△九廬實景圖

當下，樓市的競爭已近白熱化，豪宅更是如此。

拼立面、拼園林、拼會所、拼戶型、拼地段……在任何一方面落入下風，都有被市場拋棄的風險。

因此，當下熱銷的項目其實更有含金量，是大浪淘沙檢驗過的、真正無可挑剔的，比如南部新城銷冠盤——中信泰富九廬。

在群雄逐鹿的南部新城，九廬以見所未見的頂格產(chǎn)品力，成為板塊當之無愧的銷冠，今年1-7月，其成交總金額位列板塊第一、全市第五！

近期，九廬5號樓樓王已領銷許，180㎡寰幕大平層熱勢加推，這棟樓位處社區(qū)中央，位置更好，結(jié)合九廬的極致產(chǎn)品力，是南京千萬級改善首選。

與此同時，九廬10號樓外立面已全維實景呈現(xiàn)，在整個南部新城都是卓爾不群的存在，其弧形鋁板+轉(zhuǎn)角弧面玻璃看上去十分精致，驚艷了南京豪宅圈，稱得上南部新城最美外立面。

△九廬外立面實景圖

01

豪宅美學新燈塔

南部新城“最美外立面”就在九廬

從一開始，中信泰富九廬就是奔著打造南部新城的人居封面而來。

眼見為實， 九廬全維實景呈現(xiàn)的外立面，讓市場驚呼：“比效果圖還要美！”對比之下就能發(fā)現(xiàn)，其外立面被100%還原，將審美效果完美呈現(xiàn)，兌現(xiàn)力超強。

外立面效果圖

外立面實景圖

只需一眼，就能感受到九廬的外立面所傳達出的豪宅質(zhì)感，藝術審美上直接秒殺對手，歸家時情緒價值拉滿！

目前九廬的示范區(qū)展示面也是板塊內(nèi)最全的，交付之前就把更多的“真面目”展現(xiàn)給買房人，顯出極大的誠意。

為什么九廬的外立面會引起市場如此大的轟動呢？這與其全面進階的審美、設計密不可分。

3000K色溫鋁板—從冷清到溫暖的跨越

當下，市場中多以公建化立面為主，這種立面看起來硬朗精致，很有秩序美，但從人居方面看，少了一點溫暖的氛圍。

九廬在追求精致的同時，更關注居者的情緒需求，精心選用3000K色溫定制鋁板，更溫暖柔和。

△ 示意圖

從色溫對照表來看，3000K是冷色到暖色的過度，不會太過熱烈，也不至于太冷清，對肉眼更為友好，能夠給人溫馨放松之感。

△九廬外立面實景圖

傍晚，結(jié)束了一天的工作之后歸家，九廬的暖黃色調(diào)映入眼簾，業(yè)主疲憊的情緒頃刻間得到放松，感受到家的溫馨。

流線型外立面—從直線到曲線的突破

直線有秩序感，曲線有靈動美。

在外立面打造上，九廬以弧形鋁板+轉(zhuǎn)角弧面玻璃等元素結(jié)合，突破以往建筑的硬朗質(zhì)感，以更柔美的曲線，呈現(xiàn)出最好的立面效果。

△九廬外立面實景圖

這種做法雖然對工藝的要求很高，但收獲了更高階的審美意趣，流暢的曲線立面搭配轉(zhuǎn)角弧面玻璃， 建筑的視覺割裂感被消除，呈現(xiàn)出弧線的靈動飄逸，視覺效果拉滿。

立體畫框式立面—從平面到立體的升維

看慣了二維平面的外立面，九廬的立體畫框式立面，讓人眼前一亮。

在立面細節(jié)中，米白色仿石鋁板如玉石般溫潤，局部鑲嵌1㎜精致的金屬型材，勾邊鑲金，深化結(jié)合幕墻、燈光、型材包邊，遮蔽膠縫等多維因素設計構(gòu)造關系。

門窗四邊均采用10㎜*20㎜精致型材作為窗套“畫眉”，減少可觸面出現(xiàn)鋁板折邊，精工細作程度令人嘆服，重新定義高端窗框標準。

△九廬外立面實景圖

不同程度的斜切面在平面上創(chuàng)造出了三維質(zhì)感，再加上精細化的立體勾邊，精致感滿滿，玻璃窗仿佛鑲嵌其中，組合成完美的畫框，每扇窗都有不同的風景。

當然，其工藝水準遠不止于此。

比如，鋁板收口采用貝茲曲線控制，以香檳金造型為立面的金線，在末端與其余材料設計接觸，如書法頓筆一般，達到最完美自然的收尾效果。

△ 示意圖

比如，山墻漸變格柵，采用鋁板背板作為第一層幕墻，再以復雜的內(nèi)傾面U型格柵遮蔽豎向鋁板膠縫，內(nèi)外不同，形成多變的光影效果。

△立面工藝細節(jié)

每一個看過九廬實景的人，都會被這樣的細節(jié)和誠意打動，其高貴典雅經(jīng)得起市場360°無死角的全方位審視，更經(jīng)得起時間的檢驗，歷久彌新。

驅(qū)車駛?cè)肜@城高速的時候，最先看到的一定是九廬，弧面玻璃、流線造型、香檳色鋁板，每一處都極具辨識度，迅速拉開與周邊其他住宅的區(qū)隔度。

△九廬外立面實景圖

當別人在疑惑“這么漂亮的建筑是什么來頭”的時候，九廬業(yè)主可以會心一笑，說：“那是我家”。有面子更有里子，九廬帶給業(yè)主的是無需言明的尊貴身份感，情緒價值拉滿。

而這種身份認同，無疑為項目夯實價值根基，是保值的關鍵因子，筑牢資產(chǎn)護城河。

當然，九廬的高顏值不僅僅體現(xiàn)在外立面上，其公區(qū)打造也足夠驚艷， 四季庭院、琉璃水院、藝術光庭、石韻流瀑、鏡水浮橋、九廬書屋無不令人心馳神往。

△ 示范區(qū)實景圖，具體以交付為準

一動一靜的雙下沉庭院，是南部新城唯一的雙會所設計， 南部新城獨有的雙泳池、健身房、瑜伽室等功能空間分布其中，深度契合高端業(yè)主的社交、休閑需求。

△示范區(qū)實景圖，具體以交付為準

可以說，九廬以由表及里的高顏值，征服了高端買家的挑剔之心，以絕對的誠意贏得了真金白銀的投票。

02

戶型打造新范本

約180㎡滿分寰幕大平層火熱報名中

戶型打造上，5號樓僅有建面約180㎡一種 戶型，保證居住圈層的純粹性。此外，該戶型僅分布于5號樓和9號樓，9號樓僅剩少數(shù)幾套頂層戶型未售。

這也意味著，想要入手九廬建面約180㎡寰幕大平層，5號樓是最后的機會！

具體來看戶型設計，該戶型為四室兩廳三衛(wèi)格局，寬敞大四房適合高端改善人群一步到位，三代同堂、二胎家庭的需求皆可滿足。

△ 建面約180㎡戶型示意圖

無界空間

LDKB一體化奢闊橫廳

奢闊空間是改善住宅的最基本要求。

餐客廳一體化的設計，營造出約72㎡的家庭“超級聚場”，招待賓朋、家人聚餐都有朗闊空間。

廚房是中西雙廚的設計，超大的窗戶緊靠操作臺，伴著窗外的園林美景，烹飪也成為一種放松的方式。西式島臺很大，打開理想生活新可能，提升幸福感。

△ 建面約180㎡樣板間實景圖，實際以交付為準

餐廳可以放下一張大圓桌，旁邊還能打上一排餐邊柜，擴充收納空間。

客廳開間約有6米，向南連接約9米長的陽臺，整個南北的進深約有13米，無界空間氣場全開。

△ 建面約180㎡樣板間實景圖，實際以交付為準

陽臺的大幅落地窗帶來IMAX級觀景視野，四季輪轉(zhuǎn)猶如一場季節(jié)大電影，光影變幻每天在窗前上演，成為生活的浪漫注腳。

△ 建面約180㎡樣板間實景圖，實際以交付為準

起居尊崇

南向雙套房的從容起居

臥室的配置上，南向有三個臥室，保證采光平權性，實現(xiàn)起居品質(zhì)進階。

△ 建面約180㎡樣板間實景圖，實際以交付為準

更為難得的是，南向配備了雙套房，且兩個套房分布在兩側(cè)，家人之間互不打擾，保證每位家庭成員的起居尊崇性與私密性。

主臥為行政級套房，南向開間約3.8米、進深約4.9米，整個空間約有28㎡，配置了L型衣帽間、獨立衛(wèi)生間，主衛(wèi)配有雙臺盆、嵌入式浴缸，滿足高端居者更細致的生活需求。

△ 建面約180㎡樣板間實景圖，實際以交付為準

同時，南向配備了約2.85㎡的飄窗，一方面拓展使用面積，另一方面，滿足采光、觀景需求，午后在這里看看書、聽聽音樂，充分享受生活的美好。

△ 建面約180㎡樣板間實景圖，實際以交付為準

完爆對手

天花板級別的高奢裝標

裝標方面，九廬的配置堪稱天花板級別。

審美方面，玄關背景采用大面的梵高棕奢石，兩側(cè)是木飾面硬包，盡顯奢華質(zhì)感。

廚房、餐客廳以及南陽臺的地面都采用簡一大理石瓷磚鋪貼，墻面墻布+局部木飾面，背景墻為梵高棕大面奢石搭配金屬格柵，色彩搭配自然，顯出高階審美。

△ 建面約180㎡樣板間實景圖，實際以交付為準

質(zhì)感方面，中廚裝標采用 意大利SEMG油煙機、三眼灶臺、洗碗機、弗蘭卡臺盆、可抽拉式水龍頭，西廚則配置有SEMG內(nèi)嵌式冰箱、蒸烤箱等。

餐廚還搭配了超長巖板島臺，臺面配置西門子電磁爐，櫥柜的地柜、吊柜等也全都配齊。

同時，九廬還引進全屋軟水系統(tǒng)，這在南部新城目前是唯一一家！

△ 建面約180㎡樣板間實景圖，實際以交付為準

主臥衛(wèi)生間采用勞芬雙臺盆、勞芬坐便器、杜拉維特浴缸、漢斯格雅花灑 等，一線高端品牌，熨帖生活的每個角落。

功能房間標配旭格系統(tǒng)窗 ，將室外噪音阻擋在外，居家生活盡享安靜舒適。

△建面約180㎡樣板間實景圖，實際以交付為準

此外，九廬還迭新了六恒科技系統(tǒng)，是南部新城首個陽臺增設風機盤管的項目，配置堪比河西頂豪。

都說戶型是空間的藝術，九廬在空間藝術的基礎上，更注重高端人群對品質(zhì)的追求，實現(xiàn)對理想生活的引領。

△項目實景圖，實際以交付為準

了解完戶型之后，再強調(diào)一下，在整個社區(qū)中，5號樓處在社區(qū)中軸，位于中央位置，前后無遮擋，擁有超闊樓間距，觀景視野更勝一籌，社區(qū)園林一覽無余。

△項目樓棟分布圖

同時，5號樓也距離架空層更近，五大自在生活場域就在樓下，安縵式生活情境觸手可及?？梢哉f，5號樓是九廬整個社區(qū)中“優(yōu)中更優(yōu)”的一棟。

03

5號線全線通車、萬象城今年完工

南部新城頂級資源在側(cè)

在南京的幾個新城之中，南部新城的兌現(xiàn)力非常硬核。

簡單梳理一下，目前已經(jīng)兌現(xiàn)的有，南外小學/初中/高中均已投用，富華路中小學官宣落定南師附中，京東MALL已經(jīng)開業(yè)，5號線已全線通車。

7月下旬，南京發(fā)布官方發(fā)文，南京首座萬象城將于今年完工！這一華東最大的商業(yè)矩陣很快就將與市民見面。

△ 萬象城效果圖

憑借其卓越的地理位置，萬象城將板塊內(nèi)高濃度資源巧妙凝聚，將助推南部新城成為與新街口、河西新城鼎立的南京新中心。

接下來，還有一批重磅配套兌現(xiàn)在即，比如中芬合作交流中心已正式揭開面紗，很快就將正式投入使用，將成為南部新城的新地標。

△ 中芬合作交流中心實景圖

中央直屬的國家級檔案館—中國第二歷史檔案館也已建成，預計今年開館，是南京地標性的“城市客廳”。

△ 中國第二歷史檔案館實景圖

而九廬位處南部新城的中心，可以充分享受到板塊頂級資源，但又不至于距離太近，免受干擾，享有便捷配套的同時，還能擁有城芯靜謐日常。

項目區(qū)位示意圖

產(chǎn)品主義時代，唯有真正優(yōu)質(zhì)的項目才能穿越周期。

中信泰富在產(chǎn)品打造之初，就以前瞻性的眼光，充分考量地塊周邊的城市文脈、土地本身質(zhì)素以及市場需求，以更長遠的目光去打磨產(chǎn)品，如此才有了九廬的神作面世。

放眼整個南京，在全方位對比顏值、園林、會所、戶型、地段之后，總價千萬級的改善，非九廬莫屬！

項目5號樓樓王目前正在登記中，全小區(qū)最后一棟180㎡戶型賣完即止，千萬不要錯過！

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