對(duì)于想買(mǎi)私人自建房的人來(lái)說(shuō)，很多人會(huì)比較關(guān)注一點(diǎn)，那就是這棟私人樓有沒(méi)有商業(yè)價(jià)值，也就是房子一樓能不能做鋪面之類(lèi)的。如果一樓能做鋪面，屬于臨街房產(chǎn)，這種私人樓一般價(jià)格都會(huì)高不少。不過(guò)近日，在南寧市司法拍賣(mài)市場(chǎng)上，一棟帶鋪面的私人樓被拍賣(mài)，最后卻被人底價(jià)撿漏就拍下了。

9月1日，在9月份第一天，南寧市就迎來(lái)了一宗重量級(jí)房產(chǎn)拍賣(mài)，一棟非常大的私人樓被拍賣(mài)。此次拍賣(mài)的私人樓位于南寧市青秀區(qū)仙葫大道東194-13號(hào)，是一棟6層高的私人自建房，房子建筑面積達(dá)到了608.78平方米，房子屬于臨近主干道仙葫大道的臨街自建房，對(duì)外交通便利，人流量較大，房子一樓是鋪面，目前一樓用來(lái)開(kāi)一家煙酒百貨店，房子整體戶(hù)型也是比較方正，只不過(guò)房子裝修普通而已。

對(duì)于法拍房來(lái)說(shuō)，第二次拍賣(mài)是最佳出手機(jī)會(huì)。而此次拍賣(mài)，就是這棟房子第二次拍賣(mài)了，起拍價(jià)只有160萬(wàn)元，最終只有一個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍，以起拍價(jià)就撿漏買(mǎi)下這棟自建房，成交單價(jià)只有2628元/平方米，不到三千元一平。

不過(guò)，這棟房子此次拍賣(mài)，雖然顯示是二拍，但實(shí)際上此前進(jìn)行過(guò)三次拍賣(mài)了，其中去年拍賣(mài)過(guò)兩次，今年8月份拍賣(mài)過(guò)一次。起拍價(jià)分別是229.5101萬(wàn)元、183.6081萬(wàn)元和200萬(wàn)元，都沒(méi)有人報(bào)名競(jìng)拍而流拍。這次拍賣(mài)的最終成交價(jià)比第一次拍賣(mài)的起拍價(jià)低了69.5101萬(wàn)元。

此次拍賣(mài)的這棟自建房，在南寧市，位置比較特別，位于南寧市仙葫半島，就在南寧市第一人民醫(yī)院(青秀分院)對(duì)面。從位置來(lái)看，距離南寧市中心城區(qū)稍微有點(diǎn)遠(yuǎn)，就是距離五象新區(qū)中心區(qū)也是有點(diǎn)距離。房子除了醫(yī)院外，確實(shí)卻其他配套，連逛街都沒(méi)有地方，還得跨江到蒲廟逛街。

所以，對(duì)于這樣一棟位于仙葫半島的帶鋪面的大房子，大家覺(jué)得160萬(wàn)元的價(jià)格如何呢？