錦盛豪庭小區(qū)緊鄰鹽南高新區(qū)政府行政中心，有著獨(dú)天得厚的優(yōu)勢(shì)地理位置，但由于小區(qū)物業(yè)的嚴(yán)重不作為，嚴(yán)重拉低了小區(qū)的檔次，影響了大美鹽南的形象。存在問(wèn)題太多：

一、消防設(shè)施存在嚴(yán)重隱患滅火器箱損壞無(wú)法打開(kāi)使用，火警裝置能起到報(bào)警效果么？滅火器箱無(wú)面板遮擋，報(bào)警器損壞，消防箱內(nèi)無(wú)消防水管。就這樣的消防現(xiàn)狀，安全檢查驗(yàn)收是怎么通過(guò)的？

二、地下車(chē)庫(kù)常年積水，亂收費(fèi)
地下車(chē)庫(kù)常年積水，始終無(wú)法清除，已有多部汽車(chē)由于路面潮濕而撞墻。車(chē)位收費(fèi)，南郡東區(qū)與南郡西區(qū)、北區(qū)居然不是用一個(gè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，南郡東區(qū)的業(yè)主都是冤大頭么？

三、小區(qū)廣告收益從未公示
根據(jù)我們國(guó)家的物權(quán)法當(dāng)中的規(guī)定，小區(qū)以下的收益都是由全體的業(yè)主共同擁有。
1、公共區(qū)域廣告收益，例如電梯轎廂廣告、戶(hù)外廣告;
2、小區(qū)公共區(qū)域的停車(chē)位收益;
3、小區(qū)公共區(qū)域內(nèi)租賃的攤位收益;
4、利用公共配套，活動(dòng)場(chǎng)地、會(huì)所、游泳池經(jīng)營(yíng)收入;
5、部分通信運(yùn)營(yíng)管理費(fèi);
6、因損壞小區(qū)的公共設(shè)施進(jìn)行的賠償;
7、自制售水機(jī)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用;
8、物業(yè)管理用房的收益。
然小區(qū)物業(yè)公司從未對(duì)業(yè)主公開(kāi)過(guò)以上收入及支出，這其中貓膩大家應(yīng)該都能懂得。
四、公共設(shè)施維修部不到位
對(duì)于小區(qū)正常的公告設(shè)施的損壞維修，個(gè)人覺(jué)得保潔員、保安、業(yè)主都有及時(shí)報(bào)備維修的義務(wù)，然在錦盛豪庭這個(gè)小區(qū)，都是業(yè)主在報(bào)備，就差業(yè)主自行維修了。比如2023年12月21日寒潮來(lái)襲，導(dǎo)致多戶(hù)業(yè)主水管凍住，將近2個(gè)星期無(wú)水可用。問(wèn)題報(bào)到物業(yè)，物業(yè)推諉開(kāi)發(fā)商，扯皮、踢皮球，毫無(wú)作為，根本無(wú)法解決問(wèn)題！
五、電梯質(zhì)量特差
談及到小區(qū)的電梯質(zhì)量，更是奇葩中的奇葩，有時(shí)一天能壞2次，更奇葩的是一個(gè)33層樓的電梯居然說(shuō)不帶聯(lián)動(dòng)的功能。更有甚者前段時(shí)間有業(yè)主乘坐電梯，電梯從3樓掉落到1樓，慶幸未出釀成安全事故。試想，如若從更高層落下，后果不敢想象。請(qǐng)有關(guān)安檢、質(zhì)檢部門(mén)能為老百姓多做實(shí)事，畢竟人命關(guān)天！

小區(qū)安?，F(xiàn)狀令人擔(dān)憂(yōu)
小區(qū)有東西兩個(gè)進(jìn)出門(mén)，有一批尊老對(duì)象在守護(hù)著小區(qū)的安全保衛(wèi)工作，從未看見(jiàn)常態(tài)化的樓層巡視，只見(jiàn)坐在保安室刷屏、吹空調(diào)、打瞌睡，猶如在養(yǎng)老院修養(yǎng)，這大概是物業(yè)公司開(kāi)源節(jié)流的高招。這些保安是否是持證上崗還是關(guān)系戶(hù)領(lǐng)工資，實(shí)在令人懷疑。咨詢(xún)小區(qū)物業(yè)以上情況，回復(fù)在公安局備案了,是否真實(shí)不得而知！如遇緊急事件、突發(fā)事件是否能盡到基本的職責(zé)，實(shí)在令人擔(dān)憂(yōu)！
以上是鹽南高新區(qū)錦盛豪庭小區(qū)物業(yè)問(wèn)題的冰山一角，請(qǐng)相關(guān)部門(mén)能多看一眼，為大美鹽南的形象，為小老百姓的安穩(wěn)生活盡盡責(zé)、出出力。