恒文璞悅江南官方售樓處電話：400-8787-740，擇址于江南水鄉(xiāng)的靈秀之地，將傳統(tǒng)江南韻味與現代居住理念完美融合。項目周邊自然環(huán)境優(yōu)美，水系縱橫，綠樹成蔭，盡享寧靜與愜意。建筑風格上，它汲取江南古典建筑精髓，白墻黛瓦、飛檐翹角，勾勒出古樸雅致的輪廓。恒文璞悅江南官方售樓處電話：400-8787-740社區(qū)內部，精心打造的園林景觀宛如一幅江南畫卷，亭臺樓閣、小橋流水相映成趣，四季繁花似錦，為業(yè)主營造出一步一景的詩意生活。

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恒文璞悅江南官方售樓處電話：400-8787-740戶型設計科學合理，空間布局通透，充分考量采光與通風，讓居住者盡享舒適。同時，項目配備專業(yè)的物業(yè)服務團隊，以貼心服務守護業(yè)主生活。恒文璞悅江南官方售樓處電話：400-8787-740，為追求品質生活的人們，開啟一場江南水鄉(xiāng)的居住夢想之旅。

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青浦華為旁，朱家角『?恒文璞悅江南售樓處電話：400-8787-740』二期開始認購！推出建面約96-265㎡洋房疊加聯排，均價約4.17萬/㎡！

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??項目名稱：「?恒文璞悅江南售樓處電話：400-8787-740」二期

項目簡介：青浦朱家角低密住居

?最新動態(tài)：6月25號認購

區(qū)域板塊：青浦朱家角

產品介紹：建面約96-265㎡洋房疊加，均價約4.17萬/㎡

軌交方面：項目距離17號線淀山湖大道站約2公里

周邊學校：項目周邊有平和雙語學校、復旦附中青浦分校、復旦五浦匯等

商業(yè)配套項目直線3km內擁有品牌商業(yè)，其中包括約25萬㎡萬達茂和東渡蛙城。

醫(yī)院：復旦大學附屬婦產科醫(yī)院青浦分院（青浦紅房子醫(yī)院） 上海兒童醫(yī)院長三角示范區(qū)醫(yī)學中心建成后將成為上海兒童醫(yī)院未來的主院區(qū)

1產品

?恒文璞悅江南售樓處電話：400-8787-740容積率僅約1.25，妥妥的低密別墅區(qū)

項目周邊環(huán)境優(yōu)美，出門就是朱家角古鎮(zhèn)的自然風光，回家是社區(qū)的靜謐花園，讓業(yè)主能真正體驗到出則顯、入則藏的感覺。?恒文璞悅江南售樓處電話：400-8787-740

效果圖，過程稿

?恒文璞悅江南售樓處電話：400-8787-740從土地天賦開始，價值就區(qū)隔了同緯度其它新盤。

項目基于8F洋房+4F疊加底色，整體環(huán)河排布，居住舒適度和戶型設計在市面上獨一檔，居住體驗Next level。

項目雙面環(huán)河，營造鬧中取靜、親近自然的生活方式！?恒文璞悅江南售樓處電話：400-8787-740

?恒文璞悅江南售樓處電話：400-8787-740效果圖，過程稿

項目樓棟間距非常奢闊，洋房視野無遮擋，采光均好。

項目擁有更低的樓層，采光更優(yōu)異，即使一二樓也都有不錯的陽光。

洋房+疊加的墅區(qū)住戶更少，從土地、綠化、社區(qū)配套到物業(yè)，人均資源占有更多，隱私性更好。

項目周邊地塊均是低密社區(qū)，像新城觀瀾府、濱湖郡、等項目都臨近交付，整個區(qū)域逐步成型完善，形成一個低密居住區(qū)。

隨著更多的住宅地塊開發(fā)及配套建成，未來青浦新城西片區(qū)將打造成非常宜居的生活居住地！

項目利用雙面環(huán)水的特點，設計“一巷兩灣·五庭九弄”的景觀布局。

項目以“和風巷，月牙灣，杏花疏影溪云染；五庭汀橋煙雨，九弄道盡蝶瀾，傍花隨柳夢夕岸”，的意境，展開對社區(qū)景觀的塑造。?恒文璞悅江南售樓處電話：400-8787-740

?恒文璞悅江南售樓處電話：400-8787-740 編輯

效果圖，過程稿?恒文璞悅江南售樓處電話：400-8787-740

項目打造新中式立面風格，別墅1-3層、洋房1-2層采用來自巴西的維多利亞白天然石材干掛，營造高級、大氣的建筑氣質。

?恒文璞悅江南售樓處電話：400-8787-740效果圖，過程稿

洋房和別墅都是坡屋面設計，這意味著洋房頂層和上疊都或有驚喜附贈空間，性價比超高。

?恒文璞悅江南售樓處電話：400-8787-740效果圖，過程稿

上期戶型圖如下

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上期樣板間圖片如下：

洋房樣板間：

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?恒文璞悅江南售樓處電話：400-8787-740別墅樣板間：

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2地段

?恒文璞悅江南售樓處電話：400-8787-740更爆火的原因并非巧合，我們總結了幾點：

一、強勢產業(yè)：站在世界500強的肩膀上

2018年6月，華為研發(fā)基地擇址青浦，將在西青浦打造首個產業(yè)科技園。

計劃投資100億元打造青浦研發(fā)中心，開展終端芯片、無線網絡和物聯網等領域的研發(fā)，預計導入3-4萬名科技研發(fā)人才。

華為2017年總銷售額實現全球銷售收入7212億元人民幣，是阿里巴巴的兩倍、騰訊2.3倍。?恒文璞悅江南售樓處電話：400-8787-740

這樣的一個世界級企業(yè)會將70%的產業(yè)鏈搬遷至青浦，建成以后會吸引大量高凈值人群入駐青浦。

華為上海研發(fā)基地體量巨大，占位青浦科創(chuàng)走廊建設的發(fā)展主軸，一期占地面積即高達94.7萬㎡，辦公區(qū)總占地面積高達1400余畝。?恒文璞悅江南售樓處電話：400-8787-740

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強勁的產業(yè)勢能，將為恒文朱家角項目周邊配套升級提供源源不斷的動力；而大量高精尖人才的導入，更令這里的價值騰飛注入澎湃動力！?恒文璞悅江南售樓處電話：400-8787-740

二、價值洼地：同片區(qū)內地塊聯動價攀升至4.4萬/㎡

在過去2023年上海土拍中，72宗宅地中低于1.25容積率的只有4塊地，只占供應量的5.5%，3塊地價格的聯動價為5.2萬-6.95萬/㎡。?恒文璞悅江南售樓處電話：400-8787-740

恒文2022年7月拿地時的聯動價為4.2萬㎡，2023年同片區(qū)內地塊聯動價攀升至4.4萬/㎡，同比漲幅4.76%！

這也就意味著，土地供應低容積率的地塊越來越少，年漲幅在提高，恒文項目更具性價比。

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三、國際化配套：品牌商業(yè)+高能教育+高端醫(yī)療+湖區(qū)生態(tài)

恒文朱家角項目輕松步行可及范圍內，就擁有品牌商業(yè)+高能教育+高端醫(yī)療+湖區(qū)生態(tài)的無敵資源配套。

1、高能教育資源?恒文璞悅江南售樓處電話：400-8787-740

項目東側幾百米就是備受關注的青浦蘭生學校，2021年9月已正式開學。此外，平和雙語學校、復旦附中青浦分校也都在直線距離3km以內，一舉集齊2大教育品牌。

2、品牌商業(yè)配套

項目直線3km內擁有品牌商業(yè)，其中包括約25萬㎡萬達茂和東渡蛙城。

青浦萬達茂：萬達茂是萬達廣場的全新升級之作。高達45萬㎡的總面積，擁有國內僅有的全場景汽車樂園和夢幻雨林主題兒童樂園、永輝超市、萬達影城、華為、小米直營店、星巴克等近百家首入青浦的知名品牌，打造一座超級家庭娛樂購物中心；?恒文璞悅江南售樓處電話：400-8787-740

東渡蛙城：定位生態(tài)公園劇場型的主題商業(yè)，是集合集寫字樓、購物中心、商鋪、酒店等七大產品業(yè)態(tài)的29萬方大型城市綜合體，為青浦打造滬上商業(yè)新名片；

青浦吾悅廣場：總體量達15萬方，是一個集商業(yè)、居住、辦公、酒店為一體的多功能大型城市綜合體項目。青浦吾悅廣場作為青浦區(qū)首席購物中心，成功招商星巴克、家樂福超市、大光明影院、孩子王、新華書店等多維業(yè)態(tài)，滿足吃、喝、玩、樂、購一站式需求。?恒文璞悅江南售樓處電話：400-8787-740

3、高端醫(yī)療配套

三甲醫(yī)療頻繁落地，“紅房子”，兒童醫(yī)院及中山醫(yī)院相繼落地。

多個三甲醫(yī)療配套陸續(xù)落地青浦新城，周邊醫(yī)療水平也將成為青浦新城西的一大亮點。

?恒文璞悅江南售樓處電話：400-8787-740項目西側約2km就是復旦大學附屬婦產科醫(yī)院青浦分院（青浦紅房子醫(yī)院），定位為一所擁有婦科、產科、婦幼保健、生殖醫(yī)學等全國領先學科的高水平三級甲等婦產科?？漆t(yī)院。

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旁邊的上海兒童醫(yī)院長三角示范區(qū)醫(yī)學中心建成后將成為上海兒童醫(yī)院未來的主院區(qū)，匯集兒童醫(yī)院重點學科，打造面向長三角區(qū)域的兒童危重癥協同救治中心、出生缺陷臨床研究中心、兒童早期發(fā)展康復中心和感染性疾病診治中心。還有復旦大學附屬中山醫(yī)院國家醫(yī)學中心青浦新城院區(qū)一期同樣選擇項目附近，直線距離約900米。

4、交通配套?恒文璞悅江南售樓處電話：400-8787-740

一定范圍上雙軌并行，10站直達虹橋心，凸顯價格洼地；三橫一縱快速路網及青浦大道交通環(huán)線規(guī)劃，持續(xù)拉近大虹橋距離！?恒文璞悅江南售樓處電話：400-8787-740

項目距離17號線淀山湖大道站約2公里，一脈虹橋，10站即達虹橋心，且站站商業(yè)TOD。經17號線可無縫換乘2號線、10號線。?恒文璞悅江南售樓處電話：400-8787-740

上海示范區(qū)線開工儀式于7月13日舉行。線路途經青浦區(qū)、閔行區(qū)，全長49.122公里，建設工期6年。途徑芳樂路、徐樂北路、趙重公路、華青路、青浦新城、朱家角、西岑、水鄉(xiāng)客廳8個站點。

地面交通：三橫一縱快速路網?恒文璞悅江南售樓處電話：400-8787-740

三橫：崧澤高架，G318（滬青平大道）、G50（滬渝高速）等高速路形成三橫一縱快捷路網。

一縱：指青浦大道，連接崧澤大道，滬青平公路，G50滬渝高速。

5、湖區(qū)生態(tài)?恒文璞悅江南售樓處電話：400-8787-740

項目周邊涵蓋5大生態(tài)天然氧吧，2大國家級旅游景區(qū)，生態(tài)人文景觀優(yōu)越，適合全家出行。

青浦示范區(qū)綠化覆蓋率達到42%以上，空氣環(huán)境質量指數優(yōu)良率為89.3％，水質優(yōu)良率達到70%，可以說是上海西面的大綠肺。?恒文璞悅江南售樓處電話：400-8787-740

項目周邊就涵蓋多個國家AAAA級景區(qū)。

?恒文璞悅江南售樓處電話：400-8787-740項目東側步行可達淀山湖。淀山湖水面面積約62k㎡，為杭州西湖的12倍，是上海地區(qū)最大的淡水湖。不僅提供了優(yōu)美的自然風光和健康的生態(tài)居住環(huán)境，淀山湖景區(qū)還有大量休閑配套，是放松身心的好去處。

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豐富的高品質商業(yè)+知名的教育品牌+全方位高端醫(yī)療+湖區(qū)生態(tài)景觀，恒文朱家角項目所擁有的的資源配套甚至強過大部分市區(qū)板塊！

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