曾經(jīng)在法律圈流傳著一條不成文的警示——無論多么簡單的案件，凡是拍著胸脯保證案件沒有問題，將來肯定會勝訴的律師，百分之百是騙子。

這是因為，即便是一個最簡單的民間借貸案件，有了借條和付款憑證，僅靠當(dāng)事人的一面之詞，也是有可能遭遇官司敗訴的。比如說，對方抗辯所謂的借款不過是雙方存在著的多次借款、存在合伙關(guān)系等，而發(fā)生的資金往來，都可能導(dǎo)致案件的敗訴。

不知道是時代變了，還是形勢逼人強(qiáng)，這樣的警示成了思想落后、會給淘汰的表現(xiàn)。

近日，看了一則律所的“成功經(jīng)驗”介紹，其中的一條是，永遠(yuǎn)不要跟前來咨詢的客戶說“不行”，即便明知案件超了訴訟時效、訴訟已經(jīng)法院審理不會再被立案等等，也要想方設(shè)法的先收下案件再說，不惜使用話術(shù)或是暗示官司沒有問題。宗旨就是，先將案件收費收下，至于案件結(jié)果和代理效果，以后再說。

如此這般的做法，人家居然找到了“合理”的解釋，即便是一聽起來就沒有法律依據(jù)、不可能獲得勝訴結(jié)果的官司，不真正到了訴訟之中，不經(jīng)過法院的立案或是裁判，怎么知道沒有翻盤的機(jī)會？律師要做的是，盡量滿足當(dāng)事人的訴訟需求，并從過程中收取法律服務(wù)費。至于勸退當(dāng)事人罷訴服判，簡直就是跟律師的有償法律作對。

如果你是律師，會贊成這樣的代理思路嗎？如果你是案件當(dāng)事人，知道律師秉持著這樣的承案宗旨，會如何看待律師？

最近在代理親戚家房屋漏水的訴訟中，漏水當(dāng)時有現(xiàn)場視頻，漏水處理中有物業(yè)人員明確表明就是樓上漏水，樓上在給物業(yè)調(diào)解人員的微信聊天中雖然表示存在漏水行為，可如果不接受他們給出的最多四千元賠償方案就讓樓下去“走法律程序”吧，因為他們咨詢過了，“走法律程序不一定得到賠償”。

看了這樣的聊天記錄，真的令人好奇：究竟是什么樣的法律人，會告訴明知自己漏水、物業(yè)人員明確告訴就是他們家漏水的當(dāng)事人，即便對方打官司也“不一定得到賠償”。

果不其然，之后的訴訟中，樓上找的律師，面對一大堆漏水情況及樓上成因等證據(jù)證明質(zhì)證之后法官在法庭上的質(zhì)問：你們認(rèn)為樓下的淹水成因是什么？律師的回答是，那年冬天雪大，是雪化了，從樓外墻上滲過來的。

語人君當(dāng)時就反駁其，如果那年冬天雪滲的話，之后的夏天連下了十幾天雨，創(chuàng)下了多年來的紀(jì)錄，為何沒見墻壁往樓下滲水？再說了，墻壁滲水都是有痕跡的，墻外的滲水能隔著廚房跑到幾米外的客廳墻壁從上往下滲水嗎？

如此荒誕不經(jīng)的理由，如果是當(dāng)事人私下里狡辯也就罷了，作為一個律師拿到法庭上進(jìn)行滲水成因解釋，不想想說了有沒有用，符合律師的法律專業(yè)水平不？

既然雙方無法達(dá)成漏水成因的一致，法官也不按照現(xiàn)有證據(jù)和社會常識做出認(rèn)定，訴訟也就走到了司法鑒定的環(huán)節(jié)。法官、法官助理多次強(qiáng)調(diào)，這類案件鑒定費很貴的，動輒幾萬元的超過了案件標(biāo)的本身，希望原被告慎重考慮是否鑒定。

（這是順著樓下煤氣管道現(xiàn)狀，漏水后已經(jīng)銹蝕、返堿）

語人君在法庭上講，現(xiàn)在的核心問題是被告認(rèn)不認(rèn)漏水是其造成的。如果其認(rèn)了漏水成因，只要其拿出鑒定費的一半就足夠賠償樓下原告了，可如果其押寶賭鑒定機(jī)構(gòu)鑒定不出來漏水原因而拒不支付一定金額的賠償，逼著原告就要申請鑒定，否則法院就駁回原告訴請了。原告方就不信，如此明顯的漏水現(xiàn)場視頻、現(xiàn)在仍在的漏水痕跡及損害現(xiàn)場，老百姓一看就能看出來的漏水成因，會有鑒定機(jī)構(gòu)鑒定不出來。

此時，如果是一名負(fù)責(zé)任的律師，全程參與了整個訴訟，了解了全部的案情，就應(yīng)該給出當(dāng)事人做不做司法鑒定的法律建議。因為，一旦司法鑒定而且鑒定出結(jié)果的話，會造成被告的要承擔(dān)的賠償責(zé)任成倍的增加。

可是，在法官、法官助理多次要求被告律師出具鑒定前最后的調(diào)解意見，甚至直接要求其跟沒有到庭的被告進(jìn)行解釋溝通之后，被告律師走到法庭樓道里跟被告溝通了半天，最后給出的結(jié)果是，最多賠償8000元，不同意這個金額就走鑒定程序，堅持認(rèn)為漏水原因跟被告無關(guān)。

不知道被告律師跟被告說了什么，可作為全程出庭參與訴訟、到過現(xiàn)場的律師，其出具的法律意見無疑是被告所倚重和信賴的。作為一名負(fù)責(zé)任的律師，是否應(yīng)該在司法鑒定之前，明確的告知當(dāng)事人自己對司法鑒定結(jié)果及后果的分析和預(yù)測呢？

在原告支付了2萬元的鑒定費后，經(jīng)各方人員均到場、全程錄音錄像的現(xiàn)場勘查，鑒定機(jī)構(gòu)做出了“房屋滲漏原因鑒定”：經(jīng)現(xiàn)場勘查，對煙臺市芝罘區(qū)機(jī)場路某某村現(xiàn)代某某小區(qū)5號樓3單元102室滲漏原因形成，與樓上202室的熱水器墻內(nèi)水管滲漏存在因果關(guān)系。

如此鑒定結(jié)果意味著，被告在請了律師代理，賠償金額還未確定的現(xiàn)在，被告除了支付了不知道多少的律師費后，已經(jīng)需要額外增加和承擔(dān)2萬元的鑒定費了。尤其是，如果被告還不就此認(rèn)了賠償責(zé)任的話，之后還有修復(fù)方案、損失金額的司法鑒定，原告需要迂預(yù)付、被告最終承擔(dān)的鑒定費還要繼續(xù)增加。

再回頭看看上述的被告聊天記錄中的，“不行就讓他告訴，我咨詢過了，走法律程序他不一定得到賠償”，被告會如何看待當(dāng)初給出這樣法律咨詢答復(fù)的法律人？律師，又該如何面對花了大筆的律師費，結(jié)果案件越推進(jìn)自己需要承擔(dān)的損失越大的當(dāng)事人呢？

漏水原因的司法鑒定結(jié)果出來了，今后案件的進(jìn)展和結(jié)果如何，本號還會繼續(xù)撰文，敬請期待。就不信，朗朗乾坤，這么簡單的一個案子，會讓無辜受害者自擔(dān)損失！