(yáng)區(qū)備受矚目的藝術(shù)科技豪宅金茂·滿(mǎn)曜迎來(lái)首開(kāi)。千余客戶(hù)絡(luò)繹到場(chǎng)，上演“搶藏”現(xiàn)場(chǎng)。當(dāng)日勁銷(xiāo)18.75億，熱勢(shì)“滿(mǎn)曜”朝陽(yáng)。

18.75億/182套的數(shù)字，在北京樓市引發(fā)激蕩。這場(chǎng)現(xiàn)象級(jí)的成交并非偶然，其背后是一場(chǎng)關(guān)于城市土地價(jià)值、產(chǎn)品迭代邏輯與當(dāng)代精英生活需求演進(jìn)的深度共鳴。透過(guò)喧囂的市場(chǎng)表象，金茂·滿(mǎn)曜以其作為“金茂滿(mǎn)系旗艦”的篤定姿態(tài)，以高能重磅價(jià)值優(yōu)勢(shì)，精準(zhǔn)解答“何為當(dāng)代精英理想居所”的時(shí)代命題。

地段之巔：稀缺朝青的豐盛生活圖景

一切價(jià)值共鳴的起點(diǎn)，源于對(duì)稀缺土地的極致占有。

金茂·滿(mǎn)曜所擇址的朝青板塊，是CBD正東的職住平衡極核。在國(guó)貿(mào)、望京、副中心運(yùn)河商務(wù)區(qū)三大CBD中間，國(guó)家文化產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)區(qū)、文化創(chuàng)意、數(shù)字傳媒等千億級(jí)產(chǎn)業(yè)群磅礴共生。6號(hào)線(xiàn)/1號(hào)線(xiàn)/22號(hào)線(xiàn)（在建）三軌交匯等多維路網(wǎng)，日常通達(dá)國(guó)貿(mào)、鏈接望京，嵌入城市運(yùn)行的主動(dòng)脈，于極核中間形成黃金居住帶。如此高效的通勤半徑，在效率至上的都會(huì)生活中極為珍貴。

生活的豐盈便捷在此觸手可及：左手朝陽(yáng)大悅城、右手長(zhǎng)楹天街雙MALL格局，一條朝陽(yáng)北路串聯(lián)THE BOX、三里屯乃至SKP登頂流商圈，為日常注入澎湃的商業(yè)活力。加之板塊內(nèi)二十余年積淀的成熟社區(qū)生態(tài)、數(shù)十萬(wàn)高端家庭，共同構(gòu)成了這里無(wú)可替代的生活基底。

然而，與這片豐盛圖譜形成反差的，是朝青土地供應(yīng)的極度稀缺。

“0供地”已關(guān)上朝青板塊未來(lái)新人居產(chǎn)品的預(yù)期，今年朝北入市僅四座樓盤(pán)，而金茂·滿(mǎn)曜更以其約116m2/133m2超級(jí)性能豪宅小戶(hù)型，成為區(qū)域未來(lái)數(shù)年800-1000萬(wàn)級(jí)高改產(chǎn)品的唯一在售標(biāo)桿，精準(zhǔn)填補(bǔ)市場(chǎng)空白。這種“生活豐盈度”與“新供應(yīng)稀缺度”的反差，預(yù)示著金茂·滿(mǎn)曜成為朝陽(yáng)菁英高改終章的定局。

產(chǎn)品價(jià)值：科技為基底 開(kāi)啟“豪宅年輕化” 時(shí)代

金茂·滿(mǎn)曜的熱銷(xiāo)，更深層次地源于金茂產(chǎn)品主義在新時(shí)代的自我革新。跳脫傳統(tǒng)豪宅對(duì)純粹尺度的依賴(lài)，以“豪宅年輕化”的理念，將科技內(nèi)核、藝術(shù)表達(dá)與場(chǎng)景營(yíng)造融為一體，構(gòu)筑起符合當(dāng)代精英生活方式的“新奢”體系。

在北京首發(fā)“金茂3.0科技”，是硬核實(shí)力的護(hù)城河。地源熱泵、毛細(xì)管網(wǎng)等綠金科技，構(gòu)建起“衡溫、衡濕、衡氧、衡靜、衡凈”五衡健康環(huán)境，這也是北京九座金茂府與一座璞系作品、約1.3萬(wàn)業(yè)主，以長(zhǎng)期生活信賴(lài)投出的“選擇票”。

空間場(chǎng)景與精細(xì)化設(shè)計(jì)，被譽(yù)為“好房子”標(biāo)桿，是金茂·滿(mǎn)曜打動(dòng)上升階層的重要原因。其建面約115-159m2的戶(hù)型不僅有著卓越的空間使用率，其中以約133m2戶(hù)型為代表，可以說(shuō)是為當(dāng)代家庭量身定制的空間：超50㎡的LDK一體化“超級(jí)聚廳”，配以11.6米罕見(jiàn)三面寬格局，打破傳統(tǒng)生活邊界，完美上演讓圈層沙龍與家庭聚會(huì)等新社交場(chǎng)景；精心構(gòu)思的G形靈感廚房，將高效操作與美學(xué)巧妙結(jié)合，成為連接家人情感的重要場(chǎng)域。 這種對(duì)家庭多元化社交需求的深刻洞察和精研，使居所超越了物理意義，成為藝術(shù)化生活方式的載體。

資產(chǎn)基因：護(hù)航未來(lái)的實(shí)力保障

金茂·滿(mǎn)曜的資產(chǎn)屬性，更獲得置業(yè)者廣泛共識(shí)。朝青板塊近6年新房供應(yīng)，1000萬(wàn)以?xún)?nèi)僅約400套。有限的流通數(shù)量，加之金茂產(chǎn)品在二手房市場(chǎng)中普遍高出周邊約23%-60%（數(shù)據(jù)來(lái)源：貝殼）的溢價(jià)能力，金茂·滿(mǎn)曜為其未來(lái)的價(jià)值提升力與流通性提供了雙重背書(shū)。

更具競(jìng)爭(zhēng)力的開(kāi)盤(pán)價(jià)格優(yōu)勢(shì)，讓金茂·滿(mǎn)曜一舉擊穿朝青板塊8.5萬(wàn)+/m2高價(jià)線(xiàn)。在“好板塊+好產(chǎn)品+好流通”缺一不可的好房子定律中，金茂·滿(mǎn)曜以近滿(mǎn)分檔，成為高質(zhì)價(jià)新品標(biāo)桿。甚至在業(yè)內(nèi)人士的精細(xì)價(jià)值分析中，金茂·滿(mǎn)曜其高得房率，已形成對(duì)周邊次新二手房的實(shí)際倒掛，這無(wú)疑是硬核產(chǎn)品實(shí)力的勝利。這在房產(chǎn)品價(jià)值不確定的時(shí)代里，為客群提供了安全的置業(yè)價(jià)值空間，也為后續(xù)資產(chǎn)升級(jí)鋪設(shè)了一條扎實(shí)的路徑。

據(jù)開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹，金茂·滿(mǎn)曜呈現(xiàn)如此搶手的原因，歸根結(jié)底在于金茂對(duì)城市需求有著精準(zhǔn)回應(yīng)，不斷迭代的產(chǎn)品，始終契合并領(lǐng)銜著市場(chǎng)趨勢(shì)。

負(fù)責(zé)人稱(chēng)，金茂在北京深耕多年，每一次落子都是對(duì)產(chǎn)品革新追求的自我實(shí)現(xiàn)，且精準(zhǔn)把握城市脈動(dòng)。

2025年更是以300億重倉(cāng)朝陽(yáng)的決心，深度參與區(qū)域項(xiàng)目的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)，讓“金玉滿(mǎn)堂”豪宅序列中的旗艦產(chǎn)品，生長(zhǎng)于朝陽(yáng)這座世界人居舞臺(tái)，這也許是金茂·滿(mǎn)曜能在熱銷(xiāo)中實(shí)現(xiàn)“自我超越”的真正底氣。

當(dāng)城市更新步履不停，人居標(biāo)準(zhǔn)持續(xù)進(jìn)化，金茂·滿(mǎn)曜以一場(chǎng)深刻的自我超越，證明其標(biāo)桿意義不止于業(yè)績(jī)數(shù)字，更在于它為北京市場(chǎng)樹(shù)立了一個(gè)可感知、可觸及的未來(lái)奢居樣本。在朝青這片極核土地上，美好生活的征程，已然啟幕。