農(nóng)民建房常遇多部門(mén)管理，到底誰(shuí)該管讓人心生疑惑。

農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門(mén)管宅基地建住宅，法律條文有明確規(guī)定。

《土地管理法》第七十八條指出，其可責(zé)令退地拆違建房屋。此前部門(mén)間有權(quán)責(zé)爭(zhēng)執(zhí)，如今很多省份已明確統(tǒng)一管理。不管占何種地類(lèi)建住宅，農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門(mén)來(lái)查處成共識(shí)。

自然資源和規(guī)劃部門(mén)管其他建筑，職責(zé)區(qū)分看查處對(duì)象。建住宅外的違建，就由其依據(jù)第七十五、七十七條處理。

鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府有兩種處罰情況，執(zhí)法權(quán)下放或涉規(guī)劃許可問(wèn)題。若取得宅基地證但缺規(guī)劃證翻建，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府依規(guī)劃法查處。

城市管理綜合執(zhí)法局因改革承接任務(wù)，行使相關(guān)處罰權(quán)限。農(nóng)民建房被查要先了解部門(mén)權(quán)限，別被沒(méi)依據(jù)的處罰糊弄。每個(gè)部門(mén)執(zhí)法都有側(cè)重點(diǎn)，查處時(shí)機(jī)也各有不同需知曉。

近年來(lái)基層執(zhí)法要求嚴(yán)，依法依規(guī)處理是基本前提。

農(nóng)民若遇越權(quán)執(zhí)法別害怕，法律武器能保護(hù)自身權(quán)益。保留好相關(guān)證據(jù)及時(shí)舉報(bào)，維護(hù)合法權(quán)益不能含糊。

不同地區(qū)政策可能有差異，建房前先問(wèn)清當(dāng)?shù)鼐唧w規(guī)定。

準(zhǔn)備材料向?qū)?yīng)部門(mén)申請(qǐng)，審批通過(guò)再開(kāi)工才最穩(wěn)妥。弄清楚部門(mén)職責(zé)少跑腿，免得開(kāi)工后被要求停工罰款。建房是大事關(guān)乎切身利益，提前了解規(guī)定能少走彎路。

各部門(mén)分工明確是為規(guī)范管理，并非故意刁難農(nóng)民朋友。遇到問(wèn)題別慌多溝通咨詢，按流程辦事心里更有底。

記住每個(gè)部門(mén)都有法定職責(zé)，違法建設(shè)定會(huì)被依法處理。合法合規(guī)建房守好規(guī)矩，才能住得安心住得踏實(shí)。土地資源珍貴需合理利用，建房依規(guī)也是保護(hù)大家權(quán)益。

有疑惑及時(shí)找相關(guān)部門(mén)問(wèn)，別等開(kāi)工后才發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。弄清楚這4個(gè)部門(mén)的職責(zé)，建房遇事不慌張心里有數(shù)。

關(guān)注“土地觀察員”，獲取更多農(nóng)村土地政策實(shí)用信息。

懂政策守規(guī)矩按流程辦，農(nóng)民建房才能順順當(dāng)當(dāng)。