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澳洲人有錢，沒想到這么有錢！

身邊很多澳洲人都在吐槽澳洲現(xiàn)在的狀況，生活成本高，生活質(zhì)量急劇下滑。

很多人都過得緊巴巴的。

澳洲人有錢？有個毛線的錢！

但是，很多澳洲人可能沒想到，實際情況，和你嗎想得不一樣。

最新數(shù)據(jù)顯示，澳大利亞富裕情況，超出你想象。

澳大利亞的財富水平，全球能排到第二！

瑞士銀行UBS最新發(fā)布《全球財富報告》

這份報告匯集了聯(lián)合國、世界銀行、國際貨幣基金組織以及各國央行的數(shù)據(jù)，對全球56個發(fā)達國家和地區(qū)的財富狀況進行了對比。

結(jié)果顯示，澳洲排名世界第二，僅次于超級富國盧森堡。

2022年，澳大利亞還次于比利時位居第三，23年便超過了比利時，足見澳洲人財富增長水平之快。

澳大利亞的平均財富比地球上幾乎所有國家都高！

澳洲成年人的財富中位數(shù)達26.8萬美元（約41.3萬澳元）。

超過英國美國瑞士，是成為世界上最富有的人。

澳洲的平均財富水平也很高，排在全球第5位

根據(jù)最新的榜單，全球財富中位數(shù)前十的國家/地區(qū)分別是：

盧森堡：39.5萬美元（約60.9萬澳元） 澳洲：26.8萬美元（約41.3萬澳元） 中國香港：22.2萬美元（約34.2萬澳元） 丹麥：21.6萬美元（約33.3萬澳元） 新西蘭：20.8萬美元（約32萬澳元） 瑞士：18.2萬美元（約28.1萬澳元） 英國：17.6萬美元（約27.2萬澳元） 比利時：15.4萬美元（約23.7萬澳元） 加拿大：15.2萬美元（約23.4萬澳元） 法國：14.6萬美元（約22.5萬澳元）

澳大利亞人是世界上最富有的人

是美國人均財富中位數(shù)93,270美元(合13.3100澳元)的三倍。

那，澳洲都這么有錢了，為什么很多澳洲人覺得日子過得緊巴巴呢？

因為澳洲僅有10%左右的財富在現(xiàn)金、證券和存款里

真正撐起澳洲人財富的，是“非金融資產(chǎn)”，其中，光房地產(chǎn)就占到全國財富的53%。

也就是說，澳洲的財富累積，是房產(chǎn)樓市推上去的。

澳洲憑借房地產(chǎn)和資產(chǎn)積累，讓普通人的財富水平在全球名列前茅

房價支持

澳洲之所以是全球第二富的原因，是因為這份報告將金融資產(chǎn)（儲蓄、股票）與實物資產(chǎn)（房產(chǎn)）相加并扣除債務(wù)，得出凈資產(chǎn)排名。

也就是說，澳洲房產(chǎn)權(quán)重價值非常高。

澳洲平均財富和中位財富的增長，很大程度上得益于房價的持續(xù)上漲。

房產(chǎn)在澳洲個人財富中的占比高達53%，不僅超過全球絕大多數(shù)發(fā)達國家。

如果再加上養(yǎng)老金（Superannuation），這一比例更是達到了74%。

繁榮的房地產(chǎn)市場幫助澳大利亞家庭財富增加。

根據(jù)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)公司CoreLogic的房屋價值指數(shù)，全國房價創(chuàng)下歷史新高。

目前全國房價的中位數(shù)為844,000澳元，均價則突破了1,000,000澳元。

2025年第一季度，居民持有的住宅總價值高達109億澳元。

對于已經(jīng)購置房產(chǎn)的人來說，這無疑是個好消息，他們的資產(chǎn)實現(xiàn)了顯著增值。

誰買房，誰的身價就上升。

但對于沒買房的人而言，那身價就大幅縮水。

而且可能會越來越買不起，因為房價在一直漲，讓年輕人和低收入群體在購房面前望而卻步，住房可負擔(dān)性危機正讓他們首次購房的年齡不斷推遲。

他們不得不將數(shù)十年的收入用于支付租金，根本無法進行資產(chǎn)積累。

把錢都交給房東了，而沒有產(chǎn)生自己的資產(chǎn)價值。

在澳洲，想要積累財富，繞不開房產(chǎn)這一途徑。

但是呢，買房也意味著債務(wù)。

澳洲人的債務(wù)水平在全球處于較高位置，財富過度依賴房地產(chǎn)債務(wù)。

澳洲房地產(chǎn)市場一直在復(fù)蘇。

房價的增長是澳洲人財富增長的主要因素，而且還是被動增長。

也就是說，如果擁有了房子，你躺著你身價財富都會上漲。

房價增長帶動了股市活躍，給澳洲國家層面帶來了客觀的財富，也讓澳洲人的資產(chǎn)被動上漲。

當(dāng)房價大漲時候，澳洲的人均財富必然會隨之大幅度上漲

大批移民以及海外投資者帶著錢又回到了澳洲的房市，又推動了房價的上漲。

又讓澳洲人的身價被動增長。

澳洲人財富增長主要來自住宅用地和住宅價格的增長。

澳洲降息，不單止對房貸人士來說是好消息，擁有房產(chǎn)人士的資產(chǎn)價值亦會水漲船高。

房產(chǎn)增值，功不可沒。

澳洲人的財富增長，也吸引了更多海外投資者和百萬富翁來到澳洲投資定居。

澳洲百萬富翁的人數(shù)也會上漲。

最新數(shù)據(jù)顯示，澳大利亞成為全球資產(chǎn)超過100萬美元(約合147萬澳元)高凈值人士投資的頭號目的地！

這些人對澳洲房產(chǎn)，青睞有加。

他們可能向澳大利亞注入超過70億澳元的資金。

這一趨勢將進一步推動澳洲各個首府城市中心地區(qū)的房地產(chǎn)價格上漲

總部位于英國的Henley調(diào)查顯示，澳大利亞最富有移民的來源于中國和印度

澳大利亞會吸引最多的高凈值人士凈流入！

高凈值移民源不斷加入和綜合人口的快速增長，富人愿意投資于澳洲的各個行業(yè)等因素，大幅投資澳洲房產(chǎn)

這個國家的富人將會越來越多，房價也會越來越高！

澳大利亞目前擁有190萬名百萬富翁，總資產(chǎn)達 5.4萬億美元（8萬億澳元）。

澳大利亞的百萬富翁人數(shù)位居世界第三，占成年人口的 10%

到 2028年，百萬富翁的數(shù)量預(yù)計將增長21%，達到230 多萬。

澳洲的富人，將越來越多！

未來在越來越多全球富人的到來下，在澳洲資產(chǎn)房產(chǎn)不斷增值大漲的情況下，澳洲人的身價，還會越來越高。

那么，最后做個小調(diào)查，你們的身價，漲了嗎？

你們買房了嗎？

買房了，扣1

沒買房，扣2

澳洲財經(jīng)見聞

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