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深圳灣奢裝新房�。↖IC超總壹號）248-600㎡高定公館，限時秒殺！只需5字頭起的單價

總建筑面積：約25萬㎡

建筑高度：約200米

總部辦公：約9萬㎡

總裁會館：約4萬㎡

商業(yè)面積：約3萬㎡

在售面積約：118-600㎡

項目地址:中國·深圳·超級總部基地

深圳灣超總壹號是集總部辦公、總裁會館、云端會客廳、商業(yè)于一體的生態(tài)綜 合體。項目建筑高度約200米，宛如一顆璀璨的明珠，鑲嵌在深圳灣畔，閃耀著令人矚目的 光芒。其建筑外觀極具現(xiàn)代感和藝術(shù)感，設(shè)計靈感源自海洋的靈動與活力，建筑線條流暢， 宛如海浪般起伏。采用高品質(zhì)的玻璃幕墻和金屬材質(zhì)，在陽光照耀下，呈現(xiàn)出璀璨奪目的光 影效果。

落址中央綠軸之芯，下樓即享約30萬㎡超總綠意，無界享受深圳灣超級總部基地多重美好資源。

多元業(yè)態(tài)共生數(shù)字新紀元匯聚點總建筑面積約25萬㎡，集總部辦公、總裁會館、云端會客廳、商業(yè)四重總部業(yè)態(tài)于一體，實現(xiàn)四大功能業(yè)態(tài)的互動互聯(lián)，打造總部菁英生活新趣處。

超總壹號是位于深圳南山區(qū) 由神州數(shù)碼集團開發(fā) 周邊有紅樹灣和華僑城濕地公園等自然景觀 提供了優(yōu)美的視野和生態(tài)環(huán)境。

深圳灣超級總部，匯聚全球500強與萬億資本，坐擁頂奢商務(wù)生態(tài)圈，打造云端總部辦公與六星級酒店于一體的巔峰之作。

超總壹號 | 城市綠洲 未來城市的理想生境

超級生境：繁華CBD里的詩意棲居

“一心雙核，十字生境”空間規(guī)劃，讓深超總宛如翡翠鑲嵌山海間。這里是全球3萬億級城市中惟一享有山、海、湖、濕地、高爾夫果嶺五重自然資源薈萃的區(qū)域，坐擁約618萬㎡生態(tài)體量（約368公頃紅樹林保護區(qū)+約150萬㎡沙河高爾夫+約69萬㎡華僑城濕地公園+約30萬㎡中央綠軸）。繁華的中央商務(wù)區(qū)與詩意棲居相得益彰，于城市心臟處孕育一片寧靜綠洲，讓繁華與寧靜并蒂花開。

【區(qū)位交通】

深圳灣超總壹號坐落于深圳灣超級總部基地的核心位置。這里是深圳未來發(fā)展 的戰(zhàn)略高地，匯聚了全球頂尖的企業(yè)、高端人才和先進的科技資源，代表著深圳高端的產(chǎn)業(yè) 形態(tài)和前沿的發(fā)展趨勢。項目周邊交通便利，是灣區(qū)復(fù)合樞紐，實現(xiàn)海陸空一站接駁，六軌 六站交匯，擎畫高效往來。

全球交通：地鐵2/11號線（后海站）無縫接駁，10分鐘直達深圳灣口岸，專設(shè)深港直升機快線（15分鐘抵港）與勞斯萊斯商務(wù)車隊服務(wù)。

【周邊配套】

「商業(yè)配套」：周邊高端購物中心、奢華酒店、時尚餐廳云集。如知名購物 中心匯聚眾多國際一線品牌，提供無與倫比的購物體驗；高端酒店以卓越服務(wù)和豪華設(shè)施， 成為商務(wù)宴請和休閑度假的理想之選。

「教育配套」：周邊有多所知名的國際學(xué)校和優(yōu)質(zhì) 的公立學(xué)校，為孩子提供國際化、多元化的教育環(huán)境。

「醫(yī)療配套」：附近有頂級的綜合 醫(yī)院和專業(yè)的醫(yī)療機構(gòu)，為居民的健康提供堅實保障。

「生態(tài)配套」：深圳灣公園、人才 公園等大型城市公園環(huán)繞項目周邊，為居民提供親近自然、休閑健身的好去處。同時，還可 眺望紅樹灣或華僑城濕地公園。

「文化藝術(shù)配套」：近鄰深圳灣體育中心（春繭）、保利 劇院、華夏藝術(shù)中心、何香凝美術(shù)館、OCT當代藝術(shù)等，文化藝術(shù)氛圍濃厚。

總建筑面積約25萬㎡，集總部辦公、總裁會館、云端會客廳、商業(yè)四重總部業(yè)態(tài)于一體，實現(xiàn)四大功能業(yè)態(tài)的互動互聯(lián)，打造總部菁英生活新趣處。

頂流生態(tài)：步行即達深圳灣公園、人才公園，自建2萬㎡空中綠廊，與華潤萬象城、深圳灣萬象城構(gòu)成黃金商業(yè)三角。

巔峰產(chǎn)品力

寰球辦公：主力200㎡+無柱空間設(shè)計，層高4.5米起，配備德國旭格幕墻系統(tǒng)、全樓宇A(yù)I智能控制系統(tǒng)，獲LEED-CS白金與WELL雙認證。

大師聯(lián)創(chuàng)：由KPF建筑事務(wù)所操刀設(shè)計，打造48米挑高云頂大堂、天際商務(wù)會所，引入Fendi Casa辦公高定體系與戴德梁行全球企業(yè)服務(wù)。

圈層服務(wù)：配置“超總俱樂部”，提供私人飛機托管、全球醫(yī)療綠通及米其林星廚私宴，獨創(chuàng)“壹號智庫”全球產(chǎn)業(yè)資源對接平臺。

公區(qū)打造，沒有那種隨大流網(wǎng)紅風(fēng)，似乎很懂各種money的審美偏好，沉穩(wěn)內(nèi)斂，卻尺度感拉滿。六重歸家禮序，專注定制各種細節(jié)，讓資產(chǎn)沉淀與生活品質(zhì)實現(xiàn)無縫銜接。

約6000㎡云端會所是點睛之筆，這里是圈層社交場，也是個性化服務(wù)的專享之處，由全球四大行之一的仲量聯(lián)行擔任物業(yè)顧問，讓高端的體驗于無形中尊崇備至。

內(nèi)部無承重墻的設(shè)計，也讓空間可以靈活布局，滿足會所接待、商務(wù)接待、藝術(shù)創(chuàng)造室、藏品展示區(qū)、總裁會館等場景運用。

平面?戶型圖

超總壹號適合追求城市核心資源、長期價值及藝術(shù)生活體驗的高凈值人群，其區(qū)位、生態(tài)和設(shè)計優(yōu)勢顯著，折后單價僅5萬起，對比旁邊深灣玖序住宅15萬左右的價格較為明顯；但需接受商辦屬性的限制和高持有成本。

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