江核“斷貨王”強勢回歸！

近日，江北核心區(qū)“現(xiàn)象級紅盤”江韻瑧悅的全新組團——瑞園驚艷上新，預計本周末即公開樣板間。

除去江韻瑧悅外，江核近期還有映象星潮預計本月底公開售樓處；

燕子磯的G33地塊今天也發(fā)布了批前公示，將打造11棟四代宅。

南京的四代宅市場越來越熱鬧！

01.

江北紅盤再掀熱潮

江韻瑧悅?cè)饒@驚艷上新

迭代上新！

江韻瑧悅?cè)饒@本周末即將公開全新樣板間，該組團均為117㎡較小戶型，僅240套。

首先來看戶型設計，A戶型打造為三室兩廳兩衛(wèi)，朝南兩個臥室，連通次臥與客廳的陽臺，尺度驚人，南向采光面非常大。

主臥套房設計，不僅帶有朝南大飄窗，還有超大露臺，主人起居既尊崇又詩意。

值得一提的是，項目可選擇性配置多功能寬廳或約9.6m南向極幕無界寬廳、高定浴缸三件套，可根據(jù)實際需求選擇。

B戶型的區(qū)別主要在于露臺分布，該戶型露臺與陽臺相連，所有家庭成員都可以共享這一空間。

同時，北向還打造了一個生活陽臺，南北通透。

江韻臻悅?cè)饒@打造為4棟16層小高層，是江核乃至南京少有的約6.3米挑高項目，社區(qū)配有約2300m2架空層配置，還將羽毛球、乒乓球、臺球、輪滑等豐富的運動社交場景首次植入社區(qū)。

揚子保利江韻瑧悅是江核首個上市的四代宅，一經(jīng)面世就持續(xù)被追捧，成為南京現(xiàn)象級紅盤。

今年，江韻瑧悅其他組團接連上新，首先是璞園，以1.01超低容積率的四代疊墅回饋江北高改人群，首開即售罄；

小高層瑞園也上市在即，以約117㎡純粹戶型，為城市青年提供置業(yè)更優(yōu)選。

位置上，項目位處江北核心區(qū)繁華地帶，周邊環(huán)伺著頂級城市資源，生活配套非常齊全。

交通：緊鄰定淮門隧道，同時有在建的地鐵11號線和4號線二期，公共交通和自駕都很方便；

商業(yè)：周邊有虹悅城、萬匯城北區(qū)、砂之船等商業(yè)綜合體，距離江北山姆會員商店也比較近；

產(chǎn)業(yè)：江北新金融中心、研創(chuàng)園、揚子江國際基金街區(qū)等都在附近，擁有強大的產(chǎn)業(yè)集群；

休閑：附近有揚子江國際會議中心、江北圖書館、江北美術館、揚子江生態(tài)公園等配套，日常休閑生活豐富多彩。

作為江韻瑧悅?cè)碌牡?，瑞園值得狠狠期待！

02.

拿地僅一個半月！

燕子磯亞倫G33地塊規(guī)劃已出

進展神速！

剛剛，燕子磯G33地塊規(guī)劃方案公示，擬建11棟7-26層住宅，其中9棟為7-11層洋房，2棟為26層高層，分布在社區(qū)北側(cè)。

地塊于今年6月28日出讓，競價56輪后，南通亞倫以10.28億總價競得該地塊，樓面價15717元/㎡。如今僅一個半月，地塊規(guī)劃就已公示，不可謂不快。

此外，該地塊也是繼萬象天地九悅之后，燕子磯罕見的洋房項目，很是稀缺。

據(jù)了解，項目預計將由南通亞倫的老搭檔——龍湖操盤，關注度很高。

根據(jù)規(guī)劃方案，社區(qū)內(nèi)將打造有下沉式庭院，且臨近主大門的5號樓和6號樓為首層架空設計，預計打造為泛會所，中間有風雨連廊相連，實現(xiàn)無風雨歸家。

同時，社區(qū)內(nèi)還規(guī)劃了大片的集中綠地，有全民健身設置、老人/兒童活動區(qū)，整體品質(zhì)較高。

西側(cè)大門效果圖已曝光，看起來非常瑰麗氣派，歸家儀式感拉滿。

從效果圖看，外立面窗墻比很高，大片的玻璃幕墻非常通透。洋房南側(cè)分布有奇偶層錯層露臺。

高層的立面風格與洋房類似，每戶都有大露臺。

小道消息稱，項目將打造為建面約108、123、125、143、173、191㎡戶型（具體戶型面積以開發(fā)商公布為準），從緊湊型戶型到大平層全覆蓋，涵蓋剛改、改善需求。

此前，南通亞倫與龍湖已有多次合作，在南京也有央璟頌的成功案例在前，相信燕子磯的新項目也將贏得市場好評。

03.

萬科（代建）在南京首個四代宅

映象星潮預計本月中下旬公開售樓處

近日，映象星潮洋房建面約139㎡洋房戶型圖公開，項目預計8月中下旬公開售樓處，9月開盤。

映象星潮是由萬科代建項目，也是其在南京打造的首個四代宅，根據(jù)規(guī)劃，項目打造為6-8層洋房+17層小高層住宅，主力戶型建面約109-139㎡，適合剛改、改善人群選擇。

其建面約139㎡洋房戶型已經(jīng)公開↓

這個戶型亮點還是不少的，尤其是北次臥可以打通，四室變?nèi)?，可根?jù)家庭需求靈活設計，具體來看：

• 戶內(nèi)收納空間很多，總?cè)萘考s20.7平，相當于480個20寸行李箱，廚房、客餐廳+戶內(nèi)陽臺+露臺形成多聯(lián)洄游空間，實際使用率高約105%。

• 南陽臺+北設備平臺，可以提供更多的家政空間。

• LDK+BG一體化設計，約7.9米（墻中線到墻中線）雙聯(lián)陽臺+露臺布局，中央活動空間很豐富，且與臥室區(qū)隔開來，動靜互不干擾。

• 北邊兩個次臥，可打通中間隔墻，將四房改為三房，設計成書房、影音室、茶室、衣帽間等空間，承載N種生活場景。

今年下半年的南京樓市注定精彩，全新的四代宅紛紛上市，還有城中、河西等多個重磅項目也將揭開面紗，將充分滿足市場的多元化住房需求。

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