老房子加裝電梯不僅可以提高出行便利，而且伴隨著舊改政策的落地，還可以提高大家的居住品質(zhì)，提升居住環(huán)境，甚至讓老房子在出租出售市場(chǎng)也能提高價(jià)值。

然而，在舊改推進(jìn)過(guò)程中，卻也有不少難點(diǎn)。比如因?yàn)橐欢菢I(yè)主不同意，導(dǎo)致加裝電梯被“擱淺”…

不過(guò)，從國(guó)家明確態(tài)度來(lái)看，老房子加裝電梯不用再吵了，2025年將一律這樣處理！

01、

加裝電梯難點(diǎn)有哪些

①意見(jiàn)難統(tǒng)一

對(duì)于高樓層住戶來(lái)說(shuō)，加裝電梯可以提高出行便利，從此不用再上下爬樓。

但是對(duì)于低樓層住戶來(lái)說(shuō)，尤其是住在1樓的業(yè)主，他們本身就沒(méi)有坐電梯的需求，如果加裝電梯，還要對(duì)他們進(jìn)行收費(fèi)，他們肯定不愿意。

而且，加裝電梯以后，還會(huì)給本就采光通風(fēng)效果不太好的低樓層住戶更是雪上加霜，

甚至增加隱私干擾等一系列問(wèn)題。甘肅房子的貶值，所以一樓的反對(duì)情緒也更大一些。

②資金籌集難：

一般加裝電梯的費(fèi)用，1棟樓起碼要幾十萬(wàn)，對(duì)于老舊小區(qū)居民來(lái)說(shuō)，很多家庭本身經(jīng)濟(jì)條件有限，所以這也是一筆不小的開(kāi)支。

目前這兩個(gè)問(wèn)題也是很多老小區(qū)加裝電梯的最大阻力。那之前的規(guī)定，“一票否決”就無(wú)法實(shí)施，這也導(dǎo)致一些小區(qū)因高低樓層業(yè)主之間的矛盾，甚至出現(xiàn)了訴訟事件。

本來(lái)惠民的加裝電梯項(xiàng)目陷入“流產(chǎn)”。

好消息是，“新規(guī)”出來(lái)以后，這些問(wèn)題都能夠得到解決了。

02、

加裝電梯“新要求”明確

老小區(qū)加裝電梯進(jìn)度緩慢，以前因?yàn)橛幸黄狈駴Q，或者需要三分之二的業(yè)主參與表決，三分之四同意，才可以安裝電梯。

這也大大降低了加梯的進(jìn)度，

對(duì)此，國(guó)家發(fā)改委社會(huì)發(fā)展司司長(zhǎng)劉明就明確表示：老舊小區(qū)加裝電梯“能裝盡裝”。

預(yù)計(jì)我國(guó)今年將改造5萬(wàn)個(gè)老舊小區(qū)，加裝3.6萬(wàn)部電梯。

那么，能裝盡裝是啥意思呢？難道要強(qiáng)制裝？

其實(shí)里面有兩層含義：

第一，加快老小區(qū)加裝電梯的進(jìn)度，只要經(jīng)過(guò)檢測(cè)，符合加裝條件，那么能裝的就要盡量裝。

畢竟很多老房子里面住著的都是老年人群體，他們腿腳不便，如果沒(méi)有電梯的話，出行就很麻煩。

尤其是那些乘坐輪椅的老年人，沒(méi)有電梯的話，他們幾乎一年到頭只能窩在家里。這樣的日子對(duì)于他們來(lái)說(shuō)簡(jiǎn)直就是牢籠。

所以對(duì)于很多老年人群體來(lái)說(shuō)，加裝電梯的進(jìn)程不能再拖了，這項(xiàng)惠民工程的進(jìn)度要加速完成。

第二，并不是所有的老舊小區(qū)都可以加裝電梯。

加裝電梯之前需要對(duì)老房子進(jìn)行檢測(cè)，如果發(fā)現(xiàn)不符合加裝電梯條件的，比如老房子本身結(jié)構(gòu)不符合家裝要求，或者加裝電梯以后，可能對(duì)老房子的使用壽命帶來(lái)影響，

那么這種就不能強(qiáng)行加裝，

所以“能裝盡裝”，只能針對(duì)那些符合條件的老小區(qū)。

03、

老房加裝電梯方案已經(jīng)實(shí)施

很多老小區(qū)加裝電梯進(jìn)度慢，主要也是因?yàn)橘Y金籌集比較困難，畢竟加裝電梯一戶人家起碼都得出六七萬(wàn)，對(duì)于本身經(jīng)濟(jì)狀況不理想的家庭來(lái)說(shuō)，很難承擔(dān)這筆開(kāi)銷。

面對(duì)這種情況，有些地方已經(jīng)推出了一些新的方案：

①共享電梯

所謂的共享電梯，就是電梯加裝費(fèi)用由電電梯公司和財(cái)政補(bǔ)貼來(lái)承擔(dān)，不需要業(yè)主自掏腰包，

電梯安裝后的后期升級(jí)費(fèi)用以及運(yùn)營(yíng)維護(hù)等費(fèi)用，也同樣由電梯公司管理。

是居民乘坐電梯的時(shí)候，需要承擔(dān)一定的費(fèi)用，

具體的費(fèi)用會(huì)根據(jù)不同的樓層來(lái)進(jìn)行，住得高的人承擔(dān)的費(fèi)用也更高。

比如：6-7層每次乘坐電梯0.3元，4-5層每次0.25元，2-3層每次0.2元。

而且，有的電梯公司還推出了月卡、年卡，這樣平均下來(lái)，乘坐電梯就更劃算了，一天哪怕多次乘坐電梯，費(fèi)用可能也不到一元。

當(dāng)然，如果業(yè)主覺(jué)得這筆費(fèi)用太高，也可以走免費(fèi)的樓梯，這個(gè)都由業(yè)主自己說(shuō)了算。

①向外擴(kuò)建大陽(yáng)臺(tái)

老租戶擔(dān)心加裝電梯以后影響室內(nèi)采光通風(fēng)，于是有的地區(qū)設(shè)計(jì)了一個(gè)新加梯方案，

就是利用樓前閑置的草坪空間，每戶用鋼架子搭建向外擴(kuò)建一個(gè)10㎡的大陽(yáng)臺(tái)，陽(yáng)臺(tái)和客廳打通，

這樣一來(lái)，空間變大了，光線也不阻擋，一二樓也同樣擴(kuò)建陽(yáng)臺(tái)，而且他們的費(fèi)用全由樓上攤，對(duì)他們來(lái)說(shuō)，不花錢多出這么大塊面積，當(dāng)然就不反對(duì)了。

而且，這種新方案每一層都是平層入戶，乘坐電梯回家直達(dá)家門口，完全不用爬樓。

關(guān)鍵是，這種新方案，采取的是獨(dú)立承重結(jié)構(gòu)，單獨(dú)打地基，力量沒(méi)有全放在老房子上，心臟電梯穩(wěn)定性不擔(dān)心，也不用擔(dān)心老房子加裝電梯影響結(jié)構(gòu)。

網(wǎng)友 @二連浩特：

我住一樓，原本一直因?yàn)閾?dān)心采光，反對(duì)加梯，不過(guò)現(xiàn)在白得一個(gè)10㎡的大陽(yáng)臺(tái)，采光也變好了，而且樓上鄰居加梯以后都不走樓梯了，家門口也更干凈了。這種方案，我當(dāng)然支持。

總之，新規(guī)以后，擱置或是回避加裝電梯這事都不行了，必須向前推進(jìn)。

而這也預(yù)示著，這一政策將惠及到更多老房居民，他們以后出行也就更方便了。

（文中圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，侵刪）