【土拍公告】

晉江市又將拍一地面積36217平方米，2.1億元起拍拍賣時(shí)間：9月10日

晉江市P2025—35號(hào)地塊

（一）土地位置： 位于紫帽鎮(zhèn)塘頭村、園坂村，具體用地位置及范圍見(jiàn)附圖。

（二）土地面積：36217平方米。

（三）土地用途：居住用地—城鎮(zhèn)住宅用地（二類城鎮(zhèn)住宅）、商業(yè)服務(wù)業(yè)用地—商業(yè)用地（零售商業(yè)）。

（四）土地使用年限：住宅70年、商業(yè)40年。

（五）主要規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：1.05＜容積率＜1.545，10%＜建筑密度＜32.874%，綠地率≥27.78%。

規(guī)劃設(shè)計(jì)條件詳見(jiàn)《晉江市自然資源局關(guān)于下達(dá)晉江市P2025—35號(hào)地塊規(guī)劃條件的通知》（晉自然資規(guī)〔2025〕117號(hào)），規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行，不得調(diào)整。

（六）地塊教育配套按照《晉江市教育局關(guān)于晉江市P2025—35號(hào)地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件意見(jiàn)的復(fù)函》執(zhí)行（晉教函〔2025〕181號(hào)）。

（七）地塊養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施配建要求按照《晉江市民政局關(guān)于晉江市P2025—35號(hào)地塊配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的函》（晉政民函〔2025〕166號(hào)）執(zhí)行。

（八）起叫價(jià)：21000萬(wàn)元。

（九）增價(jià)幅度：100萬(wàn)元的整數(shù)倍。

< 土地出讓公告 >

晉江市P2025—35號(hào)地塊

國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告

經(jīng)晉江市人民政府批準(zhǔn)，我局決定委托福建國(guó)拍拍賣有限公司泉州分公司以拍賣方式出讓晉江市P2025—35號(hào)地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、拍賣出讓地塊具體情況和相關(guān)要求

（一）土地位置：位于紫帽鎮(zhèn)塘頭村、園坂村，具體用地位置及范圍見(jiàn)附圖。

（二）土地面積：36217平方米。

（三）土地用途：居住用地—城鎮(zhèn)住宅用地（二類城鎮(zhèn)住宅）、商業(yè)服務(wù)業(yè)用地—商業(yè)用地（零售商業(yè)）。

（四）土地使用年限：住宅70年、商業(yè)40年。

（五）主要規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：1.05＜容積率＜1.545，10%＜建筑密度＜32.874%，綠地率≥27.78%。

規(guī)劃設(shè)計(jì)條件詳見(jiàn)《晉江市自然資源局關(guān)于下達(dá)晉江市P2025—35號(hào)地塊規(guī)劃條件的通知》（晉自然資規(guī)〔2025〕117號(hào)），規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行，不得調(diào)整。

（六）地塊教育配套按照《晉江市教育局關(guān)于晉江市P2025—35號(hào)地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件意見(jiàn)的復(fù)函》執(zhí)行（晉教函〔2025〕181號(hào)）。

（七）地塊養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施配建要求按照《晉江市民政局關(guān)于晉江市P2025—35號(hào)地塊配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的函》（晉政民函〔2025〕166號(hào)）執(zhí)行。

（八）起叫價(jià)：21000萬(wàn)元。

（九）增價(jià)幅度：100萬(wàn)元的整數(shù)倍。

（十）其他相關(guān)要求：

1．交地方式為市自然資源局在土地成交之日起60日內(nèi)按現(xiàn)狀土地條件交地。

2．土地競(jìng)得人應(yīng)在土地成交之日起一年內(nèi)開工，開工之日起三年內(nèi)竣工。

3．土地競(jìng)得人應(yīng)在土地成交之日起30日內(nèi)全額付清土地出讓金。競(jìng)得人不能按時(shí)繳交成交價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向市自然資源局繳納滯納金。逾期付款超過(guò)60日的，市自然資源局有權(quán)解除合同，取消競(jìng)得人資格，并沒(méi)收競(jìng)買保證金。

4．根據(jù)《泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等三部門關(guān)于加快推動(dòng)新型建筑工業(yè)化發(fā)展的通知》（泉建規(guī)〔2022〕3號(hào)）要求，該地塊裝配式建筑面積應(yīng)達(dá)到項(xiàng)目總建筑面積的40%以上。

5．根據(jù)《泉州市人民政府辦公室關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見(jiàn)》（泉政辦〔2017〕159號(hào)）文件精神，對(duì)采用裝配式建造的商品房項(xiàng)目，將裝配式預(yù)制構(gòu)件投資計(jì)入工程建設(shè)總投資額，在單體裝配式建筑完成基礎(chǔ)工程到標(biāo)高±0.000的標(biāo)準(zhǔn)，并已確定施工進(jìn)度和竣工交付日期的情況下，可申請(qǐng)辦理預(yù)售許可。

6．根據(jù)《泉州市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)泉州市建立和完善房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制工作方案的通知》（泉政辦〔2021〕57號(hào)）和《泉州市人民政府關(guān)于印發(fā)泉州市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展若干意見(jiàn)（2018—2025年）的通知》（泉政文〔2018〕87號(hào)）要求，該用地建設(shè)單體質(zhì)量要求須達(dá)到泉州市優(yōu)質(zhì)工程及以上。

7．該地塊應(yīng)按《泉州市人民政府辦公室轉(zhuǎn)發(fā)泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 泉州市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于加強(qiáng)新建商品住宅及商辦類建筑建設(shè)管理的通知》（泉政辦明傳〔2021〕75號(hào)）要求，進(jìn)一步提高新建商品住宅建設(shè)品質(zhì)。

二、競(jìng)買人資格要求

（一）中華人民共和國(guó)境內(nèi)外具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的法人和其他組織，除欠繳土地出讓金者、已在本市取得合法土地未按規(guī)定開發(fā)建設(shè)者，以及法律、法規(guī)另有規(guī)定者外，均可依照規(guī)定參加競(jìng)買，只準(zhǔn)獨(dú)立競(jìng)買。

（二）競(jìng)買申請(qǐng)人提交競(jìng)買申請(qǐng)書時(shí)，應(yīng)同時(shí)提交競(jìng)買保證金以及如競(jìng)得地塊，所繳納的土地出讓金均屬于自有資金且不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。若經(jīng)金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)查明競(jìng)買保證金屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金等范圍的，視為違反競(jìng)買規(guī)定，不予確認(rèn)競(jìng)買資格。競(jìng)買成交后，若經(jīng)金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)認(rèn)定競(jìng)得人繳交的土地出讓金來(lái)源于銀行貸款、債券融資、信托資金、資管計(jì)劃配資、保險(xiǎn)資金、P2P募集資金范圍的，視為違反競(jìng)買規(guī)定，出讓人有權(quán)取消競(jìng)得人資格并沒(méi)收競(jìng)買保證金。

（三）本次拍賣活動(dòng)的地塊競(jìng)買保證金為4200萬(wàn)元。交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為2025年9月9日17時(shí)（須到賬）。未成交者的保證金可在競(jìng)買結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)予以退還（不計(jì)利息），成交者的保證金轉(zhuǎn)為定金，定金可抵作成交價(jià)款。

三、拍賣出讓的相關(guān)時(shí)間和地點(diǎn)

（一）報(bào)名截止時(shí)間：2025年9月9日17時(shí)。

（二）報(bào)名地點(diǎn)：市自然資源局三樓利用管理科。

（三）拍賣時(shí)間：2025年9月10日16時(shí)。

（四）拍賣地點(diǎn)：晉江市公共資源交易中心二樓拍賣室（晉江市青陽(yáng)街道崇德路267號(hào)金融廣場(chǎng)）。

四、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓設(shè)有底價(jià)，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

五、本次拍賣出讓地塊的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)拍賣出讓文件。申請(qǐng)人可于2025年8月25日8時(shí)至2025年9月9日17時(shí)到我局三樓利用管理科獲取拍賣出讓文件。

六、報(bào)名和實(shí)地踏勘

（一）有意參與競(jìng)買者須于2025年9月9日17時(shí)前，法人競(jìng)買的攜帶有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（原件及加蓋公章的復(fù)印件或經(jīng)公證的復(fù)印件）、法定代表人身份證原件及復(fù)印件等，委托代理時(shí)，還應(yīng)提供授權(quán)委托書、委托代理人身份證（原件及加蓋公章的復(fù)印件或經(jīng)公證的復(fù)印件），向我局提交競(jìng)買申請(qǐng)書及競(jìng)買保證金繳款憑證并辦理報(bào)名相關(guān)手續(xù)。用外匯支付競(jìng)買保證金的，須征得我局同意后，以支付當(dāng)天中國(guó)人民銀行公布的外匯匯率進(jìn)行折算。

（二）實(shí)地踏勘時(shí)間為本公告發(fā)布之日起至2025年9月9日17時(shí)，需派員陪同實(shí)地踏勘的，請(qǐng)?zhí)崆芭c我局聯(lián)系。

七、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓的有關(guān)事宜，可直接與我局聯(lián)系。

八、拍賣傭金按《晉江市自然資源局關(guān)于土地出讓拍賣中介機(jī)構(gòu)備案的公告》中的傭金費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，拍賣成交后，由競(jìng)得人在成交之日起30日內(nèi)支付。

九、我局對(duì)本《公告》有解釋權(quán)。

晉江市自然資源局

聯(lián)系人：楊女士

咨詢電話：0595—85665625

地址：晉江市青陽(yáng)街道迎賓路27號(hào)

福建國(guó)拍拍賣有限公司泉州分公司
聯(lián)系人：黃先生

咨詢電話：13905981383，13959889599

地址：泉州市鯉城區(qū)溫陵北路68-76號(hào)（五交化三樓）

晉江市自然資源局

2025年8月21日

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來(lái)源 | 泉州市公共資源交易信息網(wǎng)、晉江市自然資源局、晉江經(jīng)濟(jì)報(bào)

編輯 | 陳月燕

審核 | 陳文經(jīng) 張鎮(zhèn)業(yè) 曾素梅

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