?深圳【華僑城新璽】

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工抵房！#華僑城新璽
深圳灣頭排｜海景大宅最新優(yōu)惠
一、1A棟(第一排看海)
面積232平米，折后3940萬
面積235平米，折后3420萬
二、1B棟
面積227平米，優(yōu)惠后3248萬
面積280平米，折后3685萬
(原來都要4500-5600萬的)
三、2棟 面積310平米，優(yōu)惠完總價2358萬（原價3500萬）毛坯房

華僑城?新璽基礎(chǔ)資料

開發(fā)商：華僑城地產(chǎn)

占地面積：2.5萬㎡

總建面：28.9萬㎡

產(chǎn)權(quán)：40年(18-58年)

總戶數(shù)：402戶

面積：230-280㎡3房3衛(wèi)，300-380㎡4+1房5衛(wèi)，576㎡4+1房6衛(wèi),600-700㎡6-7房7衛(wèi)

車位比：1060個1:2.3

梯戶比：1棟1/2單元32層以下 3梯2戶 /32層以上3梯1戶，2棟2梯1戶/3梯1戶

價格：中區(qū)10-16萬 高區(qū)16-20萬

交樓標(biāo)準(zhǔn)：毛坯/精裝（1.2萬-1.6萬/平）

物業(yè)公司：華僑城物業(yè)

物業(yè)管理費：14.8元/㎡

容積率：7.4

綠化：30%

交樓時間：現(xiàn)樓

建筑類型：公寓/商辦

層高：1棟3.6米,2棟4米

使用率：75%

樓層高：1棟38層，2棟57層

棟數(shù)：3棟

水電：民水民電

商業(yè)：自帶5萬㎡（華潤運營）

學(xué)校：附近南山外國語濱海學(xué)校，蛇口學(xué)校，海岸小學(xué)，太子灣學(xué)校

戶型總價：

300㎡4房3衛(wèi)3000-4000萬 單價：9.5-16萬

370㎡4+1房4衛(wèi)3700-5000萬 單價10-16萬

380㎡4+1房5衛(wèi)3800-6000萬單價10-18萬

567㎡4+1房6衛(wèi)5800-9000萬 單價10-16萬

493-567-610㎡9.5-16萬

公寓：230㎡3房3衛(wèi)4000-5000萬

280㎡3房3衛(wèi)4580-5500萬

350㎡4房4衛(wèi)7700-9800萬

490-630-700㎡1.1-2億單價16-30萬

華僑城新璽位于南山蛇口深圳灣，灣廈廈路1號，項目由2棟57層商辦公寓跟1棟2單元38層商務(wù)公寓組成（其中2棟8-15層的五星級酒店，3-4層約5萬㎡華潤運營商業(yè)，1-2層的架空城市花園，7樓會所，6樓懸空泳池，16/30/43層為避難）

【配套介紹】

【品牌】36載華僑城，實力央企的品牌創(chuàng)想

【區(qū)域】蛇口聯(lián)動前海、深圳灣，三大千億級經(jīng)濟中心疊加發(fā)展

【地段】三面環(huán)海半島，深圳灣線絕版地段，成就世界海岸的坐標(biāo)

【景觀】縱覽270°海景，15公里濱海長廊上蓋，物盡珍藏，與自然無間

【酒店&商業(yè)】一線酒店品牌酒店入駐，立體開放式悅享天地，奢享全優(yōu)配套

戶型圖

海景公寓面積：230-280-350-500-630-700㎡單價約16-32萬，總價約4000萬-2.31億

商辦面積：300-310-320-370-380-430-567-610㎡，單價約9.5-18萬，總價2900萬-1個億

【一棟一二單元】

01戶型 西端戶 約350㎡ 四房兩廳四衛(wèi)45平米（四房兩廳四衛(wèi)）三梯兩戶270°一線海景

1A棟6-20樓單價:22-27萬按揭約:7762-9377萬一次性約:7517-9081萬01比04戶型貴1403萬，層差26萬

04戶型 東端戶 約350㎡ 四房兩廳四衛(wèi)(鏡像對稱戶型)

【戶型亮點】超9米超寬幕開間，廳出陽臺邂逅無垠海景三套房設(shè)計，尊貴私屬空間主臥L形全景落地窗，270°最佳觀海位動靜分區(qū)布局有序

【一棟一二單元02戶型 約230㎡ 三房兩廳三衛(wèi)03戶型 約230㎡ 三房兩廳三衛(wèi)(鏡像對稱戶型)230平米(三房兩廳三衛(wèi))3梯2戶南向一線海景

1A棟6-20樓單價:18-22萬按揭約:4332-5119萬一次性約:4195-4957萬03比02戶型貴82萬，層差17萬

1B棟25-30樓單價:17-18萬按揭約:4035-4124萬一次性約:3908-3994萬07比06戶型貴41萬，層差11萬

【戶型亮點】雙龍抱珠戶型設(shè)計，戶型方正實用雙套房朝南，賞南向一線海景廣角視野景觀陽臺，遨游無垠海天

【一棟三四單元】05戶型 西端戶 約280㎡ 三套房兩廳四衛(wèi)280平米（三房兩廳三衛(wèi)）三梯兩戶南向看海無遮擋1B棟24-30樓單價:16-19萬按揭約:4587-5351萬一次性約:4442-5182萬08比05戶型貴600萬，層差16萬

08戶型 東端戶 約280㎡ 三套房兩廳四衛(wèi)

（鏡像對稱戶型）

【戶型亮點】超8米超寬幕開間，廳出陽臺邂逅無垠海景三套房設(shè)計，尊貴私屬空間主臥L形全景落地窗，270°最佳觀海位動靜分區(qū)布局有序

06戶型 約228㎡ 三房兩廳三衛(wèi)07戶型 約228㎡ 三房兩廳三衛(wèi)

（鏡像對稱戶型）

一棟三四單元，高區(qū)樓王，僅34F一層

【一棟三四單元】高區(qū)

05戶型 約409㎡ 四房三廳五衛(wèi)

700㎡6+1房3廳7衛(wèi)

戶型亮點：一層一戶，僅6席。七房六套房設(shè)計，主臥L形全景落地窗，270°最佳觀海位，南向超大三廳一體，動靜分區(qū)布局有序。

03+04戶型 約500㎡ 五房三廳六衛(wèi)

南、東、北，三面景觀視野

看深圳灣海景、內(nèi)海景、城市景觀一層一戶，僅6席。五房四套房設(shè)計，主臥L形全景落地窗，270°最佳觀海位。南向超大三廳一體，動靜分區(qū)布局有序。

05戶型 約400㎡ 四房三廳五衛(wèi)

西、南、北，三面景觀視野

看深圳灣海景、內(nèi)海景、城市景觀

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華僑城新璽怎么樣？優(yōu)缺點？價格多少？樓盤有多少棟，幾梯幾戶，容積率，總高有多少層，交樓時間，戶型有那些，有什么學(xué)校，物業(yè)費是多少，精裝修嗎，停車位有多少個？周邊有什么規(guī)劃，營銷中心在那里？更多詳情歡迎撥打售樓處電話，銷售會為您詳細(xì)介紹。

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