買房時

買車位的預(yù)算

肯定也是在考慮范圍內(nèi)的

對于車位

你覺得“買”和“租”

哪個最劃算？

地鎖、“僵尸車”、高昂月租費(fèi)

不少新小區(qū)為了賣車位

開發(fā)商可謂是“拼了”

最近

浦東新區(qū)的前灘百合園

和黃浦區(qū)的綠城外灘蘭庭·錦蘭小區(qū)

不少購置了千萬豪宅的業(yè)主

卻向《新聞坊》同心服務(wù)平臺

齊齊訴起了苦

隨著業(yè)主逐漸入住

停車不再免費(fèi)

售賣車位的事宜

也被提上議事日程

并且開發(fā)商還在地下車庫

尚未售賣的車位上裝上了地鎖

小區(qū)開發(fā)商在地下車庫裝上地鎖

業(yè)主如果不花幾十萬買車位

而只是臨時停車的話

停車費(fèi)不菲

這讓不少購買了

千萬豪宅的業(yè)主也大喊吃不消

直呼“吃相難看”

據(jù)了解，這兩個小區(qū)

同屬綠城地產(chǎn)開發(fā)

去年年底交房

車位比都超過了1:2

即理論上來說

1戶業(yè)主至少可以擁有2個車位

記者了解到，前灘百合園小區(qū)有236戶業(yè)主，停車位則有約700個，車位比甚至接近1比3。購買車位的均價(jià)大約40萬元，據(jù)業(yè)主測算，目前已賣掉約4成，而月租車位，按照買房時的合同約定，月租高達(dá)1800元。

朱先生 前灘百合園業(yè)主：

因?yàn)槲覀兪侵协h(huán)外的小區(qū)，中環(huán)內(nèi)的小區(qū)，比如說東方悅瀾剛剛交房的，跟我們前后交房時間也就差一個月，他們的（月租車位）價(jià)格是800元，他們是經(jīng)過開發(fā)商和業(yè)主代表經(jīng)過了協(xié)商的，我們是沒有經(jīng)過協(xié)商的，所以（開發(fā)商）以比他們貴兩倍以上的價(jià)格，倒逼我們?nèi)ソ邮埽ㄙ徺I車位）。

此前業(yè)主入住率較低

停車免費(fèi)

而就在本月15日

小區(qū)物業(yè)卻突然通知

還沒買下車位的業(yè)主

接下來開始要交停車費(fèi)了

并且?guī)缀跬瑫r

除了已賣掉的產(chǎn)權(quán)車位

和供外來車輛停放的臨停車位

開發(fā)商把剩余車位全上了地鎖

地下車庫的地鎖

對此，前灘百合園業(yè)主朱先生表示很不合理，“物業(yè)給我們做了一個通知，我們以后只能停到39個臨時停車位上，其他的車位都要用地鎖封鎖的這個方式把它封起來，我們就覺得非常不合理。之后的話，相當(dāng)于不得不接受他們的車位價(jià)格，或者說租金的價(jià)格?！?/strong>

業(yè)主朱先生認(rèn)為

39個臨停車位根本不夠業(yè)主停

而且15元/小時的臨時停車收費(fèi)

也堪比CBD高檔商務(wù)樓

“臨停車位，15元一小時，封頂120元，但是它只能包8個小時，也就一天的話，你出入三次的話最多是360元。理論上來說，最大的收費(fèi)可能是一個月10800元，那么再加上1800元的按季度租賃的車位再加上39個車位以外的所有的車位全部裝上了地鎖，這三個共同（情況）形成了倒逼我們?nèi)ベI車位的這么一個事實(shí)?！?/p>

小區(qū)里的臨時停車區(qū)域

而位于黃浦區(qū)小東門地區(qū)的

綠城外灘蘭庭·錦蘭小區(qū)

僅有兩棟樓111戶業(yè)主

車位則達(dá)到了251個

車位比超過了1比2.2

但車位最高價(jià)100多萬

均價(jià)也達(dá)到90萬

業(yè)主查詢網(wǎng)上房地產(chǎn)發(fā)現(xiàn)

只賣了16個