作者：周軍律師.

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建設(shè)工程施工合同履行中，經(jīng)常會(huì)有發(fā)包人資金緊張，不能按約支付工程款的情況。

這種情況下，承包人有權(quán)停工嗎？

最高院在《朝陽(yáng)中貿(mào)商業(yè)城開發(fā)有限公司與江蘇南通二建集團(tuán)有限公司等建設(shè)工程施工合同糾紛案》中明確：

發(fā)包人未支付相應(yīng)工程款或提供適當(dāng)擔(dān)保，承包人可依法停止施工保護(hù)自己的利益。

法院認(rèn)為，

建設(shè)工程施工合同履行過(guò)程中，發(fā)包人除返還承包人保證金外，未支付任何工程款，承包人有理由認(rèn)為發(fā)包人可能喪失給付工程款能力或者可能拒不給付工程款。在承包人起訴后，發(fā)包人仍未支付相應(yīng)工程款或提供適當(dāng)擔(dān)保，承包人依法停止施工系保護(hù)自己合法權(quán)益的行為。

因發(fā)包方不能及時(shí)支付工程進(jìn)度款導(dǎo)致的停工損失由誰(shuí)承擔(dān)？

最高院在《浙江宏成建設(shè)集團(tuán)有限公司訴寧夏瑞泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案》中明確：

發(fā)包方僅支付部分建設(shè)工程進(jìn)度款，導(dǎo)致工期延誤，承包人停工，因此造成的損失，除非有證據(jù)證明停工損失是由承包人自身原因?qū)е拢駝t發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)該損失。

因發(fā)包方不能及時(shí)支付工程款，承包人的工期延誤損失能要求發(fā)包人承擔(dān)嗎？

最高院在《云南中潤(rùn)建筑工程集團(tuán)有限公司訴昆明貴山天陽(yáng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案》中明確：

發(fā)包人未按時(shí)按約支付工程款，構(gòu)成違約，承包人有權(quán)停工，因工期延誤給承包人造成的停工損失應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)。

需要注意的是，如果合同約定短期內(nèi)發(fā)包方欠付工程款時(shí)承包人不得停工、怠工的，約定有效，承包人向發(fā)包人主張停工損失與約定不符不予支持。

最高院在《四川省第一建筑工程有限公司訴云南萬(wàn)都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等建設(shè)工程施工合同糾紛案》中明確：

建設(shè)工程施工合同中約定發(fā)包人欠付工程款時(shí)，承包人有權(quán)按銀行基準(zhǔn)資金利息或按同期銀行貸款利息主張30天以外的利息，而不得停工、怠工，故承包人以發(fā)包人未足額支付工程進(jìn)度款為由主張停工損失與約定不符不予支持。

周軍律師提醒，發(fā)包人未及時(shí)付款的，除非合同有特別約定，否則承包人有權(quán)停工，由此引起的停工損失和工期延誤均應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)。遇到相關(guān)問(wèn)題，建議及時(shí)咨詢專業(yè)律師，尋求有效的法律幫助，以免錯(cuò)失維權(quán)良機(jī)。

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