自今年政府工作報告首次將“好房子”寫入其中，“好房子”成為了樓市擺脫同質(zhì)化內(nèi)卷的關(guān)鍵。然而，市場熱潮之下，不少項目聚焦于示范區(qū)與樣板房的視覺呈現(xiàn)，卻忽視了最終的交付兌現(xiàn)。多位業(yè)內(nèi)人士指出，“好房子”不僅是產(chǎn)品力的比拼，更是兌現(xiàn)能力的較量。無論是前期的設(shè)計理念，還是后期的物業(yè)服務(wù)、社區(qū)運營，真正的“好房子”需要全周期的品質(zhì)保障。近日，位于廣州天河核心的高端人居——保利天瑞，迎來首期交付。作為板塊內(nèi)少有的現(xiàn)樓項目，保利天瑞正將“好房子”的藍圖轉(zhuǎn)化為可觸可感的實景。

早在交付前一個月，項目便率先開展“730業(yè)主開放日”，主動接受業(yè)主的檢閱?！胺孔悠焚|(zhì)和之前看的樣板間沒什么區(qū)別，甚至更勝一籌。”“看完新家特別安心，就等入住了?！睒I(yè)主們口中的“驚喜”，正是保利天瑞“所見即所得”的交付兌現(xiàn)，對“好房子”的有力回應(yīng)。

交付不是終點

而是美好生活的溫暖序章

“好房子”的內(nèi)核，從不局限于產(chǎn)品力的堆砌與配套的落地，更在于“服務(wù)溫度”與“生活場景”的全周期滲透。保利天瑞的交付體系，正是這一理念的生動詮釋——在交付一套房子的同時，更在交付一份觸手可及的情緒價值。

項目創(chuàng)新推行“全周期陪伴式交房”，從工地開放日起便組建由簽約顧問、交付顧問、工程師、銷售人員組成的專業(yè)團隊，以多對一的專屬服務(wù)陪同業(yè)主實地踏勘，細致解答每一個疑問，讓安心從前期溝通便已扎根。

交付當天，儀式感層層遞進：馬車迎歸、瑞獅引路，重現(xiàn)歸家的尊崇禮遇；宋韻雅集、古風手作、國風提籃茶歇，讓傳統(tǒng)美學融入生活瞬間；入戶門專屬包裝、醒獅點睛、玉璽叩門等環(huán)節(jié)，既承載吉祥寓意，也賦予收樓莊重而溫情的儀式。

除了拉滿的交付氛圍感外，在精裝房屋內(nèi)部，項目還采用“貼膜交付”，最大程度避免了在后續(xù)環(huán)節(jié)中可能產(chǎn)生的劃痕或污損。交付現(xiàn)場，工程師更會引導業(yè)主親手揭啟保護膜，象征著新生活的正式啟幕。

“好房子”不止于標準

首座天瑞以全維兌現(xiàn)作答

“好房子”國家標準的出臺，如同一把精準的標尺，丈量出國人對理想居所的期待。而“好房子”的答案，早在保利天瑞建造的一磚一瓦中漸次清晰。早在今年《住宅項目規(guī)范》公布前，項目便以前瞻性理念踐行更高建造標準，讓“改善”跳出抽象概念，成為需求真實、邏輯清晰且持續(xù)兌現(xiàn)的生活進階。

高品質(zhì)空間細節(jié)顯尊重

“好房子”國標將住宅層高下限由2.8米提升至3米，天瑞不僅達標，部分樓棟甚至做到了3.15米，空間更顯開闊通透；項目容積率僅為2.93，優(yōu)于規(guī)范要求，為低密舒適生活提供保障。

除了層高，保利天瑞對城市尺度和高雅氣質(zhì)的理解，藏在建筑的每個細節(jié)之中。住宅外立面采用95%玻璃鋁板陶板全幕墻體系，經(jīng)20種玻璃樣品反復測試、超100次色度打樣，成為城市天際線中的視覺焦點。地下空間更顛覆傳統(tǒng)：車馬廳選用巴西50mm 范思哲黑奢石，遠超常規(guī)18-20mm厚度，以深邃底色與柔和紋理勾勒低調(diào)奢華；車庫內(nèi)設(shè)置智能追光系統(tǒng)，隨人感應(yīng)亮起，節(jié)能與尊崇兼得。

而華為全屋智能5.0系統(tǒng)的植入，能兼容2200+品牌、5500+智能單品的跨系統(tǒng)互聯(lián)。從文化肌理到生活細節(jié)，保利天瑞以全方位的精工與智能，讓“好房子”不止于居所，更是承載生活理想的容器。

作為板塊內(nèi)唯一的中式豪宅，除了兌現(xiàn)高品質(zhì)的居住空間，也離不開完善的生活場景配套。自2023年5月，保利天瑞示范區(qū)開放；2024年7月，大門、會所、車庫、大堂及實景板房組成的全維立體展示區(qū)亮相；2025年步入兌現(xiàn)元年，3月首個實體園林溯溪園綻放。4月，配建45班九年制中小學官宣校名為廣東實驗中學天河學校，并于今年9月正式開學。

四季園林實景兌現(xiàn)

在全維度的“兌現(xiàn)力”中，園林是保利天瑞的點睛之筆。不同于市場上對中式元素的表層復刻，保利天瑞作為“天系”最高端序列的中式開篇之作，園林更重“骨相”而非“皮相”——它不做歷史的簡單描摹，而是以當代視角演繹文化精髓，讓千年底蘊在新時代里自然生長。項目以“一軸三境五序九禮”的府院禮序為綱，園林以中軸對稱排布，“禮道、見松、步水、游廊、歸堂”的五序歸家路徑，不僅是物理空間的遞進，更以儀式感暈染出生活的尊崇與溫度。深諳 “移步易景”的造園精髓，園林于方寸間營造出“雖由人作，宛自天開”的自然意趣，并將鱗景墻、步步錦紋窗花、“天子五門”等中式經(jīng)典場景娓娓復刻。

匠心獨運的園內(nèi)植被，讓園林能擁抱四季之美。保利天瑞精選數(shù)十種珍稀植物，按季候與寓意精心排布：藍花楹寓意招財聚福，烏桕秋染紅霞象征多子多福，鐵冬青四季常青寄寓健康長壽。所有喬木均培育十余年、成型后移植入園，確保業(yè)主入住即享郁郁蔥蔥、生機盎然的成熟園景。

省實天河學校9月開學

高起點的名校資源加持，無疑為保利天瑞的居住價值進一步加碼。備受關(guān)注的配建學?！獜V東實驗中學天河學校，將于9月1日正式開學。該校為45班九年制公辦中小學，首批將開設(shè)小學4個班、初中5個班。作為省實優(yōu)質(zhì)教育資源的延伸，學校由省實本部選派管理干部全面負責教學運營，并派遣骨干教師擔任學科帶頭人，確保20名以上本部教師駐校執(zhí)教。

值得關(guān)注的是，該校小學部與初中部今年已明確招生范圍，為學生提供穩(wěn)定長效的成長環(huán)境。

從“九年制省實”的教育資源落地，迎來首屆學子；到建筑美學的在地表達；再到服務(wù)細節(jié)的點滴傾注，保利天瑞的成長軌跡，處處彰顯著保利發(fā)展對“好房子”的深刻理解與對城市的滋養(yǎng)初心。樓市進入沉淀期，選擇眼見為實的高品質(zhì)產(chǎn)品，減少頻繁更換帶來的替換成本和焦慮成本，成為了理性置業(yè)的底層邏輯。已進入現(xiàn)樓發(fā)售階段的保利天瑞，已將“好房子”的愿景超前兌現(xiàn)為觸手可及的理想生活。目前保利天瑞在售112㎡稀缺小高層以及268㎡壓軸樓王。關(guān)于城市核心“好房子”的答案，歡迎前來親身感受。（文/何璐詩）