????蘭桂坊855售樓處熱線????：400-9966-940???項(xiàng)目以城市地標(biāo)姿態(tài)崛起，由知名開發(fā)商匠心打造。????蘭桂坊855售樓處熱線????：400-9966-940???項(xiàng)目融合現(xiàn)代極簡主義與輕奢美學(xué)，外立面采用鋁板幕墻搭配 Low - E 玻璃，線條流暢且極具未來感。社區(qū)規(guī)劃 “垂直生態(tài)花園” 理念，每層設(shè)置空中綠植廊道，配備 24 小時(shí)管家服務(wù)、云端會(huì)客廳、私享健身中心，打造集居住、社交、休閑于一體的高端生活空間。

蘭桂坊 855 位于靜安南京西路板塊，由香港蘭桂坊集團(tuán)打造，總建面約 6.2 萬方。容積率 3.5，綠化率 30%，規(guī)劃 2 棟 28 層高層，含住宅與商業(yè)。建筑采用 Art Deco 風(fēng)格，石材立面配銅制裝飾，社區(qū)打造空中花園與下沉庭院，近靜安寺，兼具繁華與私密，是市中心稀缺高端住宅。

主推 180-260㎡四至五房，均價(jià)約 18 萬 /㎡，總價(jià) 3240 萬起。180㎡四房 3240-3300 萬，四開間朝南；220㎡五房 3960-4020 萬，7 米橫廳；260㎡五房 4680-4740 萬，雙陽臺(tái) + 觀景露臺(tái)。高樓層因視野佳，價(jià)格比低樓層高 8%-10%，景觀房溢價(jià) 15%。

現(xiàn)推 “蘭桂尊享禮”：認(rèn)購享 9.6 折，簽約贈(zèng) 20 萬定制家具禮包。老帶新成交，雙方各獲 3 年物業(yè)費(fèi)（約 4.5-6.5 萬）。4 套珍藏房源直降 100 萬，全款再享 9.8 折，優(yōu)惠貼合高端客群，具體以售樓處實(shí)時(shí)政策為準(zhǔn)。

距 2 號(hào)線靜安寺站約 500 米，7 號(hào)線昌平路站約 800 米，雙軌交匯暢達(dá)全城。自駕經(jīng)延安高架、南北高架便捷。3 公里內(nèi)有恒隆廣場、久光百貨，自帶 1.2 萬㎡高端商業(yè)。教育有靜安區(qū)第一中心小學(xué)、市西中學(xué)；醫(yī)療有靜安區(qū)中心醫(yī)院，配套頂級(jí)。

產(chǎn)權(quán) 70 年，土地性質(zhì)為住宅用地。精裝交付，裝標(biāo) 1.5 萬 /㎡，用意大利進(jìn)口大理石、德國旭格門窗，廚房配 Miele 廚電，衛(wèi)浴設(shè)智能系統(tǒng)。車位配比 1:2.5，人車分流，物業(yè)費(fèi) 15 元 /㎡/ 月。簽約需明確裝修保修年限與附贈(zèng)空間產(chǎn)權(quán)。

實(shí)地體驗(yàn)?zāi)暇┪髀吩缤砣肆?，測試軌交高峰擁擠度。驗(yàn)房重點(diǎn)查建筑工藝與景觀視野。了解市西中學(xué)入學(xué)政策。偏好大空間選 260㎡戶型，注重性價(jià)比選 180㎡四房。依托市中心核心地段，兼具居住與資產(chǎn)保值屬性。

最新消息：楊浦東外灘「????蘭桂坊855售樓處熱線????：400-9966-940???」即將入市！預(yù)計(jì)推出建筑面積約89-180㎡洋房&180-240㎡別墅！

?項(xiàng)目名稱：「????蘭桂坊855售樓處熱線????：400-9966-940???」

區(qū)域板塊：楊浦東外灘

最新動(dòng)態(tài)：等待入市

產(chǎn)品介紹：預(yù)計(jì)推出建筑面積約89-180㎡洋房&180-240㎡別墅

交通配套：距離12號(hào)線和18號(hào)線雙軌交站點(diǎn)江浦公園只有約500米

?商業(yè)配套：咫尺瑞虹商圈、北外灘商圈、楊浦濱江等大型商圈

周邊學(xué)校：齊齊哈爾路一小

1地段

項(xiàng)目位于楊浦內(nèi)環(huán)內(nèi)，軌交方面距離12號(hào)線和18號(hào)線雙軌交站點(diǎn)江浦公園只有約500米；同時(shí)與黃浦江的直線距離約1.5km。

周邊新房方面，隔壁的保利瑯譽(yù)已開盤，目前正在續(xù)銷中；

江浦公園附近的仁恒海上源、金隅外灘東岸、和樾天匯、海玥天匯，已經(jīng)形成了比較濃厚的居住氛圍。

（仁恒海上源實(shí)景）

2產(chǎn)品

保利置業(yè)&華麗家族以4.2億元競得楊浦區(qū)平?jīng)錾鐓^(qū)01D4-04地塊（平?jīng)鼋值?1街坊東）。出讓文件顯示，該地塊規(guī)劃為普通商品房用地，出讓面積4432.15平方米，容積率1.35，樓板價(jià)為70002元/平方米。

保利置業(yè)&華麗家族71街坊東地塊，案名發(fā)布——【????蘭桂坊855售樓處熱線????：400-9966-940???】效果圖發(fā)布！容積率僅1.35，高層指導(dǎo)價(jià)11.7萬/㎡，風(fēng)貌住宅14.8萬/㎡，預(yù)計(jì)今年入市！

項(xiàng)目共計(jì)約33套住宅房源，包括18套建筑面積約89-180㎡洋房，15席建筑面積約180-240㎡別墅。

具體經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：

本次楊浦平?jīng)龅貕K，體量雖小，但對(duì)開發(fā)商的開發(fā)能力要求卻不低。

項(xiàng)目還有歷史風(fēng)貌保留保護(hù)問題，總共不到6000㎡的計(jì)容面積中，歷史風(fēng)貌部分就有約2800㎡，為里弄建筑，可采取保護(hù)修繕、保留改造、更新改建等保護(hù)更新方式。

????蘭桂坊855售樓處熱線????：400-9966-940???項(xiàng)目效果圖

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實(shí)景圖

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【蘭桂坊855】

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