今天官網(wǎng)公示了1宗即將掛牌出讓的土地！

這宗土地占地約51畝，歸屬于高樓村城中村改造項目地塊之一，地塊的起拍價為29410萬元。網(wǎng)上掛牌期限為7月21日至8月1日，網(wǎng)上掛牌報價截至時間為8月1日！

宗地具體信息如下：

｜地籍編號CB5-2-203，宗地位于酒十路以東、韓森東路以南。占地約51.941畝，容積率≤4.0，建筑密度≤26%，綠地率≥35%，建筑高度100米（最終以審批部門審批意見為準）。

根據(jù)要求，地塊競得人需要建設(shè)約287㎡養(yǎng)老服務(wù)用房、600㎡社區(qū)配套用房（含社區(qū)黨群服務(wù)中心）、820㎡社區(qū)服務(wù)站；

800㎡社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、1400㎡文化活動站（含青少年活動站、老年活動站）等公建配套設(shè)施。

從位置來看，這宗地塊處于成熟地段，周邊地鐵、商業(yè)和教育資源比較稠密。

地塊西側(cè)是幸福林帶，東側(cè)有龍湖天街；教育資源的話，有西安新城區(qū)后宰門小學(xué)幸福校區(qū)、西安浐灞第二十三小學(xué)、西安浐灞龍湖小學(xué)等，此外交通的話有地鐵6號線、地鐵8號線等。

從人居角度來看，周邊社區(qū)比較多，像龍湖香醍國際社區(qū)、灞業(yè)大境、沁水新城、恒大綠洲、奧園譽府和水岸東方等成熟住區(qū)，參考掛牌價多在1.47萬-1.74萬/㎡之間。

新房的話，目前片區(qū)在售的有龍湖香醍硯熙臺、浐灞云階以及中星書香雅苑。

聚焦來看，這宗土地屬于高樓村城中村改造項目地塊之一，因為城改原因，土地容積率并不低甚至達到了4.0！

所以，結(jié)合土地質(zhì)素和地理位置來看，宗地如果能夠順利成交，未來打造產(chǎn)品還是比較有挑戰(zhàn)的。