天津樓市7月的成交榜單，堪稱一部“撩動城池”的熱劇。

大鱷們同臺競技，群雄逐鹿。

但最吸睛的，要數(shù)全市銷冠—中建悅廬·觀坻。

首開151套房源，當(dāng)月實(shí)現(xiàn)簽約109套，也是7月全市唯一簽約量破百套的新盤。

以成交面積&套數(shù)的“雙冠王”登頂天津樓市。

一鳴驚人的首開戰(zhàn)績，瞬間引爆樓市熱議。

不可思議之處有三：

淡季開盤銷量如此之高？

全國樓市7月都呈回落之態(tài)，天津也不例外，新房成交面積環(huán)比減少10%。

半數(shù)樓盤月成交不足10套，堪稱“最淡的淡季”。

選在此時開盤已是勇士，中建悅廬·觀坻還能簽約109套，更是奇跡！

面對市區(qū)的標(biāo)桿房企，中建碾壓式領(lǐng)先？

在當(dāng)下樓市環(huán)境，中建悅廬·觀坻取得NO.1的“難度系數(shù)”已達(dá)極致。

畢竟“同行們”的武力值也不容小覷，高手如云。

而中建悅廬·觀坻的成交面積，相比市區(qū)改善熱盤是斷層級別的碾壓式領(lǐng)先！

名副其實(shí)的樓市大爆款！

數(shù)據(jù)來源：365淘房研究機(jī)構(gòu)

一個寶坻的新盤，竟成功挑戰(zhàn)了市區(qū)？

中建悅廬·觀坻憑一己之力，帶動寶坻成交面積領(lǐng)漲全市。

環(huán)比大漲192%！超越和平、紅橋、武清等，坐穩(wěn)“遠(yuǎn)郊一哥”。

刷新了自2023年3月以來的成交最高值，史上最強(qiáng)逆襲！

數(shù)據(jù)來源：365淘房研究機(jī)構(gòu)

帶著“不可思議”探究中建悅廬·觀坻之后，再次引發(fā)天津地產(chǎn)圈瞠目。

有業(yè)內(nèi)人士直言：“需要重新審視自己的產(chǎn)品配置！”

更引發(fā)買房人的震驚：“產(chǎn)品能量簡直太強(qiáng)，前所未見！”

由此，天津樓市已對中建悅廬·觀坻達(dá)成共識：

2025下半年，天津豪宅的吹哨人！

足以位居天津豪宅圈的第一序列，更是寶坻“頭盤”。

放眼全國，欲成為“豪宅吹哨人”，需具備三大底盤：

領(lǐng)先時代和同行的產(chǎn)品力；

頂級購買力的圈層認(rèn)同；

肩負(fù)著不可復(fù)制的城市使命。

中建悅廬·觀坻正是在這三大底盤之上，搭建了一套創(chuàng)新且專屬的豪宅生態(tài)體系。

>>領(lǐng)先時代和同行的產(chǎn)品力

寶坻高端置業(yè)的“選擇空窗期”太久了！

并非沒有購買力，而是以前根本沒人給他們造好房子。

“流水線上沒有歷史”，中建悅廬·觀坻開啟了寶坻狂卷產(chǎn)品力的下半場。

它的突破性，用一句話概括——

全I(xiàn)P產(chǎn)品力的大融合，秉承“價值超越價格”的底層邏輯，為寶坻帶來超高品質(zhì)的人居范本。

于是，出場即巔峰，徹底點(diǎn)燃了改善需求的火山，這就是 “產(chǎn)品平權(quán)”的威力。

當(dāng)別人還在用價格、區(qū)域劃定產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)，中建悅廬·觀坻直接用品質(zhì)抹平鴻溝。

它用成績證明了，高端人居不是市區(qū)高價盤的特權(quán)，寶坻同樣值得擁有自己的封面大作。

久違的行業(yè)極致精神，終于重現(xiàn)。

“非標(biāo)”的未必高級，但高級的一定“非標(biāo)”！

悅廬系，是中建地產(chǎn)TOP級產(chǎn)品系，刻入豪宅基因。

logo特別選擇葫蘆造型，取“福祿”之意。

既凸顯寶坻當(dāng)?shù)匚幕?，又寓意上風(fēng)上水。

更深層的含義在于，“?！贝碇薪ǖ禺a(chǎn)的“匠造健康幸福+”，創(chuàng)造美好人居。

“觀坻”二字，實(shí)則已透露產(chǎn)品的創(chuàng)新形制——

寶坻首個全架空社區(qū)，整體抬高約5.7米。

令人“高看一眼”，成為掀開寶坻樓市新頁的變革型作品。

“生活在高處”的開闊視野，極大升級了居住舒適度。

社區(qū)內(nèi)也有條件嵌入更多場景空間。

中建悅廬·觀坻效果圖

建筑外檐融入“輕奢東方美學(xué)”的設(shè)計(jì)風(fēng)格，消弭公建化的凌厲感。

香檳金鋁板搭配寬幅玻璃，冠以東方檐頂，內(nèi)斂而沉穩(wěn)。

創(chuàng)新的開敞式陽臺，為寶坻帶來少見的“生態(tài)倉”。

在家中實(shí)現(xiàn)“一步跨入自然”的優(yōu)越體驗(yàn)感。

中建悅廬·觀坻效果圖

首開前，中建悅廬·觀坻已兌現(xiàn)了約10000平米全維示范區(qū)。

對名貴材料的組合應(yīng)用，對豪宅審美的高超理解，以及對施工細(xì)節(jié)的高精度把控，都可用嘆為觀止來形容。

實(shí)景商街、工藝工法樣板間、立體墅居空間等，也同步呈現(xiàn)。

完成了一場“街區(qū)-社區(qū)-室內(nèi)”的全鏈條“所見即所得”。

身臨其境的一剎那，真真實(shí)實(shí)被震撼到了。

中建悅廬·觀坻的入口體系稱得上是天津樓市“顯貴派豪宅”的標(biāo)桿。

這哪里是歸家大堂，明明是一座古典圣殿，莊重的威儀感傾瀉而下。

取自皇家園林北海靜心齋“前宮后園，天圓地方”的造園精髓，設(shè)計(jì)為三進(jìn)歸家禮序。

一進(jìn)【寶邸華門】，約2000平米的恢弘門庭，打造寶坻首個“酒店式環(huán)島落客區(qū)”。

主入口門頭寬約59米，檐口舒展約39.9米，盡顯王府門第風(fēng)范。

中建悅廬·觀坻實(shí)景圖

二進(jìn)【泗水歸堂】，呈現(xiàn)一方約600平米的院落層進(jìn)式空間。

鏡面水景、奢石連橋、雙層大堂……

運(yùn)用大量名貴石材，并協(xié)調(diào)石材之間的色調(diào)，以及質(zhì)感搭配。

比如，地面采用穩(wěn)重的黑白灰石材作為底色，通過局部的高飽和度奢石提升空間的個性和品相。

中建悅廬·觀坻實(shí)景圖

這種移步即換景的場景營造，正是“奢享力豪宅”的特征：

在常見的城市界面內(nèi)，營造出極具特色的內(nèi)部場域。

三進(jìn)【覓林幽境】，在約500米的下沉空間內(nèi)，打造一座峽谷式的中央庭院，形成度假酒店式的松弛場景。

亭臺錯落、凌空鴻橋、水流潺潺、太湖奇石……相映成趣，將東方禪意與當(dāng)代美學(xué)演繹得淋漓盡致。

未來在社區(qū)園林內(nèi)，業(yè)主隨處可見寶坻的“在地文脈基因”。

中建悅廬·觀坻復(fù)刻了“寶坻八景”的精髓：

玉石流光、清音禪韻、谷中望月、石幢禪境、云山童趣樂園、瞻云鳴澗、潮河棲石。

奢石可以堆砌，但文化精神難能可貴。

中建悅廬·觀坻實(shí)景圖

中建悅廬·觀坻在公區(qū)的設(shè)計(jì)上，摒棄了千篇一律的酒店風(fēng)，而是融入更多傳統(tǒng)人文底蘊(yùn)，厚重而經(jīng)典。

保持高級豪宅審美的同時，也給出領(lǐng)先同行的超高硬件配置。

中建悅廬·觀坻不僅是豪宅美學(xué)的內(nèi)容生產(chǎn)商，也是新生活方式提供者。

它打造了寶坻首個“全維度業(yè)主私享會所”。

會所空間如同一個個box櫥窗，讓庭院景觀滲透進(jìn)內(nèi)部空間。

產(chǎn)生超越物理邊界的體驗(yàn)感，這即為“創(chuàng)造空間”帶來的乾坤。

整個空間以國際奢華酒店為藍(lán)本，為寶坻塔尖人士量身打造，保證社交空間的“適配度”。

融入專業(yè)健身房、瑜伽室、業(yè)主私宴廳、各種球類空間、童趣樂園……

功能強(qiáng)大豐盈，場景也充滿活力溫情。

竟然還配備了豪宅專屬的恒溫泳池，實(shí)屬超配投入。

會所配置的豐富程度、用材用料的品質(zhì)感，已是當(dāng)前天津樓市的拳頭級產(chǎn)品。

中建悅廬·觀坻實(shí)景圖

>>頂級購買力的圈層認(rèn)同

中建悅廬·觀坻的產(chǎn)品定位極高。

約124平米的平層起步面積，約163-312平米的疊拼，已達(dá)到豪宅標(biāo)志線。

尺寸空間在全天津都稱得上一梯隊(duì)。

無形中已篩選出高圈層業(yè)主，相當(dāng)純粹，具備“精神契約”。

在現(xiàn)行建筑規(guī)范下，中建悅廬·觀坻將實(shí)得率用足用夠。

從政策走向來看，如此高的得房率，未來很長時間內(nèi)或?qū)㈦y得一見。

因此，它的戶型比多數(shù)同面積產(chǎn)品更具想象力。

有資格擁有豪宅參數(shù)，在迭代周期中，筑夠足夠堅(jiān)實(shí)的護(hù)城河。

約166平米戶型，是洋房的“王者大宅”。

客廳開間達(dá)約8.5米，疊加約14平米的開敞式陽臺，向外打開了天幕瞰景視野。

中建悅廬·觀坻約166平米戶型圖

中建悅廬·觀坻樣板間實(shí)景圖

LDKB形成闊綽一體化家庭島、中西雙廚系統(tǒng)、總統(tǒng)套房級的主臥……標(biāo)準(zhǔn)的豪宅骨相。

獨(dú)創(chuàng)的“入戶花廳”設(shè)計(jì)，為入戶空間導(dǎo)入各種生活場景提供可能。

類一梯一戶的設(shè)計(jì)，實(shí)用度滿分。

中建悅廬·觀坻樣板間實(shí)景圖

中建悅廬·觀坻的立體院墅，更是被寶坻高凈值人群列入終極改善清單。

用產(chǎn)品創(chuàng)新驅(qū)動市場，一舉奪得7月天津別墅成交面積和套數(shù)的“雙冠王”。

得益于架空層，突破性實(shí)現(xiàn)“下沉庭院+露臺花園”的垂直結(jié)構(gòu)。

所有空間均可采光，避免了傳統(tǒng)別墅地下室的陰暗潮濕。

“三獨(dú)立”的設(shè)計(jì)，開創(chuàng)區(qū)域先河。

餐客區(qū)、休息區(qū)、X空間完全獨(dú)立，沒有動線干擾，空間自由度超高。

通過結(jié)構(gòu)的系統(tǒng)性優(yōu)化，兼容更多室內(nèi)外生活場景，場景濃度“上大分”。

這類房產(chǎn)，只會因稀缺而珍貴，不缺高端買家。

中建悅廬·觀坻約268平米下疊戶型圖

中建悅廬·觀坻下疊實(shí)景圖

中建悅廬·觀坻的確展示出了更高明的“豪宅理解力”。

復(fù)制過往成功沒有出路，創(chuàng)造新高度才是生門！

>> 肩負(fù)著不可復(fù)制的城市使命

高端改善置業(yè)的共性顧慮在于——

未來會不會大量出現(xiàn)類似產(chǎn)品，影響稀缺性？

潮白河之于寶坻，正如海河之于津城、黃浦江之于上海、珠江之于廣州……

在寶坻人的價值共識中，潮白河岸是富人第一居所的首選地。

生態(tài)資源，始終是頂豪的“炫耀值”。

寶坻潮白河

中建悅廬·觀坻所在的地段可謂“雙重稀缺”。

既處于寶坻城南之芯，又是潮白河沿岸最后一塊宅地，不可復(fù)制。

也是是寶坻唯一雙面環(huán)水、三面環(huán)綠的社區(qū)。

推窗可見潮白河蜿蜒如帶，步行即達(dá)濱河公園。

中建悅廬·觀坻鳥瞰效果圖

約3公里的半徑內(nèi)，布局政務(wù)、生態(tài)、文化三重維度的配套資源。

“出則繁華，入則靜謐”的雙面性，實(shí)屬難得。

這里是老錢和新貴們的集體共識之地，有足夠號召力。

作為新中心的寶坻城南，由于臨近高鐵站，已成為“軌道上的京津冀”的重要節(jié)點(diǎn)，人口流入也是板塊發(fā)展的堅(jiān)實(shí)底盤。

這也倒逼城市功能、城市界面進(jìn)一步提升。

基于政府與房企的“雙向奔赴”，高能級城市資源將逐步落地。

為城市界面帶來“質(zhì)的提升”，更加激發(fā)寶坻人的“城市榮譽(yù)感”。

中建悅廬·觀坻北側(cè)的寶坻體育館將擴(kuò)建，規(guī)劃全民健身中心、文化中心等，包含桑梓基金會、非遺文化展覽、社區(qū)劇場等。

中建作為央企，不僅肩負(fù)著建造“好房子”的國家重任，也同步落地“好街區(qū)”。

配建約3000平米的文化商業(yè)中心，匯聚零售、餐飲、文創(chuàng)、金融、教培等多元業(yè)態(tài)，已有多個品牌完成簽約。

給業(yè)主提供Tower Living的生活方式，實(shí)現(xiàn)生活和社交場景的高效切換。

中建悅廬·觀坻不僅是一處居住空間，更是一座系統(tǒng)性住區(qū)。

不可再生的土地資源，就是超級底盤；超級底盤之上的新一代豪宅，即為一座城市的真正超級資產(chǎn)。

中建自然是懂寶坻的，更懂這塊土地得天獨(dú)厚的意義，才以“上等馬對上等馬”，拿出體系中的TOP級產(chǎn)品出戰(zhàn)。

能得到豪宅業(yè)主們的認(rèn)可，核心原因還是其價值的確定性和稀缺性。

前無古人，后難有來者。

中建悅廬·觀坻對寶坻人來說，已不是一套房子那么簡單。

它重塑了百姓對“家”的想象，更激發(fā)了寶坻人居的“權(quán)利覺醒”。

事實(shí)上，這也是行業(yè)領(lǐng)先者的共同價值：

用超級單品去喚醒每座城市深藏的住房渴望，帶動居住升級。

在中建地產(chǎn)家國情懷和企業(yè)使命下，中建悅廬·觀坻的超級產(chǎn)品力和兌現(xiàn)力體現(xiàn)得十分清晰：

用高配的產(chǎn)品思維，完成“降維增配”，打造“老百姓買得起的豪宅”。

憑一己之力，成為天津豪宅的又一“吹哨人”。

這種邏輯像極了當(dāng)下的新勢力電車，30萬的產(chǎn)品配置提升到和百萬級油車持平。

這是中建地產(chǎn)的立身之道，更是它的血性基因：

在宏大敘事之外，以微小的善意與持久的責(zé)任，匯成穿越周期的磅礴力量，展現(xiàn)出強(qiáng)大的韌性與活力。

這是行業(yè)必然，更是人居之幸。

房地產(chǎn)大洗牌后，會自我重塑與突圍，也總會有人帶領(lǐng)行業(yè)重新走向海闊天空。