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廣州黃埔雙沙站上蓋大城：理想居住新地標(biāo)

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開篇總結(jié)

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項(xiàng)目總覽

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位于廣州市黃埔區(qū)5號(hào)線雙沙站上蓋的大型綜合開發(fā)項(xiàng)目，占地面積達(dá)5萬(wàn)平方米（一期），總建筑面積為38萬(wàn)平方米，其中一期建筑面積為10.9萬(wàn)平方米。該項(xiàng)目由廣州地鐵地產(chǎn)開發(fā)，容積率為2.17，綠化率達(dá)到了35%，提供約1054戶住宅單位，預(yù)計(jì)于2027年6月30日交付使用。

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亮點(diǎn)概述

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此項(xiàng)目不僅地理位置優(yōu)越，緊鄰地鐵5號(hào)線雙沙站，還配備了豐富的教育資源、商業(yè)設(shè)施以及休閑娛樂空間。此外，其合理的樓間距設(shè)計(jì)和高達(dá)130%的使用率，進(jìn)一步提升了居住舒適度。

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地理位置分析

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交通便捷性

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作為地鐵上蓋項(xiàng)目，該小區(qū)與地鐵5號(hào)線雙沙站無(wú)縫對(duì)接，極大地方便了居民前往珠江新城、金融城及琶洲CBD等地。未來(lái)，隨著地鐵13號(hào)線和25號(hào)線的開通，出行將更加便捷。此外，社區(qū)東南角設(shè)有公交首末站，為居民提供更多出行選擇。

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教育資源

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多齡段教育配套

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項(xiàng)目?jī)?nèi)部規(guī)劃有一所6班幼兒園，并計(jì)劃在二期建設(shè)一所18班公立小學(xué)，具體學(xué)校品牌待定。周邊范圍內(nèi)還有華師附小、廣大附中等優(yōu)質(zhì)教育資源，滿足不同年齡段孩子的教育需求。

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商業(yè)條件

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一站式購(gòu)物體驗(yàn)

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社區(qū)內(nèi)設(shè)有立體式商業(yè)街區(qū)，總面積達(dá)到3300平方米，提供了多樣化的購(gòu)物和餐飲選擇。附近中建海絲城舊改區(qū)域?qū)⒋蛟煲蛔k公、購(gòu)物中心、公寓于一體的大型綜合體，預(yù)計(jì)將引入華潤(rùn)萬(wàn)象系商業(yè)，極大地豐富了居民的生活方式。

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醫(yī)療資源

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全方位健康保障

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項(xiàng)目周邊擁有三甲醫(yī)院中山大學(xué)附屬第一醫(yī)院、廣州醫(yī)科大學(xué)附屬第五醫(yī)院等多家醫(yī)療機(jī)構(gòu)，確保居民能夠享受到高質(zhì)量的醫(yī)療服務(wù)。

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自然生態(tài)環(huán)境

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宜居宜游的生活空間

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規(guī)劃建設(shè)中的4.5萬(wàn)平方米城央花園，加上北面僅100米之遙的龍頭山森林公園，為居民提供了親近自然的理想場(chǎng)所。這些綠色空間不僅美化了環(huán)境，也為居民提供了休閑健身的好去處。

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戶型設(shè)計(jì)

多樣化戶型選擇

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項(xiàng)目推出多種面積段的四房戶型，包括74㎡、94㎡、110㎡、117㎡和125㎡，適應(yīng)不同家庭的需求。所有戶型均采用精裝修標(biāo)準(zhǔn)交付，注重通風(fēng)采光效果，部分戶型更享有開闊視野，提高了居住品質(zhì)。

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綜上所述，廣州黃埔雙沙站上蓋大城憑借其優(yōu)越的地理位置、完善的配套設(shè)施、多樣化的戶型選擇以及高標(biāo)準(zhǔn)的建設(shè)質(zhì)量，成為廣州市民追求高品質(zhì)生活的理想之選。無(wú)論是對(duì)于自住還是投資而言，這里都是一個(gè)不可錯(cuò)過(guò)的好機(jī)會(huì)。 ??（黃埔瓏岄上城）??
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