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一、項目基礎(chǔ)信息

位置：大亞灣西區(qū)臨深板塊（龍海二路與龍山五路交匯處）

開發(fā)商：珠江投資

物業(yè)類型：高層住宅（北區(qū)）、別墅（南區(qū)已售罄）

總占地：約60萬㎡，總建面120萬㎡

容積率：1.57，綠化率30%

交付標(biāo)準(zhǔn)：精裝交付（四期合同交付2026年6月，實際預(yù)計2025年底）

物業(yè)：康景物業(yè)（一級資質(zhì)），物業(yè)費1.43元/㎡/月

在售產(chǎn)品：四期24棟95-140㎡三至四房（2025年12月交付）

價格：折后單價7200-8000元/㎡（特價房低至7200元/㎡）

珠江四季悅城，項目位于大亞灣西區(qū)龍海二路，目前在售的是四期二十四棟，3期13棟，四期14棟，在售戶型為95-140的三至四房，開發(fā)商為珠江投資

項目總占地約60萬平米，總建面120萬平米，在售24棟總高三十三層，分為兩個單元，產(chǎn)權(quán)年限七十年，物業(yè)是康景物業(yè)（一級資質(zhì)），物業(yè)費1.43元，兩梯四戶帶精裝修交付，屬于二線很有底蘊的一個盤

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2：項目在售戶型介紹（95平-140平三房至四房）

建面約140㎡四房兩廳兩衛(wèi)

建面約135㎡四房兩廳兩衛(wèi)

建面約95㎡三房兩廳一衛(wèi)

建面約99㎡三房兩廳兩衛(wèi)

3：項目區(qū)域及配套介紹（官方數(shù)據(jù)，大致介紹）

交通配套：項目在劃分上，位于一線臨深版塊，約2公里直達深圳；“深圳先行示范區(qū)”并管優(yōu)先區(qū)，優(yōu)先享受深圳人口外溢紅利；項目地處臨深絕佳位置，價格洼地，未來有極大的發(fā)展空間。

通過3條高速、4條主干道以及2條地鐵線路聯(lián)通深圳。深圳地鐵14號線（社區(qū)公交站直達沙田站）、16號線的開通也正式開啟了臨深生活的序幕，暢達龍崗、福田中心區(qū)，切實滿足了每日的通勤需求。

商業(yè)配套：項目地處商圈繁華地段，周邊約10萬㎡萬達商圈、約12萬㎡吾悅廣場商圈、約6萬㎡大亞灣西區(qū)天虹及大潤發(fā)商圈

與新寮農(nóng)貿(mào)市場一路之隔，社區(qū)內(nèi)茶餐廳、廣式早餐、錢大媽、易站、教培機構(gòu)等均已開業(yè)，滿足餐飲、娛樂、休閑、教育等全方位需求，暢享繽紛便捷生活。

教育配套：學(xué)校讓書香熏陶孩子成長，讓學(xué)習(xí)快樂無憂。項目自帶建面約3.1萬㎡教育社區(qū)，包含2所共30班制幼兒園、1所36班制公立小學(xué)（大亞灣珠江實驗小學(xué)2023年9月已開學(xué)），打造家門口的書香之地，為孩子成才之路保駕護航。

醫(yī)療配套：周邊現(xiàn)有公立醫(yī)療衛(wèi)生單位31所，包含惠州市中大惠亞醫(yī)院（可用深圳社保）、惠陽三和醫(yī)院、惠陽人民醫(yī)院等多家甲級醫(yī)院，臻熟的醫(yī)療服務(wù)配套，為您和家人的健康多一份呵護。

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生態(tài)配套：坐擁1.5公里坪山河岸景觀帶，流水潺潺，綠蔭環(huán)繞。家樓下即坪山河親水公園，周邊更有大亞灣兒童公園、亞公頂公園、板樟嶺森林公園、大亞灣紅樹林濕地公園等多公園環(huán)繞，與家人盡享生態(tài)自然，在城市浮華中心歸寧靜。

物業(yè)介紹：康景物業(yè)伴隨20余載發(fā)展歷程，服務(wù)于6大板塊，是國家建設(shè)部首批認(rèn)定的國家一級資質(zhì)物業(yè)管理公司，業(yè)務(wù)項目逾130個，在管戶數(shù)10多萬戶。秉承“以人為本、創(chuàng)造健康生活”的管理理念，以貼心細(xì)致的綜合服務(wù)，禮遇智慧生活。

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