廣西南寧訊 （主筆 楊劍峰）“你變了，不再是當(dāng)年的你?！边@是電影、電視劇里經(jīng)常出現(xiàn)的臺(tái)詞。

如今，南寧融晟公園大地一些業(yè)主，覺得業(yè)委會(huì)的處事方式和態(tài)度，和3年前相比悄悄變了。

融晟公園大地小區(qū)

融晟公園大地位于南寧市沙井大道旁。小區(qū)的備案名是南寧國際商業(yè)貿(mào)易中心，分為ABCD四個(gè)區(qū)，由融晟物業(yè)提供小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)。

B區(qū)有20多棟樓，約2500戶業(yè)主。

2022年，小區(qū)籌備成立新一屆業(yè)委會(huì)，2022年9月正式備案成立。

選出業(yè)委會(huì)

業(yè)委會(huì)成立初期，大家認(rèn)真負(fù)責(zé)，細(xì)心梳理、細(xì)致安排好小區(qū)相關(guān)事項(xiàng)。

籌備期間，小到10多元的純凈水、雙面膠開支，大到上萬元的志愿者津貼，業(yè)委會(huì)都一一記錄下來，筆筆清晰，有據(jù)可查。約半年時(shí)間，共支出4萬余元。

小區(qū)的電梯問題，業(yè)主反映最為強(qiáng)烈。業(yè)委會(huì)積極與融晟物業(yè)對(duì)接，整理出小區(qū)電梯故障率高、電梯維修時(shí)間長、電梯經(jīng)常出現(xiàn)墜落、電梯時(shí)常困人、電梯維修報(bào)價(jià)高、電梯維保無法監(jiān)督幾大問題，對(duì)物業(yè)公司發(fā)函要求逐一整改。解決了小區(qū)電梯的問題，方便了居民的出行。

檢修電梯確保出行安全

小區(qū)物業(yè)費(fèi)收費(fèi)混亂的問題，也是業(yè)委會(huì)檢查發(fā)現(xiàn)的。小區(qū)核準(zhǔn)的物業(yè)費(fèi)是1.02元/平方米，融晟物業(yè)卻改為0.7元/平方米+30元/戶電梯維保費(fèi)，無形中，悄悄上漲了物業(yè)費(fèi)。

此外，小區(qū)每年近100萬元的電梯維保費(fèi)進(jìn)賬，物業(yè)公司收了卻不用。每逢電梯壞，就用公共維修基金，損害了業(yè)主權(quán)益。

業(yè)委會(huì)督促物業(yè)提升服務(wù)質(zhì)量，增加了物業(yè)服務(wù)人員，添置了小區(qū)設(shè)施、設(shè)備，小區(qū)面貌逐漸改善。

公園大地小區(qū)綠化好

后來，業(yè)委會(huì)提出為增加工作效率，要聘請一名專職秘書，讓一些業(yè)主不解。有的業(yè)主認(rèn)為，業(yè)委會(huì)成員對(duì)工作性質(zhì)早已清楚，明白需要花時(shí)間、耗精力打理小區(qū)。如果另聘請一人作為助手，當(dāng)起甩手掌柜，這是擺“官老爺”的姿態(tài)。況且，每月支付業(yè)委會(huì)專職秘書2000元的工資，增加了業(yè)主的負(fù)擔(dān)。

聘用業(yè)委會(huì)專職秘書幾個(gè)月后，業(yè)委會(huì)提前解聘了專職秘書。同時(shí)，表示暫時(shí)取消小區(qū)專職秘書的崗位。

安保崗位培訓(xùn)

最近，對(duì)安裝小區(qū)電梯風(fēng)幕機(jī)一事，業(yè)主對(duì)業(yè)委會(huì)的做法又有看法。

今年7月底，業(yè)委會(huì)發(fā)出通知，小區(qū)要安裝86臺(tái)電梯風(fēng)幕機(jī)。風(fēng)幕機(jī)可以增加風(fēng)量，讓居民乘坐電梯時(shí)不那么悶熱。

業(yè)委會(huì)公布了三家電梯風(fēng)幕機(jī)商家。價(jià)格低的300多元一臺(tái)，貴的500多元一臺(tái)。更讓人疑惑的是，當(dāng)中二家供應(yīng)商報(bào)的是同一品牌。總支出需幾萬元。

業(yè)委會(huì)表示，這三家供應(yīng)商是“業(yè)委會(huì)物色及業(yè)主推薦”得來的。

精打細(xì)算

業(yè)委會(huì)要業(yè)主把表決意見直接發(fā)布在各樓棟群。有異議的業(yè)主須在三日內(nèi)向業(yè)委會(huì)提出意見，超時(shí)未予表決的業(yè)主視為已知悉該項(xiàng)目并默認(rèn)同意。

此舉頓時(shí)激起千層浪。

不少業(yè)主認(rèn)為，業(yè)委會(huì)動(dòng)用小區(qū)公共收益的做法太草率。這幾家報(bào)名的商家，是怎么來的，大家不清楚。說白了，有可能是風(fēng)幕機(jī)商家圍標(biāo)。

投標(biāo)競爭

另外，怎么評(píng)標(biāo)沒有明確的說法，感覺全程被業(yè)委會(huì)操縱。

還有的業(yè)主提出，用樓棟群表決的做法，十分兒戲。有的居民不在群里，或不住小區(qū)，他們的權(quán)益沒有得到保證。2年多前，大家投票選業(yè)委會(huì)，也不是在樓棟群接龍，更不會(huì)“超時(shí)未予表決視為同意”啊。

小區(qū)重大事項(xiàng)由業(yè)主表決

從2022年9月正式備案至今，業(yè)委會(huì)成立不足3年時(shí)間。業(yè)主希望業(yè)委會(huì)“不忘初心”。

不知道，此次融晟公園大地業(yè)委會(huì)，會(huì)不會(huì)聽取業(yè)主的建議，對(duì)安裝電梯風(fēng)幕機(jī)的方式和流程進(jìn)行重新評(píng)定。