中國(guó)鐵建·熙語(yǔ)：主城濱江低密墅居典范

項(xiàng)目概況
中國(guó)鐵建·熙語(yǔ)由中國(guó)鐵建地產(chǎn)匠心打造，位于上海市奉賢區(qū)西渡街道，直線距離地鐵5號(hào)線西渡站僅約260米，是南上海罕見的“真地鐵盤”。項(xiàng)目總建筑面積約11.9萬(wàn)平方米，容積率1.8，規(guī)劃建面約81-121㎡瞰景高層與135-155㎡低密疊墅，預(yù)計(jì)2025年12月精裝交付。

核心亮點(diǎn)

1. 立體交通，暢達(dá)全城
   項(xiàng)目緊鄰地鐵5號(hào)線，1站直達(dá)閔行，9站直抵徐家匯，未來(lái)15號(hào)線南延伸規(guī)劃落地后，將形成“雙軌環(huán)繞”格局。自駕方面，通過(guò)S4滬金高速、虹梅南路隧道等快速路，30分鐘通達(dá)徐家匯、莘莊兩大CBD，40分鐘抵達(dá)人民廣場(chǎng)。
2. 全維配套，繁華在側(cè)
   項(xiàng)目周邊商業(yè)配套豐富，自帶約3000㎡社區(qū)商業(yè)，步行8分鐘直達(dá)連城商業(yè)廣場(chǎng)，地鐵3站直達(dá)龍湖閔行天街，15分鐘車程覆蓋莘莊商圈、南橋百聯(lián)購(gòu)物中心。醫(yī)療資源完備，地鐵5號(hào)線可直達(dá)上海滬閔醫(yī)院、上海市第五人民醫(yī)院（三甲），15分鐘車程覆蓋復(fù)旦大學(xué)附屬兒科醫(yī)院（閔行分院）等三甲醫(yī)院。
3. 全齡教育，護(hù)航成長(zhǎng)
   項(xiàng)目周邊教育資源豐富，社區(qū)內(nèi)配建公立幼兒園，與奉賢中學(xué)附屬小學(xué)、杭州育才教育集團(tuán)簽約打造“名校教育圈”，周邊還有奉賢區(qū)西渡學(xué)校、待問(wèn)中學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源。

1. 濱水生態(tài)，詩(shī)意棲居
   項(xiàng)目西側(cè)毗鄰濱江生態(tài)公園，南側(cè)規(guī)劃約10萬(wàn)方濱水景觀帶，社區(qū)內(nèi)規(guī)劃約7000㎡中軸景觀帶，涵蓋約3000㎡多功能中央草坪及約200米景觀長(zhǎng)廊，營(yíng)造“推窗見綠、出門入園”的生態(tài)棲居體驗(yàn)。

戶型與精裝
項(xiàng)目高層戶型涵蓋81-121㎡，得房率約78%-80%，疊墅實(shí)際使用率超100%。全屋精裝交付，配備東芝中央空調(diào)、威能地暖、百朗新風(fēng)系統(tǒng)三大件，廚房采用方太/老板油煙機(jī)、燃?xì)庠?、洗碗機(jī)，衛(wèi)浴選用科勒智能馬桶、摩恩五金等國(guó)際一線品牌，并引入智能家居系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)語(yǔ)音控制、場(chǎng)景聯(lián)動(dòng)等智慧生活場(chǎng)景。

項(xiàng)目?jī)r(jià)值
中國(guó)鐵建·熙語(yǔ)以其優(yōu)越的地理位置、完善的配套和高品質(zhì)的居住體驗(yàn)，展現(xiàn)出極高的性價(jià)比。項(xiàng)目高層均價(jià)約3.8-4.3萬(wàn)/㎡，總價(jià)265萬(wàn)起即可入住濱江低密墅區(qū)，是南上海置業(yè)的價(jià)值洼地。

大家先想一下，200多萬(wàn)還能買上海哪里？

主流無(wú)非就是臨港、金山；嘉定、青浦、松江該總價(jià)段的新房少之又少，即使有，那離軌交也很遠(yuǎn)。

然而現(xiàn)在5號(hào)線地鐵出現(xiàn)了一個(gè)新房——中國(guó)鐵建·熙語(yǔ)售樓處電話：400-8080-420【售樓中心】?，首開熱銷中，先到先得！

上海奉賢【中國(guó)鐵建熙語(yǔ)】

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案場(chǎng)限流 看房請(qǐng)務(wù)必提前來(lái)電預(yù)約登記謝謝配合

中國(guó)鐵建·熙語(yǔ)售樓處電話：400-8080-420【售樓中心】?200多萬(wàn)起的總價(jià)，不僅四者全占，還享高標(biāo)準(zhǔn)社區(qū)、戶型、精裝！

地鐵：直線距離5號(hào)線西渡站約260米，可輕松步行進(jìn)站；環(huán)顧其它幾個(gè)新城，新盤普遍距離地鐵站有約600-1500米。

示意圖

中國(guó)鐵建·熙語(yǔ)售樓處電話：400-8080-420【售樓中心】?近市區(qū)：1站進(jìn)閔行，還能一路直達(dá)徐家匯、莘莊，與市區(qū)高效串聯(lián)。

配套：西渡站有連城商業(yè)廣場(chǎng)，家門口有上海市公立一級(jí)待問(wèn)幼兒園，九年一貫制西渡學(xué)校；沿5號(hào)線閔行龍湖天街、顓橋萬(wàn)達(dá)、莘莊仲盛、龍之夢(mèng)一路連綴。（新房不承諾學(xué)期，僅提示周邊有學(xué)校。）

示意圖

中國(guó)鐵建·熙語(yǔ)售樓處電話：400-8080-420【售樓中心】?發(fā)展?jié)摿Γ?/strong>根據(jù)規(guī)劃，閔行主城片區(qū)南部板塊--大零號(hào)灣，將以科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)為引擎，入駐100+五百?gòu)?qiáng)企業(yè)，引進(jìn)約80萬(wàn)高端人才。

上海剛需福音，低門檻住上地鐵口新房

5號(hào)線--中國(guó)鐵建熙語(yǔ)售樓處電話：400-8080-420【售樓中心】?

在售建面約81-121㎡高層

總價(jià)約260-550萬(wàn)

建面約135-148㎡疊墅

總價(jià)約680-925萬(wàn)

（戶型圖在文章末尾）

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樣板房照片

中國(guó)鐵建·熙語(yǔ)售樓處電話：400-8080-420【售樓中心】?中國(guó)鐵建地塊內(nèi)擬建新建建筑功能主要為：15幢高層單元式住宅（含1幢20層保障房）、10幢多層單元式住宅（5層疊墅）、9幢社區(qū)配套等。

中國(guó)鐵建·熙語(yǔ)售樓處電話：400-8080-420【售樓中心】?本項(xiàng)目打造約81-121㎡的14層-18層的瞰景高層和約135-155㎡的5層低密疊墅，其中14層的小高層最大樓間距可以達(dá)到約75m；疊墅產(chǎn)品上有露臺(tái)下有庭院，是片區(qū)內(nèi)稀缺低密墅類住區(qū)，營(yíng)造純粹墅居體驗(yàn)。

中國(guó)鐵建·熙語(yǔ)售樓處電話：400-8080-420【售樓中心】?以江南人文精神為源點(diǎn)，打造兩軸一環(huán)五進(jìn)空間，江南禮序歸家軸串聯(lián)啟迎盛禮、筑闕會(huì)友、歸家華堂等5重禮制，尊崇歸家；健康運(yùn)動(dòng)軸以24小時(shí)跑道為社區(qū)活力生活環(huán)，串聯(lián)兒童樂(lè)園、長(zhǎng)者康養(yǎng)、療愈花園等10大生活場(chǎng)景，營(yíng)造全齡全時(shí)的江南詩(shī)意生活。

西渡站時(shí)閔行主城內(nèi)重量級(jí)的規(guī)劃——“大零號(hào)灣”，僅一橋之隔的距離，美好前景大于想象。

中國(guó)鐵建·熙語(yǔ)售樓處電話：400-8080-420【售樓中心】?2022年8月，市政府常務(wù)會(huì)議原則同意了《推進(jìn)“大零號(hào)灣”科技創(chuàng)新策源功能區(qū)建設(shè)方案》，其中提到：

“閔行“大零號(hào)灣”要與楊浦國(guó)家創(chuàng)新型城區(qū)、已具備輻射能力的浦東張江科學(xué)城以及正加快建設(shè)的青浦華為基地一起，形成東、西、南、北各具特點(diǎn)的全市創(chuàng)新格局，共同支撐起建設(shè)具有全球影響力的科創(chuàng)中心?！保ㄐ畔?lái)源于：上海發(fā)布）

如今，以“大零號(hào)灣”為典型的新興科創(chuàng)板塊，將與張江科學(xué)城“并肩”，成為上海建設(shè)國(guó)際科創(chuàng)中心的功能載體，并承接西渡經(jīng)濟(jì)園區(qū)、八村生態(tài)產(chǎn)業(yè)園、交大產(chǎn)業(yè)園、紫竹濱江產(chǎn)業(yè)片區(qū)（“紫竹二期”）等，讓西渡真正成為“大零號(hào)灣”的能級(jí)疊加區(qū)域，主城生活的美好主場(chǎng)。

西渡，不僅北面緊鄰上海南部科創(chuàng)中心“大零號(hào)灣”，而且向東更是直接被納入另一個(gè)上海市級(jí)的戰(zhàn)略發(fā)展地區(qū)重磅規(guī)劃——“三水交匯之地” 。

中國(guó)鐵建·熙語(yǔ)售樓處電話：400-8080-420【售樓中心】?西向接入太湖流域、東向匯入東海、北上通長(zhǎng)江口、南下達(dá)杭州灣，是連接這四大敏感生態(tài)地區(qū)的區(qū)域性生態(tài)樞紐。同時(shí)，處于上海城市發(fā)展南北主軸（南北高架）的南延伸段的中心位置，與人民廣場(chǎng)所在的城市中心相呼應(yīng)。

未來(lái)“三水交匯之地”將成為上海南部新型濱水中心區(qū)，推動(dòng)區(qū)域發(fā)展轉(zhuǎn)型、提升整體功能品質(zhì)、彰顯生態(tài)價(jià)值。

交通配套：項(xiàng)目緊鄰地鐵5號(hào)線西渡站，直線距離步行可達(dá)。自駕方面，有虹梅南路越江隧道、閔浦二橋和剛開通的閔浦三橋聯(lián)通兩岸，另有金海路越江隧道連接中環(huán)，虹梅南路越江隧道、S4滬金高速連接外環(huán)、s32申嘉湖高速等。

中國(guó)鐵建·熙語(yǔ)售樓處電話：400-8080-420【售樓中心】?商業(yè)配套：項(xiàng)目周邊還有連城商業(yè)中心配套、巧購(gòu)購(gòu)物廣場(chǎng)等商業(yè)配套，購(gòu)物便利。5號(hào)線沿線站點(diǎn)更有寶龍廣場(chǎng)（環(huán)城東路站），龍湖閔行天街（劍川路站），顓橋萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)（顓橋站）等。

教育資源：項(xiàng)目周邊有奉賢區(qū)西渡學(xué)校、待問(wèn)幼兒園等學(xué)校。

醫(yī)療資源：地鐵2站路有在建中的上海交通大學(xué)附屬新華醫(yī)院（預(yù)計(jì)24年開業(yè)）。

戶型鑒賞

通過(guò)對(duì)全屋選材、設(shè)計(jì)的深度定制，實(shí)現(xiàn)理想的高品質(zhì)家宅生活。

高得房率：相較市面常規(guī)的73-75%得房率，熙語(yǔ)售樓處電話：400-8080-420【售樓中心】?以78%較高得房率，綻放更多美好生活空間；半封陽(yáng)臺(tái)和多個(gè)飄窗面積，增加更寬闊的實(shí)際使用面積及空間感。

全屋配置東芝中央空調(diào)、威能地暖、百朗新風(fēng)系統(tǒng)精裝，健康氧心生活。

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上海奉賢【中國(guó)鐵建熙語(yǔ)】

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