無錫一批地塊規(guī)劃有變！

01

近日，《無錫（太湖）國際科技園控制性詳細規(guī)劃科創(chuàng)區(qū)—研發(fā)區(qū)管理單元動態(tài)更新》批前公示。

公示時間：2025年8月28日——2025年9月26日

科創(chuàng)區(qū)-研發(fā)區(qū)管理單元規(guī)劃范圍：東至京杭大運河、南至震澤路、具區(qū)路、西至華誼路、北至吳都路，總面積約6.08平方公里。

管理單元范圍示意圖

更新內(nèi)容及理由：

（1）優(yōu)化用地功能，將凈慧東道與具區(qū)路交叉口西北側(cè)商業(yè)用地、商辦混合用地+商住混合用地、社會停車場用地調(diào)整為商業(yè)服務(wù)業(yè)混合用地、商業(yè)服務(wù)業(yè)混合用地+新型工業(yè)用地+商住混合用地并調(diào)整用地邊界。

（2）優(yōu)化用地功能，將震澤路與凈慧東道交叉口西北側(cè)城市軌道交通用地、公共交通場站用地調(diào)整為商業(yè)服務(wù)業(yè)混合用地+公共交通場站用地。

（3）優(yōu)化用地功能，明確在清晏路與惠景路交叉口西南側(cè)規(guī)劃幼兒園用地邊界。

（4）優(yōu)化市政道路，將凈慧東道、具區(qū)路、凈慧西道、科創(chuàng)路局部調(diào)整為地下道路。

（5）優(yōu)化市政道路，調(diào)整凈慧東道、凈慧西道、清源路、科創(chuàng)路、惠景路局部線型，清源路局部下穿。

（6）優(yōu)化市政設(shè)施，增加新安西消防站，取消110kV陸皮變。

（7）優(yōu)化綠地水系，調(diào)整翡翠河、大溪港局、車尚橋河局部線型并同步調(diào)整沿河綠帶。

（8）優(yōu)化綠地布局，將凈慧東道、具區(qū)路、凈慧西路、科創(chuàng)路圍合范圍內(nèi)的公園綠地與廣場用地調(diào)整為綠地與廣場混合用地，局部設(shè)置地下交通運輸設(shè)施與地下公用設(shè)施。

（9）現(xiàn)狀維護，落實科創(chuàng)路與修齊路交叉口東北側(cè)、菱湖大道與清晏路交叉口西北側(cè)新型工業(yè)用地、華誼大道與科研路交叉口東南側(cè)醫(yī)療衛(wèi)生用地+其他商業(yè)服務(wù)業(yè)用地、具區(qū)路與菱湖大道交叉口西北側(cè)商務(wù)金融用地性質(zhì)。

（10）現(xiàn)狀維護，進行新舊代碼轉(zhuǎn)譯。

更新前土地利用規(guī)劃圖：

更新后土地利用規(guī)劃圖：

02

近日，《無錫空港產(chǎn)業(yè)園區(qū)控制性詳細規(guī)劃碩放二—碩南管理單元動態(tài)更新》批前公示。

公示時間：2025年8月28日——2025年9月26日

碩放二—碩南管理單元規(guī)劃范圍：東至G312國道、南至望虞河、西至京杭大運河、北至通錫高速，總面積約10.84平方公里。

管理單元范圍示意圖

更新內(nèi)容及理由：

（1）優(yōu)化用地功能，將規(guī)劃碩放污水處理廠排水用地調(diào)整為一類工業(yè)用地+排水用地。

（2）優(yōu)化市政道路，將睦鄰中心西側(cè)虛線控制道路調(diào)整為實線控制。

（3）優(yōu)化綠地布局，在于里河路與裕豐路交叉口東南側(cè)以及長江東路與薛典路交叉口東北側(cè)局部增加防護綠地。

（4）現(xiàn)狀維護，落實望虞河與京杭大運河交匯處水工設(shè)施用地、京杭大運河東北側(cè)一類物流倉儲用地+一類工業(yè)用地、里河路與裕豐路交叉口西南側(cè)及長江東路與孫安路交叉口西南側(cè)一類工業(yè)用地性質(zhì)。

（5）現(xiàn)狀維護，進行新舊代碼轉(zhuǎn)譯。

更新前土地利用規(guī)劃圖：

更新后土地利用規(guī)劃圖：

03

近日，《無錫（太湖）國際科技園控制性詳細規(guī)劃生活區(qū)—生態(tài)區(qū)管理單元動態(tài)更新》批前公示。

公示時間：2025年8月28日——2025年9月26日

生活區(qū)—生態(tài)區(qū)管理單元規(guī)劃范圍：東至京杭運河、南至新吳區(qū)界、西至新吳區(qū)城鎮(zhèn)開發(fā)邊界、北至雪梅路-科東路，總面積約6.48平方公里。

管理單元范圍示意圖

更新內(nèi)容及理由：

（1）優(yōu)化管理單元范圍，結(jié)合無錫市新吳區(qū)三區(qū)三線劃定成果，對管理單元范圍進行優(yōu)化調(diào)整。

（2）優(yōu)化用地功能，增加望虞河南側(cè)殯葬用地。

（3）優(yōu)化用地功能，將宏基路與運河西路交叉口西北側(cè)部分中小學用地調(diào)整為消防用地。

（4）優(yōu)化市政道路，調(diào)整望虞河北側(cè)道路線型。

（5）優(yōu)化綠地布局，將錫蘇公路以東、京杭運河以西部分郊野綠地調(diào)整為公園綠地；環(huán)太湖高速南北兩側(cè)部分郊野綠地調(diào)整為防護綠地。

（6）優(yōu)化綠地布局，將錫蘇公路西側(cè)白家里變調(diào)整為防護綠地。

（7）優(yōu)化綠地水系，調(diào)整錫蘇公路北側(cè)三河港線型并局部增加防護綠地。

（8）現(xiàn)狀維護，落實中關(guān)村下穿通道線型。

（9）現(xiàn)狀維護，落實環(huán)太湖高速公路收費站、匝道用地性質(zhì)；落實橫涇巷河、黃墩頭浜線型。

（10）現(xiàn)狀維護，落實加油（氣）站用地邊界。

（11）現(xiàn)狀維護，落實江蘇太湖地區(qū)水利工程管理處管理用房用地性質(zhì)。

（12）現(xiàn)狀維護，進行新舊代碼轉(zhuǎn)譯。

更新前土地利用規(guī)劃圖：

更新后土地利用規(guī)劃圖：

來源：無錫市自然資源和規(guī)劃局

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