去年的契稅新規(guī)卡140平米。

毫無(wú)疑問(wèn)，今年的新盤(pán)就出現(xiàn)了一批139平米的戶(hù)型。

既滿(mǎn)足尺度改善，又能享受契稅優(yōu)惠。

今天，我們來(lái)盤(pán)點(diǎn)一下最近這批新盤(pán)里面139平米的新戶(hù)型。

來(lái)看看具體每個(gè)戶(hù)型都有哪些亮點(diǎn)。

津鐵綠城中山鳴翠139平米：

適合多孩家庭的小四室

津鐵綠城中山鳴翠139平米戶(hù)型圖

中山鳴翠139平米戶(hù)型是市場(chǎng)上相對(duì)少見(jiàn)的小四室戶(hù)型，功能性很強(qiáng)。

兩個(gè)北向次臥一個(gè)3米的開(kāi)間，一個(gè)2.8米的開(kāi)間，住人完全沒(méi)問(wèn)題。

當(dāng)然了，如果家里沒(méi)有那么多人口，也可以把挨著廚房的北次臥變成一個(gè)大餐廳。

廚房的大部分空間都是贈(zèng)送面積。

開(kāi)放式陽(yáng)臺(tái)在左右兩側(cè)各有一個(gè)口，可以作為洄游動(dòng)線(xiàn)。

陽(yáng)臺(tái)側(cè)面預(yù)留了上下水，可以放置洗衣機(jī)，洗曬一體，相當(dāng)方便。

創(chuàng)意之城·璞園139平米：

三室三衛(wèi)

創(chuàng)意之城·璞園139平米戶(hù)型圖

璞園的139平米戶(hù)型做了雙套房設(shè)計(jì)，三室三衛(wèi)。

特別適合“三代同堂”的家庭。

客廳開(kāi)間達(dá)到了7.4米，也是完全可以再隔出一間臥室，變成一個(gè)四室三衛(wèi)。

主臥室配有全系“功能性”飄窗——

270°圓弧轉(zhuǎn)角觀景飄窗+衣帽間的化妝臺(tái)+主衛(wèi)的手盆。

提升了整個(gè)主臥的空間感。

這款戶(hù)型預(yù)計(jì)總價(jià)在500萬(wàn)左右。

綠城曉月熙棠139平米：

各個(gè)空間的尺度很適中

綠城曉月熙棠139平米戶(hù)型

綠城曉月熙棠139平米戶(hù)型整體的空間格局很舒服。

除了有合理的布局和動(dòng)線(xiàn)，每個(gè)空間都有比較適宜的尺度。

比如客廳開(kāi)間有6.6米左右。

客餐廚一體化，加起來(lái)一共49平米左右。

北向的次臥空間也不小，能有11平米左右。

其次，入戶(hù)位置利用雙側(cè)玄關(guān)把入戶(hù)的動(dòng)線(xiàn)變長(zhǎng)，既增強(qiáng)了私密性，又多了收納的空間。

主臥“大懸挑”結(jié)構(gòu)+飄窗，延伸了采光和視野。

南向還有一個(gè)開(kāi)間9.8米左右，進(jìn)深1.3米左右的外跨跑道式陽(yáng)臺(tái)。

龍曜城|鳳鳴139平米：

巨廳+超大主臥套+大懸挑

龍曜城|鳳鳴139平米戶(hù)型

這個(gè)戶(hù)型首先最吸引人眼球的就是這個(gè)巨廳，太通透了。

LDKB客餐廚陽(yáng)一體化，整個(gè)加起來(lái)能有74平米左右。

不光是客廳，主臥和南向次臥也都是落地窗。

主臥和主衛(wèi)加起來(lái)面積能有30平米左右，相當(dāng)豪華。

主衛(wèi)面積接近10平米，能放下五件套衛(wèi)浴，泡澡的時(shí)候也能有270°的景觀視野。

主臥“大懸挑”，北向次臥做到了雙側(cè)開(kāi)窗。

餐廳右側(cè)預(yù)留出來(lái)了兩個(gè)冰箱位。

玄關(guān)800庫(kù)里面預(yù)留了上下水，能放洗衣機(jī)。

這個(gè)戶(hù)型總價(jià)預(yù)計(jì)在320萬(wàn)左右。

格調(diào)昆庭花園139平米：

居住同權(quán)

格調(diào)昆庭花園139平米戶(hù)型

格調(diào)昆庭花園139平米戶(hù)型進(jìn)門(mén)左手邊能做一個(gè)800庫(kù)。

客廳開(kāi)間7.05米，同樣可以再隔出一個(gè)房間。

兩個(gè)次臥都不小，北向次臥面積能有11平米左右，體現(xiàn)了居住同權(quán)的理念。

廚房北側(cè)有設(shè)備平臺(tái)能有5.5平米，大部分空間可以利用為家政間。

主臥做了轉(zhuǎn)角飄窗，衣帽間的化妝臺(tái)+主衛(wèi)的手盆也都是飄窗改造的。

由于得房率的提高，這批新的139平米戶(hù)型相比之前的戶(hù)型，能享受到更大面積段才有的空間尺度。

不用犧牲客廳空間的小四室、雙套房設(shè)計(jì)、雙側(cè)玄關(guān)、10米的開(kāi)放式陽(yáng)臺(tái)、豪華主臥套房…….

加上由于建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)的進(jìn)步而興起的“主臥大懸挑”。

可以說(shuō)“黃金面積段”又鍍了一層金。