今年以來(lái)，重慶多措并舉加快“好房子”建設(shè)，提出中心城區(qū)強(qiáng)核提能級(jí)行動(dòng)，營(yíng)造高品質(zhì)城市生活空間。其中，不少房企回歸城市核心區(qū)，以“好房子”標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)改善型住宅，為高品質(zhì)人居注入新動(dòng)能。

2025年，華僑城落子重慶沙坪壩核心區(qū)，打造三峽廣場(chǎng)首個(gè)四代宅項(xiàng)目，將第四代住宅理念深度融入“好房子”建設(shè)，不僅填補(bǔ)了區(qū)域高品質(zhì)改善住宅的空白，更推動(dòng)了老沙區(qū)城市更新和居住能級(jí)的提升。

華僑城·熙宸項(xiàng)目意境圖。重慶華僑城供圖

三峽廣場(chǎng)十年新房“空窗期”

“四代宅+老城煙火氣”華僑城如何破題

11年前，華僑城首入重慶禮嘉，打造約6000畝生態(tài)大城，與禮嘉同頻發(fā)展，兌現(xiàn)濱江休閑帶、城市運(yùn)動(dòng)公園等生活配套，以歡樂(lè)谷主題樂(lè)園點(diǎn)亮重慶文旅新地標(biāo)，為重慶帶來(lái)美好生活。

11年后，華僑城再次落子重慶城市核心，競(jìng)得沙坪壩三峽廣場(chǎng)旁約27畝稀缺土地，據(jù)統(tǒng)計(jì)，該區(qū)域超過(guò)十年未供應(yīng)住宅用地，亟需高品質(zhì)人居產(chǎn)品填補(bǔ)空白。

今年以來(lái)，重慶第四代住宅產(chǎn)品不斷涌現(xiàn)，空中院落和豐富的空間，極大提升了居住舒適度和品質(zhì)感。當(dāng)“好房子”政策遇上城市更新，當(dāng)四代住宅浪潮碰撞“老城煙火氣”，華僑城攜全新四代住宅產(chǎn)品落子沙坪壩城芯，這場(chǎng)跨越11年的城市運(yùn)營(yíng)實(shí)踐，華僑城如何破題？

沙坪壩區(qū)是教育、科創(chuàng)、文化高地，有三峽廣場(chǎng)、金沙天街、高鐵TOD等老城商圈的繁華煙火，也有樹人、沙實(shí)小等小學(xué)，一三八等中學(xué)，坐擁西南醫(yī)院、新橋醫(yī)院等三甲醫(yī)療資源。

立足老城區(qū)核心四代宅，更面臨一道關(guān)鍵課題：如何彌合新舊社區(qū)界面的差異，于繁華都市中營(yíng)造兼具功能與溫度的生活場(chǎng)景？如何以極致戶型，回應(yīng)多元生活方式的期待？

華僑城·熙宸項(xiàng)目外立面意境圖。重慶華僑城供圖

作為央企，華僑城以“優(yōu)質(zhì)生活創(chuàng)想家”為理念，打造三峽廣場(chǎng)首個(gè)四代宅產(chǎn)品——熙宸項(xiàng)目，以森系度假感園林、多元場(chǎng)景的超級(jí)泛會(huì)所、創(chuàng)新“雙平臺(tái)”空中庭院以及“贈(zèng)送轉(zhuǎn)室內(nèi)”的開闊空間尺度，直面城市核心四代宅痛點(diǎn)，重塑沙坪壩超級(jí)核心區(qū)的居住場(chǎng)景與當(dāng)代生活方式。

從“好房子”到“好生活”

以文旅基因營(yíng)造四代宅“城市度假感”

作為文旅生態(tài)開發(fā)的領(lǐng)軍企業(yè)，華僑城在生態(tài)城規(guī)劃、文旅度假綜合體打造及高端住宅開發(fā)領(lǐng)域積累了深厚的經(jīng)驗(yàn)沉淀?！昂梅孔印彪x不開“好生活”，秉承“優(yōu)質(zhì)生活創(chuàng)想家”理念，華僑城擅長(zhǎng)將文旅基因注入改善住宅，在都市核心區(qū)實(shí)現(xiàn)自然生態(tài)營(yíng)造與產(chǎn)品創(chuàng)新，例如其在重慶開發(fā)打造的翎嶼、藍(lán)楹灣等作品，引入自然松弛的度假感，構(gòu)建“城市微度假”生活范式。

華僑城·熙宸項(xiàng)目意境圖。重慶華僑城供圖

華僑城·熙宸公區(qū)空間的設(shè)計(jì)，正是這一理念的集中體現(xiàn)。

立足城市核心四代宅，針對(duì)新舊社區(qū)界面差異大問(wèn)題，熙宸項(xiàng)目運(yùn)用“街區(qū)整理”手法，借鑒邁阿密1428 BRICKELL打造都市綠洲的理念，以奢石+精致綠化構(gòu)建舒心林蔭大道，將氣派大門與圍墻巧妙融合，打造延綿百米的“超級(jí)界面”。既融合了老城區(qū)的便利性與歸家的儀式感，也實(shí)現(xiàn)了“出則繁華，入則寧?kù)o”的生活狀態(tài)。

華僑城·熙宸項(xiàng)目大門實(shí)拍圖。重慶華僑城供圖

華僑城認(rèn)為，四代宅是一種生活方式的變革與追求，提供情緒價(jià)值的園林景觀，豐富多元的社區(qū)場(chǎng)景，是構(gòu)建“好社區(qū)”的標(biāo)準(zhǔn)。

熙宸項(xiàng)目將“自然森居的度假感”融入日常，圍繞中心庭院，打造輕氧聚場(chǎng)、棲林雅苑、森游樂(lè)園等多元主題空間，營(yíng)造出兼具活力與靜謐的森境社區(qū)。

華僑城·熙宸項(xiàng)目園林景觀意境圖。重慶華僑城供圖

清晨，在綠意環(huán)繞的輕氧聚場(chǎng)中喚醒身心；傍晚，孩子們?cè)谏螛?lè)園中探索嬉戲，大人在棲林雅苑下相談甚歡。每一處場(chǎng)景皆融于自然，詮釋著“離塵不離城”的都會(huì)度假生活。

華僑城·熙宸項(xiàng)目社區(qū)景觀實(shí)拍圖。重慶華僑城供圖

項(xiàng)目更將社區(qū)配套從“空間”升維為“場(chǎng)景”，打破傳統(tǒng)分散格局，從歸家大堂至架空層，構(gòu)建出貫穿社區(qū)的“超級(jí)泛會(huì)所”——設(shè)置靜享閱讀片刻的浮光書院、煥活身心能量的燃界氧吧、釋放孩童想象的童夢(mèng)綺園以及點(diǎn)綴藝術(shù)生活的藝韻長(zhǎng)廊。讓業(yè)主足不出社區(qū)，即可感受自然森居與都市度假交織的詩(shī)意日常。

突破四代宅痛點(diǎn)

以“全能生活場(chǎng)”升級(jí)品質(zhì)人居

縱觀當(dāng)前市場(chǎng)，重慶第四代住宅普遍以空中院落、高贈(zèng)送率為主要賣點(diǎn)。隨著產(chǎn)品的增多，一些痛點(diǎn)也逐漸顯現(xiàn)：部分房間存在采光不足、露臺(tái)私密性差等問(wèn)題，且贈(zèng)送面積多集中于露臺(tái)，忽略了居住空間的舒適度。

針對(duì)這些行業(yè)痛點(diǎn)，華僑城依托多年高端住宅開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，在熙宸戶型設(shè)計(jì)上全面創(chuàng)新，從空中露臺(tái)、得房率、隱私性、采光以及居住空間等方面，打造“全能生活場(chǎng)”，實(shí)現(xiàn)沙區(qū)改善人居的全面升級(jí)。

熙宸戶型設(shè)計(jì)突破空間局限，約6.3米挑高的L型空中庭院與次臥空間聯(lián)通，拓寬室內(nèi)空間尺度，有效解決“庭院大、生活空間小”的失衡問(wèn)題，讓“空中庭院”成為居住生活的自然延伸。

在這里，業(yè)主可以打造一個(gè)空中花園，種植心愛(ài)的花草；也可以放置一套休閑桌椅，享受戶外樂(lè)趣；或是悠閑地品茗曬太陽(yáng)，感受庭院時(shí)光的美好。

華僑城·熙宸項(xiàng)目空中庭院意境圖。重慶華僑城供圖

在保證約130%實(shí)得率的前提下，熙宸創(chuàng)新采用“封閉陽(yáng)臺(tái)+空中庭院”的雙平臺(tái)模式。封閉陽(yáng)臺(tái)面積可全部納入客廳空間，形成一個(gè)陽(yáng)光充沛的休閑區(qū)域：既可以作為孩子的游玩天地，也能成為女主人的瑜伽室，或是一家人的茶歇空間。

這種“雙平臺(tái)”設(shè)計(jì)將“贈(zèng)送面積”高效地轉(zhuǎn)化為“室內(nèi)空間”，實(shí)現(xiàn)空間價(jià)值最大化，更加凸顯了四代宅戶型“高贈(zèng)送+高舒適”的超高性價(jià)比。

華僑城·熙宸項(xiàng)目外立面意境圖。重慶華僑城供圖

如何透過(guò)“空中庭院”最大化引光入室，是四代宅舒適生活的關(guān)鍵。熙宸將客廳、主臥、次臥等核心功能空間沿采光面一字排開，最大化引入陽(yáng)光。約16.3～17.6米的主采光面，形成5～6個(gè)開間，超大開間尺度設(shè)計(jì)帶來(lái)極致的采光體驗(yàn)和通透的居住舒適度。

在露臺(tái)隱私性方面，熙宸在花園分戶處采用邊界圓角化設(shè)計(jì)，設(shè)置短磨砂玻璃隔斷，在上下戶之間設(shè)置橫向裝飾構(gòu)架等“精巧設(shè)計(jì)”，既保持了空中庭院的開闊感，又有效保障了各戶的私密性和安全性，讓每戶家庭都能享受安心的靜謐時(shí)光。

華僑城·熙宸項(xiàng)目泛會(huì)所實(shí)拍圖。重慶華僑城供圖

入渝十一載，從禮嘉大城生活藍(lán)圖的兌現(xiàn)到沙區(qū)改善人居的煥新，華僑城不斷踐行“優(yōu)質(zhì)生活創(chuàng)想家”品牌理念，以央企當(dāng)擔(dān)，響應(yīng)人民對(duì)美好生活的向往，引領(lǐng)城市人居迭代煥新，不斷建設(shè)“好房子”，為重慶打造更多優(yōu)居樣本，與城市發(fā)展同頻，與美好生活共振。(段志偉)