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越秀珠實·皓悅濱江：廣州濱江中的人文奢華新地標

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濱江中的低調奢華，越秀珠實聯(lián)袂之作
2025年初，越秀地產以8.79億的總價、3.2萬/平的地價成功拍得位于廣州濱江中的優(yōu)質地塊，正式揭開了越秀珠實·皓悅濱江項目的序幕。項目占地面積約8000平方米，總建筑面積達到4.1萬平方米，規(guī)劃兩棟住宅樓，共計約300套住宅單位。憑借其優(yōu)越的地理位置、獨特的江景資源以及高品質的生活配套設施，該項目無疑成為了廣州核心地段的理想居住選擇。

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地理位置分析

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濱江中板塊，交通便捷，生活氛圍濃厚
越秀珠實·皓悅濱江位于海珠橋與海印橋之間，屬于濱江中板塊的核心位置，緊鄰珠江，步行至江邊僅需5分鐘。雖然地塊周圍沒有直接地鐵站，但通過自駕或公交接駁可迅速抵達城市各個角落。周邊擁有豐富的歷史文化資源和生活設施，如孫中山大元帥府廣場等，為居民提供了濃厚的文化氛圍和便利的生活條件。

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項目概況

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小而美的精品社區(qū)，兩大開發(fā)商強強聯(lián)手
項目由越秀地產與珠江實業(yè)聯(lián)合開發(fā)，占地雖不大，但設計精巧，注重細節(jié)處理。整個社區(qū)共規(guī)劃了兩棟住宅樓，每棟分別為30層和33層，采用兩梯五戶的設計，確保住戶享有充足的私人空間。首推戶型包括84-107平方米的全南向三房至四房，滿足不同家庭的需求。物業(yè)管理費為3.7元/月/平方米，保證了高質量的服務水平。

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戶型設計

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創(chuàng)新設計理念，打造舒適宜居空間
越秀珠實·皓悅濱江在戶型設計上獨具匠心，所有戶型均朝南向布置，確保每個房間都能獲得充足的自然光線和良好的通風效果。特別值得一提的是82平方米三房兩廳兩衛(wèi)戶型，不僅實現(xiàn)了所有臥室南向布局，還配備了入戶花園、雙開間大陽臺等功能區(qū)，提升了整體居住體驗。此外，108平方米的大橫廳戶型通過靈活的空間設計，可以解鎖多種生活方式表達，適應現(xiàn)代家庭的多樣化需求。

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配套設施

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全方位配套，豐富的生活享受
項目周邊擁有完善的教育體系，涵蓋從幼兒園到初中的多個優(yōu)質學校，確保孩子的教育無憂。同時，項目距離多個大型購物中心及商圈僅幾分鐘車程，提供豐富的購物娛樂選擇。醫(yī)療方面，廣醫(yī)一院、二院，珠江醫(yī)院等多所知名醫(yī)療機構近在咫尺，為居民健康保駕護航。此外，社區(qū)內還設有迎賓廣場、非遺樂園等多種休閑設施，增強了社區(qū)的文化氛圍和居民的歸屬感。

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周邊環(huán)境

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歷史與現(xiàn)代交融，文化與自然共生
越秀珠實·皓悅濱江所在區(qū)域不僅地理位置優(yōu)越，更是一個文化底蘊深厚的地方。沿著濱江東路漫步，可以感受到濃郁的老廣煙火氣；不遠處便是孫中山大元帥府等歷史文化遺跡，讓人仿佛穿越時空，感受歷史的厚重。項目園林設計汲取嶺南名園靈感，融入前庭后院、園中有園的造景技法，營造出移步換景的視覺享受。同時，社區(qū)活動場域圍繞龍舟文化元素定制，讓孩子們在游戲中傳承廣府文化精髓。

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綜上所述，越秀珠實·皓悅濱江以其獨特的地理位置、精致的建筑設計、豐富的配套設施以及深厚的文化底蘊，成為廣州濱江中不可多得的理想居所。無論是追求高品質生活的年輕家庭，還是希望享受寧靜退休生活的長者，都能在這里找到屬于自己的理想家園。 ??（珠實·皓悅濱江）??
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