現(xiàn)場詳細(xì)解答項目介紹戶型圖在售房源特價房學(xué)校交通位置樣板房小區(qū)圖片交房時間周邊配套

鴻榮源觀城???售樓處電話：400-068-9978【售樓處電話已認(rèn)證】

鴻榮源觀城???營銷中心電話：400 068 9978【售樓處電話已認(rèn)證】

鴻榮源觀城???開發(fā)商電話：400-068-9978【開發(fā)商電話已認(rèn)證】

開發(fā)商：鴻榮源集團(tuán)

總建面：約410萬㎡

新品：3棟一單元（312套）

車位比：超1：1

梯戶比：4梯6戶

交樓時間：2026年12月（今年買明年住）

物業(yè)管理費(fèi)：5.3元/月/㎡

交通配套

雙軌交匯：緊鄰地鐵4號線觀瀾站（步行約300米），10站直達(dá)深圳北站，16站至福田CBD；未來深大城際線開通后，可快速連接寶安機(jī)場及光明科學(xué)城。

商業(yè)配套

項目自帶壹方系列商業(yè)，200米百佳華廣場、4公里內(nèi)從容抵達(dá)，觀瀾天虹、觀瀾湖新城MH Mall等繁華商圈環(huán)繞，未來鴻榮源百萬舊改計劃打造約63萬㎡大型商業(yè)綜合體，約20萬㎡商業(yè)加碼，休閑購物一應(yīng)俱全。

周邊學(xué)校

項目規(guī)劃了8所學(xué)校，規(guī)劃5所幼兒園及3所九年一貫制學(xué)校（72班+54班），深實驗的可能性很大，相信足夠保障有娃的申請家庭的子女教育。

戶型圖：

建面約88㎡3房2衛(wèi)，折后總價336萬起，最低首付約51萬，對于預(yù)算有限又想買三房的剛需家庭而言，是很好的上車機(jī)會。

戶型公區(qū)南北通透，U型廚房可以打造成半開放式空間，島臺之上可以做推拉窗/折疊窗，當(dāng)窗戶打開，廚房與客、餐廳相連，3個功能區(qū)一體化，不僅擁有更闊綽的空間感，也增加家庭交流感。

建面約98㎡3房2衛(wèi)，適合追求尺度的家庭。

3開間朝南，南向采光面近10米，比起剛需戶型擁有更多的收納空間。

例如玄關(guān)處預(yù)留的玄關(guān)柜位置、S型冰箱位，客廳還可以打造整面的電視墻收納空間。

建面約108㎡4房2衛(wèi)，是陪伴三代同堂/多孩家庭成長的戶型。

全屋三面采光，南向采光面超12米，U型廚房很實用，還可打造半開放式與餐廳聯(lián)通。

預(yù)留了玄關(guān)柜、冰箱位、電視墻收納柜的位置，增加收納空間。

建面約117㎡4房，只有52套，為了追求高舒適度生活的買房人而準(zhǔn)備，是108㎡4房的PLUS版本。

四開間朝南，南向采光面超過13米，擁有更闊綽的生活尺度。

深圳最新購房政策2025年7月

【深圳貸款利率】

住宅首套：LPR3.5%-45BP=3.05%

住宅二套：LPR3.5%-5BP=3.45%

公寓商貸：LPR3.5%+60BP=4.1%

公積金首套：2.6% 二套：3.075%

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