大連綠地中心項(xiàng)目位于大連市中山區(qū)東港商務(wù)區(qū)港隆路12號(hào)，是上海綠地集團(tuán)在大連投資的大型城市綜合體項(xiàng)目。項(xiàng)目總用地面積6萬(wàn)平方米，規(guī)劃總建筑面積57.4萬(wàn)平方米，由多棟樓宇組成，包括1棟超高層塔樓和多棟高層公寓、寫(xiě)字樓及商業(yè)裙樓。

△項(xiàng)目效果圖 ? 網(wǎng)絡(luò)

項(xiàng)目原計(jì)劃投資80億元，規(guī)劃建設(shè)集超五星級(jí)海景酒店、國(guó)際甲級(jí)寫(xiě)字樓、高端商業(yè)、配套商務(wù)公寓于一身的超高層城市綜合體，其中最高的一棟摩天大樓的高度規(guī)劃達(dá)到518米，若建成將成為東北亞第一高樓。

△項(xiàng)目立面效果圖 ? 網(wǎng)絡(luò)

大連綠地中心項(xiàng)目原方案由美國(guó)HOK建筑事務(wù)所設(shè)計(jì)，其設(shè)計(jì)理念為“海之燈塔”。建筑端部柔和彎曲的三角錐形象正像一座燈塔，成為從城市四面八方都能看到的、體現(xiàn)大連國(guó)際化城市特色的醒目地標(biāo)。塔樓平面為具有弧形切角的等邊三角形，底部切角較小，頂部切角較大，這種獨(dú)特的造型不僅美觀，還具有良好的空氣動(dòng)力學(xué)性能，有助于減少風(fēng)荷載對(duì)建筑的影響。

△項(xiàng)目立面效果圖 ? 網(wǎng)絡(luò)

項(xiàng)目原計(jì)劃建設(shè)的5號(hào)樓高518米，4—36層為世界500強(qiáng)總部辦公基地，38—66層為海景公寓，68—88層為麗茲卡爾頓酒店。1號(hào)作品系由3棟49層、高約170米的海景公館組成。8號(hào)作品系由6、8號(hào)樓的海景公寓和7號(hào)樓的商務(wù)會(huì)館共同組成。

△項(xiàng)目功能分析圖 ? 網(wǎng)絡(luò)

該項(xiàng)目于2011年11月20日正式開(kāi)工建設(shè)，當(dāng)時(shí)舉行了隆重的開(kāi)工典禮。然而，自2011年動(dòng)工以來(lái)，受政策與市場(chǎng)雙重影響，工程長(zhǎng)期停滯，僅完成地下部分及地面兩層核心筒建設(shè)后再無(wú)進(jìn)展。2024年12月中山區(qū)政府督考辦表示，該項(xiàng)目并未取消，而是按照國(guó)家相關(guān)文件要求，將主塔樓高度調(diào)整至250米以?xún)?nèi)再重啟。盡管高度從518米減半，但項(xiàng)目仍備受關(guān)注。

△網(wǎng)傳的新方案效果圖 ? 網(wǎng)絡(luò)

大連綠地中心項(xiàng)目若建成，將對(duì)大連市的城市形象、經(jīng)濟(jì)發(fā)展和房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響。作為東北亞第一高樓，它將成為大連市的新地標(biāo)建筑，提升城市的知名度和影響力，為大連增添一張全新的“城市名片”。作為集多種業(yè)態(tài)于一體的大型城市綜合體，將吸引大量的企業(yè)入駐和游客前來(lái)，促進(jìn)當(dāng)?shù)厣虡I(yè)、旅游業(yè)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

△項(xiàng)目現(xiàn)狀拍攝 ? 網(wǎng)絡(luò)

盡管大連綠地中心項(xiàng)目經(jīng)歷了多次規(guī)劃調(diào)整和停工，但它仍然是大連市的重要建設(shè)項(xiàng)目之一，其未來(lái)的建設(shè)進(jìn)展備受社會(huì)各界關(guān)注。

編輯：吾君

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