近些年，很多人都感覺到生活壓力越來越大了。主要原因是，收入增長(zhǎng)放緩或減少，但是各種生活成本卻在持續(xù)上升。比如，去趟超市隨便買點(diǎn)東西就要三五百元。即使在家隨便點(diǎn)個(gè)外賣就要八九十元。對(duì)此，有業(yè)內(nèi)人士提醒大家：在8月過后4大“降價(jià)潮”來了，除了房子之外，有這三樣?xùn)|西也要跳水。

第一，房?jī)r(jià)已經(jīng)進(jìn)入到下降的通道之中

從2022年開始，國內(nèi)房?jī)r(jià)已進(jìn)入到下跌的通道之中。先是像天津、鄭州、石家莊等二三線城市的房?jī)r(jià)開始下跌。在進(jìn)入到2023年之后，像上海、深圳等一線城市的房?jī)r(jià)也加入到下跌的隊(duì)伍中來。

現(xiàn)在全國平均房?jī)r(jià)已經(jīng)從最高位跌幅超過30%。而像廊坊、燕郊、涿州等環(huán)京三四線城市的房?jī)r(jià)跌幅已經(jīng)超過了60%。從目前情況看，無論是新房，還是二手房，未來仍會(huì)有較大的下跌空間。

而導(dǎo)致房?jī)r(jià)長(zhǎng)期處于下跌通道的原因有三：①國內(nèi)房子已經(jīng)過剩了。我國有1.2億套空置房，足夠容納3-4億人居住。而且，每年都要有上千萬套新建商品房要入市。未來房子供大于求的情況將長(zhǎng)期存在。

②中國老齡化社會(huì)已經(jīng)到來，未來年輕人購房需求會(huì)越來越少。③國內(nèi)很多城市的房?jī)r(jià)都存在著泡沫，遠(yuǎn)遠(yuǎn)脫離了當(dāng)?shù)鼐用竦氖杖搿６@種情況不可能長(zhǎng)期持續(xù)下去，最終將會(huì)回歸到合理價(jià)格區(qū)間，與當(dāng)?shù)鼐用袷杖霋煦^。

第二，汽車市場(chǎng)也進(jìn)入到降價(jià)的趨勢(shì)之中

在進(jìn)入到2025年之后，有幾十家國內(nèi)外汽車品牌都在降價(jià)促銷，價(jià)格戰(zhàn)的硝煙已經(jīng)蔓延開來。通常像國產(chǎn)中檔汽車降價(jià)幅度在2-3萬元。而國外高檔汽車品牌的降價(jià)幅度近9萬元。此外，二手車市場(chǎng)降價(jià)幅度也很明顯。2024年初上市的一款國產(chǎn)汽車，當(dāng)時(shí)價(jià)格是24萬/輛。而如今在二手車市場(chǎng)只能賣到16-18萬。

未來無論是新車還是二手車都會(huì)有較大的降價(jià)幅度。而導(dǎo)致汽車市場(chǎng)出現(xiàn)持續(xù)降價(jià)的原因有三個(gè)：①之前是燃油車占據(jù)了汽車市場(chǎng)，后來又有大量新能源汽車入市，造成了汽車市場(chǎng)供遠(yuǎn)大于求。于是，燃油車和新能源都只能通過降價(jià)促銷的方式，來爭(zhēng)奪市場(chǎng)份額。

②現(xiàn)在很多中產(chǎn)收入停止增長(zhǎng)或下降，于是中產(chǎn)家庭就減少了換車的需求。③現(xiàn)在像華為、小米、小鵬等各類資本都在進(jìn)軍汽車市場(chǎng)，大家都想分得一杯羹。屆時(shí)，汽車價(jià)格戰(zhàn)的還將更加“白熱化”。

第三，小家電進(jìn)入到長(zhǎng)期調(diào)整的趨勢(shì)中

近些年，國內(nèi)小家電行業(yè)也打起了價(jià)格戰(zhàn)。比如，電飯煲、自動(dòng)打掃機(jī)、電腦、空氣炸鍋等。過去需要幾千元的“智能小家電”，現(xiàn)在只需要一兩千元就可以買下來，而且功能更加強(qiáng)大。未來小家電仍會(huì)進(jìn)入到長(zhǎng)期調(diào)整的趨勢(shì)之中。而導(dǎo)致小家電降價(jià)的原因有三個(gè)：

首先，小家電行業(yè)技術(shù)更新快，每隔一段時(shí)間，就有新款產(chǎn)品上市。于是舊款產(chǎn)品只能打折甩賣。其二，居民收入增長(zhǎng)放緩，就節(jié)省不必要的開支，為此小家電需求出現(xiàn)萎縮。其三，現(xiàn)在網(wǎng)上的電商和直播帶貨都在跑量降價(jià)促銷，價(jià)格都低于市場(chǎng)價(jià)。為此，實(shí)體家電商場(chǎng)也不得不加入到降價(jià)促銷的隊(duì)伍中來，否則就根本無法與電商和直播帶貨者競(jìng)爭(zhēng)。

第四，豬肉價(jià)格又跌回了“親民價(jià)”

還記得2020年，豬肉價(jià)格達(dá)到了35-40元/斤。而現(xiàn)如今，豬肉價(jià)格已經(jīng)跌到了16-17元/斤，豬肉價(jià)格跌幅已經(jīng)腰斬。未來國內(nèi)豬肉價(jià)格仍會(huì)有進(jìn)一步下跌的空間。而導(dǎo)致豬肉價(jià)格一直處于下跌通道的原因是：

①前些年養(yǎng)豬很賺錢，各路資本和中小散戶紛紛涉足養(yǎng)豬業(yè)，造成了豬肉市場(chǎng)供遠(yuǎn)大于求的情況。②由于豬肉的脂肪含量較高，老百姓還有很多人為了身體健康，更多的選擇購買雞肉、魚肉、牛肉等低脂肪的肉類，購買豬肉的需求下滑。