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星河丹堤項目總占地120萬㎡，建面約180萬㎡，整體分九期開發(fā)建設(shè)，首批產(chǎn)品在2011年10月面市，整體產(chǎn)品主要由高檔獨棟、雙拼、聯(lián)排、疊院花園洋房及高層洋房組成，十一載醇熟大城，絕版瞰湖。

星河丹堤項目位屬三城中央的位置，廈深高鐵惠州南站的開通使得項目成為深圳城軌的第一站，而本項目位于惠陽與大亞灣交界處，即享有惠陽成熟的配套又享有大亞灣的高起點規(guī)劃，實現(xiàn)多維度發(fā)展。

項目基礎(chǔ)信息：

占地面積：1200000 ㎡

建筑面積：2200000 ㎡

容積率：1.80

綠化率：37.67%

停車位：19686個，其中地上3036個，地下16650個

樓棟總數(shù)：42棟

總戶數(shù)：9369戶

物業(yè)公司：深圳智善星河生活股份有限公司

物業(yè)費：2元/㎡·月

物業(yè)費描述：高層2元/平方米·月，別墅4.5元/平方米·月

樓層狀況：整體將分7大期來開發(fā)建設(shè)，預(yù)計開發(fā)周期在8-10年左右，整體產(chǎn)品主要由大獨棟、小獨棟、雙拼、聯(lián)排、花園洋房及高層組成。

關(guān)于別墅實用面積：

285平可用面積605平，310平710左右

中間花園60平，端頭110-120平。

獨立車位2個

園區(qū)環(huán)境

名師筑名品，星河丹堤·玖仰，邀請筑博設(shè)計首席設(shè)計大師楊紫君親自操刀，聯(lián)合全球五大知名設(shè)計師（戴帆、陳躍中、王向榮、俞孔堅、龐偉）聯(lián)袂打造，五進歸家禮序，營造出入儀式尊崇。

△實景圖

正所謂：“風(fēng)水之法，得水為上”。星河丹堤·玖仰背靠亞公頂森林公園，坐擁惠州丹堤最中心-元寶金位，似雙龍盤旋戲珠，非富即貴，形成“龍吟水，鳳還巢”的祥瑞之兆，給予居住者源源不斷的福氣，財氣取之不竭，可謂是難得一遇的風(fēng)水寶地，護佑家業(yè)興旺。

天有時，地有氣，材有美，工有巧，合此四者，然后可以為良。星河丹堤·玖仰，配置地下雙車位，完全人車分流，地面采用高端環(huán)氧地坪漆，靜音、耐磨、耐臟，全明空間，營造歸家尊崇。

△實景圖

獨門獨院，彰顯大戶人家風(fēng)范，鑄鋁板庭院門，不銹鋼仿古銅門頭，門把手甄選大理石，后置隱藏式指紋鎖，院門造價10萬/套，專屬定制自家府門牌匾。

△實景圖

靈動空間，挑高約6.8米廳堂，5層采光，讓生活擁有更多可能，每一層都有一片獨立天地，去安放屬于自己的優(yōu)雅，三代同堂和樂而居，其樂融融；私家電梯位，讓上下樓皆從容。

△實景圖

星河丹堤·玖仰在產(chǎn)品上從不留遺憾，一脈傳承星河豪宅血統(tǒng)，外立面精選頂級名貴石材、鋁合金以及木紋鋁板，全屋裝配雙層中空LOW-E玻璃，極致用材，深圳10萬+豪宅享受。

△實景圖

項目價值

【綜合大盤】惠州唯一的“生態(tài)、教育、軌道、人文、品質(zhì)”綜合大盤

【一站深圳】廈深高鐵28分鐘深圳北，深汕高鐵20分鐘南山西麗、地鐵14號線達羅湖、福田

【人文大城】獨一無二的社區(qū)人文配套，圖書館、藝術(shù)館、體育公園、WE食堂，環(huán)湖跑道，18大社團

【百年華附】家門口小學(xué)、初中、高中公立名校，100門特色課，4大科技節(jié)

【湖山大境】尊享500萬平風(fēng)田水庫、7100畝亞公頂森林公園景觀

【體育公園】健身館，足球場、網(wǎng)球場、籃球場、主題樂園

【非富即貴】G4區(qū)2.6容積率，純粹大戶，圈層非富即貴

【星河丹堤】部分配套：we食堂、永輝超市、星空圖書館、體育公園、社區(qū)泳池

周邊配套

交通方面：項目就在惠州南高鐵站附近，直線距離僅800米不到，車程5分鐘即達?！皬幕葜菽险境俗哞F20分鐘抵深圳北，半小時之內(nèi)到福田站，未來還有城軌，也有14號延長線。這樣你平時從惠陽回深圳，或者自駕去其他臨深區(qū)域辦事，都很方便?！?/p>

教育方面：2014年，項目花費超過6個億引進的華南師范大學(xué)附屬惠陽學(xué)校開學(xué)，很多本地人就沖著這個學(xué)校去買?！叭A附有百年的教育沉淀積累，又是從幼兒園到高中的全齡段教育，就在項目內(nèi)部，你自己也有小孩，很容易理解啦?！?/p>

商圈方面：世界之大，盡在COCO Garden，咫尺永輝超市、蘇寧易購、星河寰宇影院、肯德基等品牌商業(yè)，恣享萬般精彩。

文體方面：項目還擁有惠州唯一的社區(qū)運動園，網(wǎng)球場、足球場、籃球場、攀巖墻、大型兒童滑梯等，家人在社區(qū)內(nèi)就可感受運動帶來的暢快。

戶型鑒賞

310平臨湖一排別墅，使用面積810平，買三層享五層，地下室全采光設(shè)計，

275 平臨湖二排別墅，使用面積 780 平，買三層享五層，

242雙拼合院：位置在湖心島，產(chǎn)品稀缺共28套，下沉式庭院隱私性好，使用面積780平，買三層享五層，五層全采光設(shè)計

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