相信如果提起“山姆”項(xiàng)目，那絕對(duì)是自帶熱度的“流量主”。

這不，近期網(wǎng)絡(luò)傳出“雁塔山姆撤資了”、”雁塔山姆不蓋了”等一系列信息讓大家熱議不止，也讓本對(duì)這個(gè)項(xiàng)目非常期待的朋友們開始擔(dān)憂焦灼。

不過(guò)實(shí)際上，當(dāng)關(guān)于“雁塔山姆會(huì)員店撤資”消息傳出時(shí)，官網(wǎng)就有及時(shí)的做出了回應(yīng)。就此問(wèn)題官網(wǎng)是這樣回復(fù)的：

“經(jīng)我委與項(xiàng)目牽頭單位了解，西部大道雁塔山姆會(huì)員店并未撤資。目前，項(xiàng)目文勘已結(jié)束，正在辦理該地塊土地手續(xù)，尚未確定具體開工時(shí)限?！?/strong>

所以朋友們都看到了嗎？官方實(shí)錘的是，雖然具體開工時(shí)限沒(méi)有確定。但可以確定的是，雁塔山姆會(huì)員店并沒(méi)有撤資，且文勘終于結(jié)束了！

就在看到官方回應(yīng)后，西安市公共資源交易中心網(wǎng)站上發(fā)布的一則關(guān)于《【雁塔區(qū)】雁南國(guó)際薈一期項(xiàng)目設(shè)計(jì)招標(biāo)計(jì)劃》，也引起了樓市的注意！

這則招標(biāo)計(jì)劃顯示，招標(biāo)人為西安市雁塔區(qū)未來(lái)置業(yè)有限公司，項(xiàng)目名為雁南國(guó)際薈一期，占地約40.43畝，總建筑面積8.9萬(wàn)㎡，估算總投資額為70798萬(wàn)元，預(yù)計(jì)招標(biāo)時(shí)間為今年7月30日！

要知道，根據(jù)之前的規(guī)劃雁塔山姆會(huì)員店占地大概在23畝左右。那這個(gè)占地約40畝的雁南國(guó)際薈一期項(xiàng)目招標(biāo)，是否包括山姆店地塊呢？

從前期公開資料來(lái)看，“雁南國(guó)際薈”劃凈用地面積在94.121畝左右（含山姆會(huì)員店）。

宗地用地性質(zhì)為商務(wù)金融用地+商業(yè)用地，容積率≤4.5，建筑密度≤50%，綠地率≥25%。

項(xiàng)目由西安市雁塔區(qū)未來(lái)置業(yè)有限公司投資建設(shè)，擬規(guī)劃建設(shè)星級(jí)酒店、商務(wù)辦公樓、小微企業(yè)辦公、大型商超、配套商業(yè)等。

所以仔細(xì)觀察，預(yù)計(jì)將在7月30日招標(biāo)的是雁南國(guó)際薈一期部分，占地也只有40畝土地，那么也就是說(shuō)后續(xù)還會(huì)有地塊相繼浮出！

提起雁塔區(qū)山姆會(huì)員店，其實(shí)整個(gè)推進(jìn)過(guò)程還是一波三折的！

當(dāng)時(shí)2022年8月一則雁塔區(qū)住建局《關(guān)于同意雁塔區(qū)山姆會(huì)員店項(xiàng)目施工的函》的文件，預(yù)示著山姆會(huì)員店在西安的第二家店將落子雁塔區(qū)。

后來(lái)雁塔區(qū)山姆會(huì)員店選址在子午大道與西部大道西南角，毗鄰當(dāng)時(shí)正在建設(shè)的宜家薈聚，彼時(shí)該地塊為了迎接山姆會(huì)員店的落地，迅速完成了征地拆遷。而在此之前，該地塊規(guī)劃建設(shè)奧特萊斯。

與西安薈聚地塊同樣，選址地塊也隨之進(jìn)入文勘考古階段。

一年后的2023年11月，第七屆絲博會(huì)西安市雁塔區(qū)重點(diǎn)樓宇引資項(xiàng)目簽約儀式上，山姆會(huì)員店雁塔商場(chǎng)正式簽約。

現(xiàn)在歷經(jīng)1年多“考古”的時(shí)間，項(xiàng)目文勘終于結(jié)束！而且據(jù)招標(biāo)網(wǎng)信息顯示，該標(biāo)的計(jì)劃開工時(shí)間就在今年9月！

不過(guò)據(jù)悉待雁南國(guó)際薈項(xiàng)目建成投用后，主打“輕資產(chǎn)模式的山姆”將作為租戶進(jìn)駐其中。

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