西海岸保利錦上小區(qū)交付后，業(yè)主陸續(xù)裝修，但沒有購買車位的業(yè)主被拒入內(nèi)，裝修車輛難以進(jìn)入，給業(yè)主造成較大不便。據(jù)業(yè)主反映，車位的銷售價(jià)格也較高。

8月28日，西海岸新區(qū)住建局表示，保利錦上小區(qū)位于黃島區(qū)江山南路529號，由青島廣保佳創(chuàng)置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)，該小區(qū)已按合同約定于2025年4月底完成竣工驗(yàn)收備案并交付。目前，開發(fā)企業(yè)對小區(qū)車位主要采取轉(zhuǎn)讓使用權(quán)的方式進(jìn)行處置。

車位售出相關(guān)問題，區(qū)住建局已約談開發(fā)企業(yè)，并查閱了項(xiàng)目《商品房買賣合同》及車位規(guī)劃配建的相關(guān)資料。其中，合同第十章第二十二條明確約定，規(guī)劃配建車位、車庫的處置權(quán)和收益權(quán)歸出賣人所有。

同時(shí)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百七十五條“車位、車庫的歸屬”規(guī)定：“建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定?！?/p>

我國《人民防空法》第五條規(guī)定：“國家鼓勵(lì)、支持企業(yè)事業(yè)組織、社會(huì)團(tuán)體和個(gè)人，通過多種途徑，投資進(jìn)行人民防空工程建設(shè)；人民防空工程平時(shí)由投資者使用管理，收益歸投資者所有?！?/p>

《城市地下空間開發(fā)利用管理規(guī)定》第二十五條規(guī)定：“地下工程應(yīng)本著‘誰投資、誰所有、誰受益、誰維護(hù)’的原則，允許建設(shè)單位對其投資開發(fā)建設(shè)的地下車位依法通過轉(zhuǎn)讓、租賃或贈(zèng)與的方式處置?！焙罄m(xù)，車位的處置方式及價(jià)格將根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整。

經(jīng)協(xié)調(diào)，后續(xù)在裝修期間及業(yè)主有臨時(shí)事務(wù)時(shí)，可在物業(yè)登記后出入地下車庫。物業(yè)將依法依規(guī)做好車輛出入管理工作，為廣大業(yè)主營造和諧有序的居住環(huán)境。

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