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金眾云山海公館簡介丨

金眾云山海公館營銷中心

金眾云山海公館售樓處電話：400-088-3336【售樓中心】

【金眾云山海公館】位于南山赤灣的招商街道，東臨小南山隧道，西臨赤灣總部大廈，北靠小南山，南朝赤灣碼頭，屬前海合作區(qū)擴(kuò)容范圍。

此前周邊相繼推出了半山臻境、前海宸灣、開云府等項目，赤灣靠山面海，“三灣三山”的生態(tài)格局，圍繞大小南山、赤灣山太子灣、深圳灣、前海灣。

由于歷史及發(fā)展問題，過去交通瓶頸的問題發(fā)展比較緩慢，直到近兩年才開始大刀闊斧。不過按照擴(kuò)容以來的規(guī)劃，這邊會建成蛇口國際海洋城、赤灣海洋科技產(chǎn)業(yè)園、前海自貿(mào)區(qū)一體的濱海生態(tài)文化帶。

基礎(chǔ)信息

用地面積：約3.62萬㎡

總建筑面積：約19.5萬㎡

項目容積率: 西區(qū)規(guī)定容積率約3.45，

層高：3.1米

梯戶比：1棟2梯4戶；3棟3梯6戶；

土地性質(zhì)：住宅

使用年限: 70年（2023.3月-2093.3月）

交樓時間：26年6月底

拿地時間：2023.3.23

交付標(biāo)準(zhǔn)：精裝交付，標(biāo)準(zhǔn)（8000-12000）

在售戶型:

3棟 3梯6戶 【總層高】36

02/03/04西南 01/05東南

111平： 四房兩廳兩衛(wèi) 66套

116平： 四房兩廳兩衛(wèi) 66套

117平： 四房兩廳兩衛(wèi) 66套

1棟 2梯4戶 【總層高】37

03/04正南 01東南 02西南

129平：四房兩廳兩衛(wèi) 64套

174平： 五房兩廳三衛(wèi) 68套

學(xué)校：自帶雙18班幼兒園、南二外赤灣學(xué)校、深圳貝賽思國際學(xué)校、南山中英文學(xué)校

在售戶數(shù)：340套

停車位：1：1.1

物業(yè)管理公司：中盈物業(yè)

物業(yè)費：7.8元/平

項目地址：深圳南山蛇口·招商街道·赤灣三路與港航路交匯處

開發(fā)商實力

41載深圳建工 不負(fù)鐵軍榮耀】

深圳建工創(chuàng)立于1983 年，被譽為“特區(qū)建筑企業(yè)標(biāo)兵”，榮獲19座“魯班獎”，是深圳市民中心、寶安機(jī)場、南方科大、廣州白云機(jī)場等地標(biāo)的建造者，筑就眾多精品工程。

【36載匠心金眾 精工筑美灣區(qū)】

金眾地產(chǎn)成立于1988年，傳承深圳建工鐵軍精神，獲“深圳地產(chǎn)10年最具影響力品牌地產(chǎn)商”榮譽，36年布局全國，深耕灣區(qū)，打造眾多口碑項目，2023年金眾第三座TOP級公館系全新之作首印蛇口，傳奇再續(xù)，禮獻(xiàn)灣區(qū)。

園區(qū)環(huán)境

【先鋒立面 時代美學(xué)】

沿襲精工美學(xué)品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，融合“山林、揚帆、峰匯”元素，兼具錯動和韻律感的建筑設(shè)計，打造時尚“城市天際線”

【威儀門庭 極致尊崇】以東方雅韻為出發(fā)點，從尺度、比例、制式、材質(zhì)等細(xì)節(jié)方面，將新中式建筑精髓與當(dāng)代格調(diào)完美融匯于大門之中；極致挑高尺度，盡顯恢弘氣度

【四重園境 詩意東方】打造“禮序迎賓、移步異景、和光庭越、拾趣時光”四重歸家禮序；科學(xué)正統(tǒng)圍合式布局，營造社區(qū)生活第二中心

【純粹住區(qū) 理想環(huán)境】以住宅產(chǎn)品為主，充分保證居住的舒適度，回歸更純粹的居住環(huán)境

【超舒居尺度設(shè)計 優(yōu)質(zhì)朝向風(fēng)光戶型】建面約111-174㎡4-5房 高端品質(zhì)改善產(chǎn)品

優(yōu)質(zhì)朝向：西南/東南樓棟布局，保留更佳的采光及景觀視野

全屋飄窗：全屋房間、廚房都配置飄窗，更多靈動空間

區(qū)域價值

項目座落于蛇口豪宅帶，這里不僅是物質(zhì)享受的象征，更是一種精神寄托，一個寄托于山海之間，擁有無與倫比自然環(huán)境與人文氛圍的高端生活圈層。

項目周邊的半山臻境、山語海、鯨山覲海、漢京九榕臺、蘭溪谷、龜山別墅等豪宅項目，無一不是對高品質(zhì)生活追求的最好詮釋。

赤灣初期因背靠南山而交通不便，但已建設(shè)了小南山隧道、興海大道等交通要道。未來還將建設(shè)定安路、赤灣二路改造、新小南山隧道等，改善交通狀況，相信在強大的基建實力下，赤灣交通將更加便捷。

周邊配套

交通方面：

步行距離2/5號線赤灣站約200米，一站即達(dá)蛇口太子灣、兩站鐵路公園（前海）【接駁深圳首條環(huán)形地鐵15號線】，執(zhí)掌蛇口+前海雙灣生活圈；臨近12號線/28號線（規(guī)劃中）/24號線(規(guī)劃中)，串聯(lián)前海、后?？偛炕?、寶安中心、留仙洞總部基地、福田香蜜湖、深圳北站總部基地等城市價值核心區(qū)

【多維路網(wǎng)，繁華無界】

干道環(huán)伺：約1.5公里范圍內(nèi)有興海大道、南海大道、望海路、港灣大道、月亮灣大道等干道，直抵前海、寶中、福田

4隧道：媽灣跨海隧道（建設(shè)中）、望海路快速路改造工程（建設(shè)中）、東濱隧道、新小南山隧道（規(guī)劃中）

【城市動脈，至所未致】

暢達(dá)深港：臨近太子灣郵輪母港、深圳灣口岸，暢享深港雙城生活圈

教育方面：社區(qū)自帶雙18班幼兒園（建設(shè)中）、直線距離約280米公辦九年一貫制南二外赤灣學(xué)校、深大附中高中部、北師大南山附校高中新校區(qū)（即市第三十高級中學(xué)，建設(shè)中）、兩所九年一貫制學(xué)校（規(guī)劃中）

商圈方面：

社區(qū)自帶特色商業(yè)，下樓即享商業(yè)繁華

一路之隔約4.6萬㎡赤灣匯商業(yè)（建設(shè)中）

直線距離約1.8公里享約46萬㎡太子灣高端商業(yè)（建設(shè)中），如K11、蘭桂坊等

直線距離約2.2公里抵達(dá)約100萬㎡海上世界

直線距離約2.6公里抵達(dá)南海意庫創(chuàng)意園

2站距離抵達(dá)前海印里商業(yè)、前海世貿(mào)中心；6站距離抵達(dá)萬象前海、前海卓越intown；7站抵達(dá)前海山姆會員商店等商圈

直線距離約6公里范圍內(nèi)分布有花園城、海岸城、寶能太古城、來福士廣場等多個大型shoppingmall

人文生態(tài)：三山為庭：大南山，負(fù)氧離子濃度高達(dá)5000/cm3，與小南山、赤灣山三山林立，城市綠肺環(huán)抱，輕松鮮活富氧呼吸。

一海為院：伶仃洋天然在側(cè)，黃金海岸線前沿占位，感受媽祖文化、見證鄭和下西洋的遠(yuǎn)航足跡。

七園為鄰：約2公里范圍內(nèi)，有大南山公園、小南山公園、文天祥紀(jì)念公園、華英路景觀公園、赤灣公園、興海公園、月亮灣公園等公園環(huán)伺。

人文沉淀：項目周邊遍布?xì)v史遺跡，有文天祥紀(jì)念公園、天后宮、赤灣煙墩、左炮臺等，見證宋明清三個時代的歷史印記。

戶型鑒賞

建面約111㎡豎廳4房2廳2衛(wèi)，打造了極致四房，相對市面上同面積產(chǎn)品常為三房配置而言，為生活和興趣多預(yù)留了“一間房”，把空間發(fā)揮到極致，在改善類型產(chǎn)品中難得一見。

整體三開間朝南，大陽臺+多飄窗，通透明亮。U型廚房足夠闊綽，預(yù)留冰箱位，洗切烹煮井井有條。主臥套房配置步入式衣帽間，享受精致優(yōu)雅的生活。

建面約116㎡豎廳4房2廳2衛(wèi)，非常理想的4個房間的布局，4開間朝南向。幾乎每個房間都是滿開間的飄窗增加使用率，次臥還可以做270度的一個轉(zhuǎn)角飄窗，實現(xiàn)雙面采光，主要就是配置了一個多功能的套房設(shè)計，居住更舒適。

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