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北京【運(yùn)河玖院】

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運(yùn)河玖院所處的通州運(yùn)河商務(wù)區(qū)板塊,則是政策重點(diǎn)扶持區(qū)域,連續(xù)5年投資超千億 ,北京環(huán)球影城、海昌海洋公園、城市綠心公園等重大項(xiàng)目紛紛落地。項(xiàng)目緊鄰京杭大運(yùn)河,未來(lái)發(fā)展?jié)摿薮?,統(tǒng)一規(guī)劃下的城市界面新穎。不過(guò)目前商業(yè)配套有待完善,距離最近的萬(wàn)象匯也有3.5公里 ,城市副中心交通樞紐地上的TOD商業(yè)還需時(shí)間發(fā)展。
產(chǎn)品力:細(xì)節(jié)之處見(jiàn)真章
戶(hù)型方面,運(yùn)河玖院產(chǎn)品跨度從109㎡三居到260㎡四居 ,得房率約89% - 95% ,最大戶(hù)型南向面寬達(dá)17.55米,層高最高3.5米 ,還創(chuàng)新設(shè)計(jì)了1.8米寬內(nèi)陽(yáng)臺(tái)和外露臺(tái)贈(zèng)送。



建筑設(shè)計(jì)與裝標(biāo)上,運(yùn)河玖院采用干掛陶磚搭配金屬鋁板,首創(chuàng)“全域50%架空層” ,串聯(lián)風(fēng)雨連廊等形成立體生態(tài)社區(qū)。



園林與社區(qū)配套上,運(yùn)河玖院八個(gè)地塊似森林島嶼,配有3000平下沉?xí)?4000平架空泛會(huì)所,和1.38萬(wàn)㎡的家園中心 。

配套設(shè)施
教育資源上,運(yùn)河玖院周邊有北京小學(xué)、人大附等優(yōu)質(zhì)學(xué)校及多所國(guó)際學(xué)校 。



交通方面,運(yùn)河玖院毗鄰亞洲最大TOD樞紐——北京城市副中心交通樞紐 ,集成多種交通線路,南側(cè)運(yùn)通隧道可直達(dá)東四環(huán) 。
醫(yī)療資源上,運(yùn)河玖院有首都醫(yī)科大學(xué)附屬友誼醫(yī)院(通州院區(qū))等 。




運(yùn)河玖院更適合城區(qū)改善置換客群 ,小戶(hù)型單價(jià)不到6萬(wàn)/平,總價(jià)660萬(wàn)起 ,門(mén)檻相對(duì)較低。
價(jià)格上,運(yùn)河玖院住宅樓面價(jià)約3.06萬(wàn)元/㎡ ,預(yù)計(jì)銷(xiāo)售價(jià)6 - 7.5萬(wàn)/平米 。

戶(hù)型圖









北京【運(yùn)河玖院】

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