北京
提問：買房時要注意哪些合同條款？
買房合同可是重中之重，每個條款都要仔細看！
首先是房屋基本信息，包括地址、面積、戶型等，這些要和實際情況核對清楚。特別是面積，要分清建筑面積和使用面積，別被忽悠了。
其次是價格和付款方式?？們r、首付、貸款金額、付款時間等都要明確。如果是期房，還要注意交房時間和延期交房的違約責任。
再次是房屋質(zhì)量和裝修標準。這個對精裝房特別重要，要明確裝修材料、品牌、標準等。毛坯房也要約定房屋質(zhì)量標準和驗收標準。
還有配套設施和物業(yè)管理。包括停車位、會所、學校等配套的交付時間和使用條件，以及物業(yè)公司和物業(yè)費標準。
最后是違約責任。這個條款往往容易被忽視，但非常重要。要明確買賣雙方的違約責任和賠償標準，保護自己的合法權益。
我的建議是，簽合同前一定要仔細閱讀每個條款，不懂的地方要及時詢問。如果可能，最好請專業(yè)人士幫忙把關。合同一旦簽署就具有法律效力，后悔也來不及了！
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