深圳南山【瑯玥灣】
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【南山1978 | 半島擎峯】

約3.2平方公里 城市想象力

2024年度首發(fā)

建面約113-167㎡3-5房一線(xiàn)海景臻邸

【片區(qū)運(yùn)營(yíng)商】中國(guó)南山開(kāi)發(fā)（集團(tuán)）股份有限公司

【項(xiàng)目位置】深圳市南山區(qū)赤灣六路北側(cè)

【占地面積】約1.1萬(wàn)㎡

【總建筑面積】約7.5萬(wàn)㎡

【容積率】4.5

【綠化率】40%

【產(chǎn)品戶(hù)型】建面約113-167㎡3-5房

【產(chǎn)權(quán)】70年

【物業(yè)公司】赤灣物業(yè)

【物業(yè)費(fèi)】7.28元/月 /㎡

PART1 區(qū)域價(jià)值

【雙灣核心C位 世界海洋科技集群】

赤灣西聯(lián)前海、東接蛇口，占據(jù)深圳雙灣C位。以世界海洋科技先導(dǎo)的“創(chuàng)新核、樞紐核、文化核”三大定位，與前海、蛇口雙千億規(guī)劃片區(qū)，共同推動(dòng)深圳邁向國(guó)際海洋中心城市。

【約3.2平方公里 世界海洋科技創(chuàng)新先導(dǎo)區(qū)】

在大的藍(lán)圖下，中國(guó)南山以同步世界灣區(qū)的規(guī)劃理念，打造“前港-中園-后城”的城市格局。并依托3山1海的資源稟賦優(yōu)勢(shì)，以“兩環(huán)、三心、三軸、六大街區(qū)組團(tuán)”的藍(lán)圖規(guī)劃，打造屹立深圳灣區(qū)的世界半島生活。

PART2 配套價(jià)值

【縱橫繁華要脈 擎領(lǐng)灣區(qū)生活圈】

5地鐵：毗鄰地鐵2/5號(hào)線(xiàn)赤灣站，近12號(hào)線(xiàn)，1站太子灣、2站海上世界，24號(hào)線(xiàn)和28路線(xiàn)雙地鐵規(guī)劃中。

多路網(wǎng)：興海大道、南海大道、望海路、媽灣跨海隧道（建設(shè)中）等多條干道環(huán)繞，從容往來(lái)全城。

1航空：速抵深圳寶安國(guó)際機(jī)場(chǎng)，鏈接世界精彩。

1海運(yùn)：緊鄰太子灣郵輪母港，連通香港，走向世界。

1快軌：深港西部通道鐵路建成后，將快速縮短香港與深圳之間的通行時(shí)間。

【國(guó)際名校為鄰 一站式精英教育】

公立學(xué)校：4所幼兒園、南二外赤灣學(xué)校、北師大附中高中部、兩所九年一貫制學(xué)校（規(guī)劃中）。

國(guó)際學(xué)校：南山中英文學(xué)校、深圳貝賽斯國(guó)際學(xué)校，深圳前海哈羅港人子弟學(xué)校、深美國(guó)際學(xué)校等。

【百萬(wàn)國(guó)際商圈 暢享都市萬(wàn)千繁華】

濱海TOD綜合體（自帶約4.6萬(wàn)方商業(yè)+約3萬(wàn)方國(guó)際五星級(jí)酒店），將引進(jìn)知名運(yùn)營(yíng)商統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)。

地鐵1站直達(dá)太子灣，享受K11 ECOAST亞洲旗艦店、蘭桂坊（在建中），2站海上世界，鏈接蛇口、前海高端商業(yè)。

約6公里范圍內(nèi)華潤(rùn)萬(wàn)象前海、前海山姆會(huì)員店、卓悅Intown、蛇口沃爾瑪、招商花園城、海岸城、寶能太古城、來(lái)福士廣場(chǎng)等多個(gè)大型商超。

【環(huán)山抱海臻境 居所亦是度假地】

三山為庭：大南山、小南山、赤灣山三山林立，寫(xiě)就城市自然間生活交響曲。

一海為院：伶仃洋天然在側(cè)，黃金海岸線(xiàn)前沿占位，感受媽祖文化、見(jiàn)證鄭和下西洋的遠(yuǎn)航足跡。

七園為鄰：約2公里范圍內(nèi)，有大南山公園、小南山公園、文天祥紀(jì)念公園、赤灣公園、興海公園、月亮灣公園等公園環(huán)伺。

人文沉淀：周邊歷史遺跡云集，文天祥紀(jì)念公園、天后宮、赤灣煙墩、左炮臺(tái)等，真切感受歷史底蘊(yùn)。

【三甲國(guó)際醫(yī)療 為健康全維護(hù)航】

距太子灣國(guó)際醫(yī)院約1.8km（在建中），近南山區(qū)蛇口人民醫(yī)院、南山區(qū)婦幼保健院、南方醫(yī)科大學(xué)深圳醫(yī)院等多家三甲醫(yī)院。

【中國(guó)南山品牌主場(chǎng) 迭新灣區(qū)4.0】

中國(guó)南山，深耕赤灣42載，以片區(qū)運(yùn)營(yíng)者角色，迭新赤灣約3.2平方公里土地。2024年度首發(fā)——建面約47.7萬(wàn)方濱海TOD綜合體（含總部辦公、國(guó)際五星級(jí)酒店、購(gòu)物中心、高端住宅等）。

【同頻世界灣區(qū)的豪宅封面 無(wú)遮擋一線(xiàn)海景】

低密板樓：純正板樓設(shè)計(jì)，方正戶(hù)型，南北通透，倚山瞰海低密住區(qū)。

先鋒立面：大面采用灰色鋁板和三層超白low-e 玻璃類(lèi)幕墻，提高建筑的安全性、腐蝕性和耐久性，確保建筑形體的美觀，公建化先鋒立面，品質(zhì)歷久彌新。

一線(xiàn)海景：天生C位，片區(qū)住宅群組團(tuán)的首排，享一線(xiàn)無(wú)遮擋海景。

純居業(yè)態(tài)：純粹居住地塊，無(wú)回遷房、保障房、商業(yè)、辦公等其余業(yè)態(tài)，生活圈層更純粹，營(yíng)造更高格居住氛圍 。

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