大華星曜：浦江鎮(zhèn)濱水人居新典范

項(xiàng)目概況
大華星曜由深耕上海30余年的大華集團(tuán)匠心打造，位于閔行區(qū)浦江鎮(zhèn)核心區(qū)域，踞守黃浦江支流躍進(jìn)河畔，與大治河、金匯港三水交匯灣區(qū)直線距離不足500米，天然擁有270°環(huán)幕水景視野。項(xiàng)目總占地面積約9.53萬(wàn)平方米，總建筑面積約19.35萬(wàn)平方米，容積率僅2.0，綠化率高達(dá)35%，規(guī)劃15棟11-17層小高層住宅，總戶(hù)數(shù)858戶(hù)，預(yù)計(jì)2026年3月20日交付。

區(qū)位優(yōu)勢(shì)
項(xiàng)目地處閔行區(qū)重點(diǎn)發(fā)展的“大浦江”規(guī)劃區(qū)域，直線距離黃浦江僅約1.5公里，周邊交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)。距離地鐵8號(hào)線匯臻路站約1.2公里，步行15分鐘可達(dá)，4站直達(dá)前灘商圈；自駕出行可通過(guò)浦星公路、林海公路等主干道，快速通達(dá)前灘、陸家嘴、人民廣場(chǎng)等城市核心區(qū)。

建筑設(shè)計(jì)
項(xiàng)目延續(xù)“星曜系”高標(biāo)準(zhǔn)，外立面選用香檳金鋁板搭配大面積玻璃幕墻，既保證了美觀度又提升了建筑品質(zhì)感。社區(qū)內(nèi)部以“一縱兩橫森氧藝境城市社區(qū)”為設(shè)計(jì)理念，打造了約400米無(wú)界寬景自然藝術(shù)軸、約460米流動(dòng)的江之界森林界面以及約240米社區(qū)街心煥活軸，為業(yè)主提供全方位的品質(zhì)生活體驗(yàn)。

戶(hù)型設(shè)計(jì)
項(xiàng)目提供建面約89-135㎡的多種戶(hù)型，滿(mǎn)足不同家庭的居住需求。89㎡三房采用三開(kāi)間朝南設(shè)計(jì)，全臥室?guī)эh窗；99㎡三房?jī)尚l(wèi)采用大橫廳設(shè)計(jì)，空間感遠(yuǎn)超同類(lèi)產(chǎn)品；120㎡四房實(shí)現(xiàn)真四房設(shè)計(jì)，實(shí)用性出色；135㎡四房則采用五開(kāi)間朝南設(shè)計(jì)，并預(yù)留靈動(dòng)空間。

配套設(shè)施
項(xiàng)目周邊商業(yè)、教育、醫(yī)療等配套設(shè)施一應(yīng)俱全。500米范圍內(nèi)有浦江萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，滿(mǎn)足日常生活需求；周邊還有上師大附屬中學(xué)閔行分校等優(yōu)質(zhì)教育資源；醫(yī)療方面，復(fù)旦大學(xué)附屬眼耳鼻喉科醫(yī)院浦江院區(qū)等三甲醫(yī)院環(huán)伺周邊。浦江線繼續(xù)西延，穿越黃浦江直達(dá)紫竹高新區(qū) 8號(hào)線向東延伸，與16、18號(hào)線實(shí)現(xiàn)接駁換乘

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大華星曜營(yíng)銷(xiāo)電話：400-8080-420????目前，關(guān)于浦江線西延伸線的走向研究，最主要的聲音：自當(dāng)前浦江線南端終點(diǎn)站匯臻路站向西，穿越黃浦江到江川路街道，與規(guī)劃15號(hào)線南延伸線紫光路站實(shí)現(xiàn)換乘。

大華星曜營(yíng)銷(xiāo)電話：400-8080-420????目前已經(jīng)實(shí)景呈現(xiàn)在購(gòu)房者眼前了。超55米的門(mén)頭展面，兩邊景墻選用高端的愛(ài)馬仕灰奢石打造。這產(chǎn)自土耳其礦區(qū)的進(jìn)口石材，彰顯著項(xiàng)目和業(yè)主的格調(diào)。右側(cè)是一座高約5.6m，寬約7.6m的星輝屏風(fēng)。

大華星曜營(yíng)銷(xiāo)電話：400-8080-420????整個(gè)屏風(fēng)使用了15000多片10*10cm的2mm厚不銹鋼片，全激光雕刻后由鐵藝?yán)蠋煾凳止ひ黄唇佣?，整體電鍍上色，總重達(dá)2噸。左側(cè)就是地下車(chē)庫(kù)入口，泛星坡道的設(shè)計(jì)。

大華星曜營(yíng)銷(xiāo)電話：400-8080-420????如今星空頂其實(shí)在600-700萬(wàn)級(jí)的市場(chǎng)已經(jīng)很常見(jiàn)了。坡道側(cè)墻采用愛(ài)馬仕灰仿石磚，內(nèi)嵌香檳金線條，底部采用通長(zhǎng)香檳金踢腳線，坡道鋪地采用福鼎黑和芝麻灰色滿(mǎn)天星鋪地。

大華星曜營(yíng)銷(xiāo)電話：400-8080-420????更重要的是，開(kāi)車(chē)歸家的業(yè)主在社區(qū)外就直接進(jìn)入車(chē)庫(kù)，整個(gè)社區(qū)完完全全的人車(chē)分流，保證社區(qū)內(nèi)的安全以及居住體驗(yàn)。推售建面約86-102-137㎡3-4房，加推房源167套

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戶(hù)型圖賞鑒

大華星曜營(yíng)銷(xiāo)電話：400-8080-420????建面約89㎡戶(hù)型，三開(kāi)間朝南，并且全臥室?guī)эh窗，室內(nèi)的采光、視野以及空間延展性都非常出色。值得一提的是，室內(nèi)沒(méi)有任何的走廊和拐角，在加上一梯兩戶(hù)帶來(lái)的高得房率。

大華星曜營(yíng)銷(xiāo)電話：400-8080-420????建面約99㎡3房2衛(wèi)是項(xiàng)目的主力戶(hù)型：四開(kāi)間朝南，大橫廳的設(shè)計(jì)，讓這個(gè)戶(hù)型有著不亞于寬綽大三房的尺度感和采光面，再加上寬景陽(yáng)臺(tái)的設(shè)計(jì)，這個(gè)戶(hù)型的居住舒適度在同面積段戶(hù)型中

大華星曜營(yíng)銷(xiāo)電話：400-8080-420????建面約120㎡的產(chǎn)品，市面上大多都是3房，做了4房的設(shè)計(jì)，實(shí)用性非常出色。

大華星曜營(yíng)銷(xiāo)電話：400-8080-420????建面約135㎡4房，五開(kāi)間朝南。并且還有一個(gè)靈動(dòng)空間，不管是把他打造成孩子的娛樂(lè)天地還是女主人的瑜伽室都是極好的選擇，賦予生活更大的可能性。

大華星曜營(yíng)銷(xiāo)電話：400-8080-420????地塊四至范圍：東至新港河路、南至閘航路、西至永杰路、北至躍進(jìn)河路，占地面積9.51萬(wàn)方，容積率2，兩宗地塊地形方正。地塊南面200米就是大治河，中間區(qū)域是規(guī)劃綠地未來(lái)也無(wú)遮擋，可充分享受河景資源。

大華星曜營(yíng)銷(xiāo)電話：400-8080-420????住宅全裝修比例50%，裝標(biāo)3000元/平方米（按集采價(jià)格核算）。

大華星曜營(yíng)銷(xiāo)電話：400-8080-420????根據(jù)設(shè)計(jì)方案顯示，44-01地塊擬建14棟12-17層的高層；45-01地塊擬建16棟11-17層高層住宅，其中E-14#為保障房。

大華星曜營(yíng)銷(xiāo)電話：400-8080-420????項(xiàng)目的歸家動(dòng)線已實(shí)景呈現(xiàn)，整個(gè)示范區(qū)之用心、用料之昂貴，看得見(jiàn)摸得著。一起來(lái)欣賞一下，這滬上約300萬(wàn)起市場(chǎng)中的品質(zhì)天花板，究竟有多驚艷！穿過(guò)門(mén)頭，如果是步行歸家，那首先將穿過(guò)泛星大堂。未來(lái)將由物業(yè)進(jìn)行統(tǒng)一管理，將采取無(wú)感通行的方式進(jìn)入，保證整個(gè)社區(qū)的安全。

大華星曜營(yíng)銷(xiāo)電話：400-8080-420????整座大堂墻面延續(xù)愛(ài)馬仕灰大理石，頂部水晶燈和墻面壁燈均為全銅打造，大堂接待臺(tái)采用產(chǎn)自意大利山脈的普拉達(dá)綠奢石一體打造而成。

大華星曜營(yíng)銷(xiāo)電話：400-8080-420????不僅打造了具有曲線美感的樹(shù)池，還在水景底部鋪了數(shù)百片藍(lán)鉆瓷片，全角度弧形定制，水刀切割，用金屬線條勾勒出水波的形狀。

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大華星曜營(yíng)銷(xiāo)電話：400-8080-420????即使是豪宅，交付時(shí)園林區(qū)的植物也大多都是小樹(shù)苗。這座總價(jià)約350萬(wàn)起的項(xiàng)目，卻移植了多顆全國(guó)甚至全球的高價(jià)值高觀賞性的樹(shù)種！沿星光溪澗種植的石榴和叢生紫薇；

大華星曜營(yíng)銷(xiāo)電話：400-8080-420????第三，由石材&鋁板構(gòu)筑的連廊 水景一側(cè)是一段曲折幽靜的星空連廊，能遮風(fēng)擋雨的同時(shí)，也能提供游園般的歸家體驗(yàn)。

大華星曜營(yíng)銷(xiāo)電話：400-8080-420????星空連廊的頂面采用香檳金鋁板、墻面為愛(ài)馬仕灰仿石磚，并鑲嵌金屬線條、就連地面都采用了夜里雪仿石磚。

大華星曜營(yíng)銷(xiāo)電話：400-8080-420????第四，由石材&鋁板構(gòu)筑的第二景觀會(huì)客廳位于社區(qū)中央的第二景觀會(huì)客廳聆星客廳，立面裝飾有極具典藏價(jià)值的威尼斯棕奢石、吊頂采用鋁板切割鑲嵌、地面采用阿爾卑斯灰和福鼎黑拼花鋪裝。

大華星曜營(yíng)銷(xiāo)電話：400-8080-420????甚至在墻壁上還設(shè)置了電子壁爐，讓業(yè)主在寒冷的冬季，也能在社區(qū)內(nèi)放肆的享受景觀帶來(lái)的歲月靜好。

大華星曜營(yíng)銷(xiāo)電話：400-8080-420????第五，地下地上精裝雙大堂說(shuō)句實(shí)在話，這個(gè)地上地下雙歸家大堂的設(shè)計(jì)，即使是現(xiàn)在也很少能在600萬(wàn)以下的新房項(xiàng)目中看到，何況這只是一個(gè)約350萬(wàn)起的項(xiàng)目。

大華星曜營(yíng)銷(xiāo)電話：400-8080-420????地上大堂，單元門(mén)廳的雨棚采用香檳金的弧面鋁板、立面干掛愛(ài)馬仕灰蜂窩巖板，巖板上嵌入專(zhuān)屬樓棟號(hào)，單元門(mén)兩側(cè)的弧線段金屬采用定制模具加工。

大華星曜營(yíng)銷(xiāo)電話：400-8080-420????商業(yè)方面：項(xiàng)目步行800米就是浦江萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，周邊還有山鋼和潤(rùn)旭里商業(yè)，可完全滿(mǎn)足日常生活所需。

大華星曜營(yíng)銷(xiāo)電話：400-8080-420????醫(yī)療方面：板塊內(nèi)有上海交通大學(xué)醫(yī)學(xué)院附屬仁濟(jì)醫(yī)院南院、自駕20分內(nèi)可達(dá)。教育方面：44-01地塊東南側(cè)就是已經(jīng)建成的幼兒園，還未投入使用，地塊西側(cè)緊鄰上海師范大學(xué)附屬閔行實(shí)驗(yàn)學(xué)校，九年一貫制公辦學(xué)校，未來(lái)對(duì)口的概率非常大。

生態(tài)休閑：項(xiàng)目距離國(guó)家級(jí)4A級(jí)旅游景區(qū)浦江郊野公園僅約2.5公里。郊野公園總面積約15.29平方公里，相當(dāng)于10個(gè)世紀(jì)公園，并擁有約5.3公里黃浦江岸線資源，是深受年輕人喜愛(ài)的網(wǎng)紅打卡地！

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